Очередной шанс представился русскому
лоху рантье прикупить себе недвижки с баснословными скидками — аж до 36%! (https://realty.newsru.com/article/21jul2017/blackfriday). Читаем бравурные комментарии отраслевых экспертов:
«Черная пятница» рынка недвижимости — это единственные три дня в году, когда застройщики готовы идти на серьезные скидки: некоторые квартиры и объекты недвижимости можно купить практически за половину цены. Мы договариваемся о максимальных скидках с застройщиками, чтобы у молодых семей была возможность жить в своей квартире, малый бизнес получил больше возможностей для расширения, и покупатели элитной недвижимости могли выбрать именно те объекты, которые соответствуют их статусу"
Ну хоть кто-то в стране заботится о людях — и молодым семьям щасье, и предпринимателям, и даже покупателям «илитки»! И масштабы, из описания статьи, потрясают — миллионы и миллиарды:
В рамках Black Friday Real Estate ведущие застройщики московского региона выставили на распродажу более 1 млн кв. м квартир, апартаментов, коттеджей, таунхаусов, коммерческих площадей и участков земли со скидками до 36% процентов. Совокупный объем скидок составляет свыше 6,7 млрд рублей.
Стоп-стоп, 6.7 млрд. руб. / более 1 млн. кв. м квартир = 6.7 тыр. на квадратный метр — размер средней скидки! Последний раз, когда я смотрел среднюю цену московской недвиги (5 мин. назад) — она была в районе 170 тыр. за квадрат. Т.е., если прикинуть, насколько баснословно застройщики скинули цену, то...
а не 35%
По всем метрикам, справедливая цена московского бетонометра в текущих рублях — 100-120 тыр максимум. Соответственно, ей еще падать и падать. Поскольку падать в номинальном выражении ей не очень дают — надо ждать, когда этот навес скушает инфляция. При текущей — лет через 10. Тогда можно брать, до тех пор — недвижка расти не будет (ну, разве только если нефть не попрет назад к 100, что имхо маловероятно)
Открываете счет у иностранного брокера, сливаете туда баксы — умножалки обломают.