13 сентября 2017, 13:44

Ломбардная сделка - Займы под залог квартиры

Коллеги,

Регулярно получаю предложения от своих товарищей-юристов, которые работают с микрофинансовыми организациями, по займу денег неблагополучным гражданам. Непутевые люди готовы даже за 20% и более годовых отдать свою квартиру в залог. Бедолаге нужны деньги срочно, банк ему не дает. Квартира перед процедурой проверяется на юр чистоту и в РосЕстре делается соответсвующая отметка об обременении на квартире.
Если человек не платит (что очень вероятно), то включается повышенный счетчик, и его квартира по решению суда срочно продается и займудателю возвращается все сполна по кредиту и процентам, а займобрателю — остатки денег от продажи.

Вопрос:
Кто сталкивался с такими ломбардными сделками? Поделитесь опытом, пожалуйста
У меня нет миллионов на такие операции. Какие способы привлечь деньги под такие вещи есть на рынке?

займ привлечение инвестиций квартира высокая доходность недвижимость

Буржуй (Bourgeois)

Санкт-Петербург

с 12 сентября 2016

9 Комментариев

ves2010
13 сентября 2017, 13:57
непутевых людей со своими квартирами крайне мало
+2
Dollar
13 сентября 2017, 13:59
С нашими невменяемыми судами лучше не связываться и оформлять хату сразу на себя. Естественно со скидкой мин 50%
0
fobos_x
13 сентября 2017, 14:09
Имхо — Это бизнес стервятников
0
Geist
13 сентября 2017, 14:20
Не нужно лезть в такой «бизнес», не отмоешься.
+1
TheOLD
13 сентября 2017, 14:23
Мой товарищ открыл подобную контору около года назад, привлекают бабло под 25% годовых — квартиры берут под 50% годовых, разницу в карман. В месяц 15-20 сделок. Способов привлечения масса — опишите ТЭО, примитивный БП, лэндинг и вперед, постить на все площадки по привлечению средств.
+1
- God
  13 сентября 2017, 14:30
  ..., откуда берутся лохи, готовые под 50% кредитоваться под залог хаты?
  0
  - TheOLD
    13 сентября 2017, 14:35
    God, страна нищая, кредит без залога получить нереально — ну кому в рассеи платят официально хотя бы 40? Плюс нелепейшие трудовые книжки, отчисления в пенсионный фонд мониторят — в банке ДАЖЕ ПОД ЗАЛОГ КВАРТИРЫ требуют большой белый доход и оф. трудоустройство! Маразм… Вот и ищут люди варианты, а их кроме ломбардных схем нет.
    0
- Буржуй (Bourgeois)
  14 сентября 2017, 11:20
  ..., все площадки по привлечению средств — какие, например?
  0
  - TheOLD
    14 сентября 2017, 11:54
    Буржуй (Bourgeois), invest-platform, start2up — к чему примитивные вопросы? Если интерес есть — найдете, они публичны.
    0

Читайте на SMART-LAB:

«Сбер» готовит отчет за 2025 год. Что будет с дивидендами?

Главное Акции «Сбера» обновили максимум за полгода перед отчетом за 2025 год и могут продолжить рост вплотную к 400 руб. Итоговый отчет «Сбера» по МСФО ожидается сильным. Аналитики...

Финам Брокер

24.02.2026

ПАО "АПРИ" публикует Databook

Уважаемые инвесторы! ПАО «АПРИ» публикует Databook , содержащий широкий спектр данных о результатах деятельности компании в удобном формате – финансовые и операционные результаты, а...

АПРИ

11:37

Профессиональные стандарты как основа клиентской лояльности

В работе с залогами и вторичным рынком важна не только точность оценки, но и то, как выстроено общение с клиентом. В МГКЛ профессиональные стандарты — это часть операционной модели и...

МГКЛ

10:00

Длинные ОФЗ: зарабатываем как по ВДО

Б РФ 13 февраля в очередной раз снизил ключевую ставку до 15,5%, тем самым продолжив тренд смягчения ДКП (кумулятивное снижение с июня 2025 г. составило 550 б. п.). Под влиянием этого цикла...