Недвижимость СПб

Наблюдаю сейчас повышения цен на новостройки СПб, застройщики объясняют это тем что с июля 2018 года покупка по договору долевого участия отменяется.
С другой стороны сейчас по-моему рекордное количество предложений на первичном рынке. Также все застройщики пытаются максимально быстро выводить проекты в продажу, так как с июля 2018 вступает правило 1 застройщик-1 разрешение на строительство.
В ближайших планах было взять квартиру в стройке с целью последующей сдачи и получения рентного дохода.
Как считаете не происходит ли сейчас искусственное нагнетание на рынке недвижимости с целью продать по еще маржинальным ценам для застройщика, так как к следующей осени -зиме предложение намного перекроет спрос и квартиры придется отдавать по себестоимости?

Anton86

Санкт-Петербург

138

с 6 сентября 2011

10 Комментариев

Активный Инвестор
01 ноября 2017, 20:06
К концу года всегда недвижка растет, потому что льготу по налогу на покупку жилья все стараются использовать в текущем году, когда уже очевидны результаты за год и сумма налога, которую можно сэкономить… Продавцы это знают, цену подбрасывают… После нового года как всегда будет провал…
0
last_rat
01 ноября 2017, 20:07
«Искусственное нагнетание» непрерывно идет с весны. Могут немного попытаться подтянуть цены за счет подешевевшей импотеки.(инфляции же нет )) )
Надеюсь, что у нагнетателей не выгорит.
0
Сергей Каменецкий
01 ноября 2017, 20:15
посылай риэлторов подальше — если примут закон об отмене долевого строительства, то на подходе закон, который вначале обязует построить дом, а потом уже продавать его народу. Вот и посмотрим когда построенные дома будут годами продаваться
+1
Ivan Purikov
01 ноября 2017, 20:32
Можно попробовать смотреть на м2 и бюджет РФ и делать выводы о платеже способности населения. Это моё мнение
0

Читайте на SMART-LAB:

Российский рынок неоднозначно отреагировал на рост нефтяных цен

Торги 6 марта на российских фондовых площадках, как и днем ранее, завершаются разнонаправленно. Влияние на котировки продолжают оказывать новости с ближневосточного конфликта. Кроме того, рынок...

Freedom Finance Global

06.03.2026

5 фактов, которые рушат стереотипы!

🔍 Накануне 8 марта мы задали женщинам по всей России вопрос , какой автомобиль они хотели бы приобрести, а также проанализировали нашу базу залоговых автомобилей. В результате — разрушили...

CarMoney

11:32

Tickmill подводит итоги рекордного 2025 года

Tickmill закрыл 2025 год как один из самых успешных в своей истории, достигнув рекордных показателей по торговой активности, росту клиентской базы и расширению международной команды....

Tickmill

06.03.2026

Нефтяной срез: выпуск №8. Перекрытие Ормузского пролива + рост цен на нефть против слабых отчетов за 4-й квартал 2025 и 1-й квартал 2026? Ищем лучших в все еще слабом секторе

Продолжаю выпускать рубрику — Нефтяной срез. Цель: отслеживать важные бенчмарки в нефтяной отрасли, чтобы понимать куда дует ветер. Прошлый пост: smart-lab.ru/mobile/topic/1229385/ Почему...