Недвижимость СПб

Наблюдаю сейчас повышения цен на новостройки СПб, застройщики объясняют это тем что с июля 2018 года покупка по договору долевого участия отменяется.
С другой стороны сейчас по-моему рекордное количество предложений на первичном рынке. Также все застройщики пытаются максимально быстро выводить проекты в продажу, так как с июля 2018 вступает правило 1 застройщик-1 разрешение на строительство.
В ближайших планах было взять квартиру в стройке с целью последующей сдачи и получения рентного дохода.
Как считаете не происходит ли сейчас искусственное нагнетание на рынке недвижимости с целью продать по еще маржинальным ценам для застройщика, так как к следующей осени -зиме предложение намного перекроет спрос и квартиры придется отдавать по себестоимости?

Anton86

Санкт-Петербург

138

с 6 сентября 2011

10 Комментариев

Активный Инвестор
01 ноября 2017, 20:06
К концу года всегда недвижка растет, потому что льготу по налогу на покупку жилья все стараются использовать в текущем году, когда уже очевидны результаты за год и сумма налога, которую можно сэкономить… Продавцы это знают, цену подбрасывают… После нового года как всегда будет провал…
0
last_rat
01 ноября 2017, 20:07
«Искусственное нагнетание» непрерывно идет с весны. Могут немного попытаться подтянуть цены за счет подешевевшей импотеки.(инфляции же нет )) )
Надеюсь, что у нагнетателей не выгорит.
0
Сергей Каменецкий
01 ноября 2017, 20:15
посылай риэлторов подальше — если примут закон об отмене долевого строительства, то на подходе закон, который вначале обязует построить дом, а потом уже продавать его народу. Вот и посмотрим когда построенные дома будут годами продаваться
+1
Ivan Purikov
01 ноября 2017, 20:32
Можно попробовать смотреть на м2 и бюджет РФ и делать выводы о платеже способности населения. Это моё мнение
0

Читайте на SMART-LAB:

Индексы МосБиржи и РТС против нефти. Почему рынок акций не растёт

Нефть Brent прибавила более 50% за несколько месяцев, рубль ослаб, ставки начали снижаться — казалось бы, всё складывается в пользу российского рынка акций. Но с момента бурного роста цен на нефть...

Альфа-Инвестиции

17:29

Дивидендный сезон: на какие бумаги обратить внимание?

Период с апреля по июнь — традиционный пик дивидендных выплат в России. В 2026 году компании могут направить акционерам до 2 трлн руб. Некоторые уже раскрыли параметры выплат за 2025 год, а...

Финам Брокер

18:14

Апрель обещает фондовое потепление: календарь мероприятий для инвесторов Норникеля

Традиционно начинаем новый месяц с анонса интересных мероприятий с участием Норникеля. За окном уже настоящая весна, а на фондовом рынке – признаки первого потепления. Исторически апрель – период...

Норникель

13:38

НМТП: все в рамках прогноза за 2025 год, но осадочек остался и будущее туманно из-за атак БПЛА? Актив для терпеливых инвесторов

НМТП отчитался за 2025 год — в целом все отлично у компании, 40 млрд руб прибыли пробили за год (впервые без учета переоценок) Сразу сравниваю со своим прогнозом от Портового среза (2...