О недвиге, или читая Варламова и тот самый стыд

Иногда я, читая опусы креативного класса, испытываю совершенно иррациональный стыд за идиотизм формы и продажность содержания того, что креаклы выдают за оппозиционность и критику власти. Но в части двойных стандартов и идиотизма известный урбанист Варламов превзошел всех.

Добро бы что этот урбанист одни и те же явления для районов Питера и для районов Хельсинки он оценивал совершенно противоположно. Типа чахлые деревца в новом районе для Питера это «могли бы не скупиться и посадить большемеры», а для Хельсинки — «все еще строится, но скоро вырастет». Это понятно. Если человек зарабатывает на ненависти, он должен в себе эту ненависть выдавливать в рабочее время дозированно, а тут не до объективности.

Но я всегда думал, что основа продажности — некий талант и яркость, а не тупизм и незнание арифметики. А тут 
varlamov.ru/2498439.html одуван решил порассуждать не только об эстетической стороне финского градостроения, но и об экономических основах его. И, надо сказать, отжег. 

Следите за руками.

Например, однокомнатная квартира площадью 33 кв. м, купленная на этапе строительства (дом будет сдан в 2018-м), обойдётся в 267 300 евро – почти 19,2 млн рублей.

В том же доме можно купить трёхкомнатную квартиру (60 кв. м) за 393 300 евро – 28,2 млн рублей.

Цены варьируются от проекта к проекту, но в целом в уже готовых домах квартиры дороже. Однушка (39 кв. м) в доме 2016 года постройки может стоить 406 690 евро (29,15 млн рублей).

Довольно большая двушка (65 кв. м) в доме 2015 года – 519 800 евро (37,26 млн рублей).

Самая дорогая из уже готовых квартир сейчас продаётся за 1 004 050 € (72 миллиона рублей). Это 4-комнатная квартира площадью 150,5 кв. метров с большой террасой с видом на море и собственной сауной.

В Каласатаме цены на квартиры точно такие же: всё зависит от конкретного проекта, сроков сдачи дома и вида на море.

Вам может показаться, что это дорого. Но давайте учтём фактор зарплат и доступности ипотеки. Средняя зарплата в России (по официальным данным) – 35-36 тысяч рублей. 36 000 – это 502 евро. Средняя ставка по ипотеке в России – 11,45%, причём это минимум за 5 лет. За эти деньги и при такой ипотечной ставке человек может позволить купить себе разве что конуру в муравейнике на окраине города.


О какой доступности ипотеки одуван бредит? Бесплатной ипотека не бывает. Кредит, однажды взятый, нужно возвращать. Поэтому скромная двушка ценой 519 тыс евро — это полный ППЦ независимо от крутых заработков финских водопроводчиков. Несложно посчитать, что при ставке в 1.3% 15-летний кредит обойдется финну в 516 евро в месяц выплат процентов и 2880 евро — погашения основной суммы.

За двушку, пилять! В сраной деревне непуганных лесорубов, с видом на воду, которого в  Финляндии, мягко говоря, предостаточно.

Сколько будет стоить двушка с видом на Оку в сраной деревне Рязанской области? Притом,  что ставка ипотечного кредита давно не 11%, а 7.55%...

Иногда мне кажется, что либерозы отключают головной мозг и генерируют контент с помощью спинного.