13 сентября 2017, 13:44

Ломбардная сделка - Займы под залог квартиры

Коллеги,

Регулярно получаю предложения от своих товарищей-юристов, которые работают с микрофинансовыми организациями, по займу денег неблагополучным гражданам. Непутевые люди готовы даже за 20% и более годовых отдать свою квартиру в залог. Бедолаге нужны деньги срочно, банк ему не дает. Квартира перед процедурой проверяется на юр чистоту и в РосЕстре делается соответсвующая отметка об обременении на квартире.
Если человек не платит (что очень вероятно), то включается повышенный счетчик, и его квартира по решению суда срочно продается и займудателю возвращается все сполна по кредиту и процентам, а займобрателю — остатки денег от продажи.

Вопрос:
Кто сталкивался с такими ломбардными сделками? Поделитесь опытом, пожалуйста
У меня нет миллионов на такие операции. Какие способы привлечь деньги под такие вещи есть на рынке?

займ привлечение инвестиций квартира высокая доходность недвижимость

Буржуй (Bourgeois)

Санкт-Петербург

с 12 сентября 2016

9 Комментариев

ves2010
13 сентября 2017, 13:57
непутевых людей со своими квартирами крайне мало
+2
Dollar
13 сентября 2017, 13:59
С нашими невменяемыми судами лучше не связываться и оформлять хату сразу на себя. Естественно со скидкой мин 50%
0
fobos_x
13 сентября 2017, 14:09
Имхо — Это бизнес стервятников
0
Geist
13 сентября 2017, 14:20
Не нужно лезть в такой «бизнес», не отмоешься.
+1
TheOLD
13 сентября 2017, 14:23
Мой товарищ открыл подобную контору около года назад, привлекают бабло под 25% годовых — квартиры берут под 50% годовых, разницу в карман. В месяц 15-20 сделок. Способов привлечения масса — опишите ТЭО, примитивный БП, лэндинг и вперед, постить на все площадки по привлечению средств.
+1
- God
  13 сентября 2017, 14:30
  ..., откуда берутся лохи, готовые под 50% кредитоваться под залог хаты?
  0
  - TheOLD
    13 сентября 2017, 14:35
    God, страна нищая, кредит без залога получить нереально — ну кому в рассеи платят официально хотя бы 40? Плюс нелепейшие трудовые книжки, отчисления в пенсионный фонд мониторят — в банке ДАЖЕ ПОД ЗАЛОГ КВАРТИРЫ требуют большой белый доход и оф. трудоустройство! Маразм… Вот и ищут люди варианты, а их кроме ломбардных схем нет.
    0
- Буржуй (Bourgeois)
  14 сентября 2017, 11:20
  ..., все площадки по привлечению средств — какие, например?
  0
  - TheOLD
    14 сентября 2017, 11:54
    Буржуй (Bourgeois), invest-platform, start2up — к чему примитивные вопросы? Если интерес есть — найдете, они публичны.
    0

Читайте на SMART-LAB:

Определены параметры размещения конвертируемых облигаций

ПАО «МГКЛ» утвердило условия выпуска конвертируемых облигаций. Инструмент сочетает фиксированный купонный доход и возможность участия в росте стоимости акций компании. 📅 Предварительная дата...

МГКЛ

20.03.2026

Увеличиваем позицию в облигациях ПКО СЗА (YTM 28,71%) на фоне снижения ключевой ставки

Раз ключевая ставка снижена, увеличиваем в портфеле PRObonds ВДО позицию в облигациях ПКО СЗА БО-06 (BB-, дюрация 2,1 года, YTM 28,71%) с 1 до 1,5% от активов. Покупка сегодня на первичном...

Иволга Капитал

20.03.2026

ЦБ снизил ставку до 15%

➡️ Как мы и ожидали Как отмечается в релизе, экономика приближается к траектории сбалансированного роста. В феврале рост цен ожидаемо замедлился после временного ускорения в январе. Вместе...

Market Power

20.03.2026

ЛУКОЙЛ: капитал за год упал на 3 триллиона рублей - списали иностранные активы, но все ли так плохо? Ушла эпоха, разбираемся вместе

ЛУКОЙЛ отчитался по МСФО — долгожданный отчет, все ждали сюрприза после SDN санкций (будут ли списывать активы и увидим ли убыток) Увидели! Как всегда — дьявол в мелочах, но...