Вопрос про сельхозземлю за рубежом

Добрый день! Хочу спросить знающих людей. За рубежом тоже есть деление земель на земли сельхозназначения, на которых строить дома запрещено, земли ИЖС, где строить можно, и земли садоводства, где вроде тоже можно строить, но тяжело вводить в эксплуатацию?
То есть, почему в РФ  не так, как во всём мире?  И может быть, скоро это изменится?  Спрашиваю, потому что имею в собственности участочек сельхозназначения полевой (то есть за границей населенного пункта) и не имею права по закону построить на нём дом для жилья.