Недвижимость. Начало падения

до НГ еще две недели
вряд ли кто-то будет покупать, так что увидим продолжение падения
а дальше праздники и традиционно низкая покупательская способность января
значит и за январь будем видеть снижение
протестируем поддержку в районе 170000 после чего будет видно,
как действовать дальше либо бежать покупать либо занять низкий старт
Еще риэлторы нашептали, что после НГ прекращается льготная ипотека.

здесь можно услышаить прогноз цены в рублях на следующий год:

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

Недвижимость

autotradering

autotrade

Москва

580

56 506

с 9 марта 2012

36 Комментариев

gillwing
19 декабря 2016, 01:06
а самое удивительное что тот же график в баксах за последние пол года показывает рост =) статистика
0
- autotrade
  
  19 декабря 2016, 01:07
  gillwing, а ты ЗП в баксах получаешь?
  +1
- Байкал
  
  19 декабря 2016, 01:31
  gillwing, причем здесь бакс вообще?
  0
  - Дмитрий Ш
    19 декабря 2016, 07:08
    Байкал, Бакс, он всегда при чём.
    +2
  - gillwing
    19 декабря 2016, 10:19
    Байкал, бакс не причём, но раз так сложилось то наверное графики недвикр в баксах и рублях должны корелироватся. А получается, что в одних деньгах цена падает в других ростет .
    Напоминает — есть лож, есть большая лож, а есть статистика
    0
К.О'Тяра
19 декабря 2016, 01:07
надо сказать, народ немного заметался после Трампа (доллар 67)… и еще мечется по-инерции.
0
Я не пью!
19 декабря 2016, 01:24
это не недвижимость падает, это рубль растёт ;)
+2
- autotrade
  
  19 декабря 2016, 01:28
  Zenon Eleates, не без этого
  а тебе не все ли равно если цены будут ниже?
  0
  - Я не пью!
    19 декабря 2016, 01:46
    autotrade.ru, меня просто пугает такой бурный рост рубля. думаю, к чему бы это.
    0
    - autotrade
      
      19 декабря 2016, 01:47
      Zenon Eleates, он не растет а консолидируется — к выборам президента
      0
      - Я не пью!
        19 декабря 2016, 01:56
        autotrade.ru, не уверен, что наш президент так силен. treasuries, евро и золото падают а цене, а рубль растёт. wtf?
        0
        autotrade
        
        19 декабря 2016, 01:58
        Zenon Eleates, думаешь цб не будет тратить чтоб потом тупо заработать
        0
Байкал

19 декабря 2016, 01:35
Ладно по городам могу сказать смотрю иногда да просела цена хорошо за год 15-20% есть снижение, а вот по Москве близко к ней не вижу падения вообще цена стоит на месте к примеру Мытищи 1ком район ТЦ Июнь ул. Борисовка как была год назад 4.5 млн так и стоит сейчас.
0
- Евгений Черных
  19 декабря 2016, 10:03
  Байкал, Так думаю все. «Вот в моем городе не упала. А вот в остальных да, пипец как. » Я вот думаю, что в МСК упало больше всего, потому что много инвестиционных и спекулятивных денег. В Саратове упало процентов 10 по трешкам только и процентов 15 по однушкам. Потому что спекуляций меньше.
  
  0
  - Байкал
    
    19 декабря 2016, 10:32
    kbrobot.ru, так я как раз про ближ. Москву и говорю не упала что то не вижу по ценам, приведи пример тогда будет интересно где упала и сколько раньше стоила и сейчас.
    0
    - Евгений Черных
      19 декабря 2016, 12:36
      Байкал, Мне кажется МСК и около МСК коррелирует сильно. IRN показывает ситуацию по МСК очень хорошо
      0
vito2000
19 декабря 2016, 02:45
значит и за январь будем видеть снижение
1. В январе все празднуют. Сделок вообще нет. Какое нах снижение. Это тебе на акции. В недвижимости хоть 20 лет можно пересиживать «убыток» тупо сдавая в аренду.
2. Нефть развернулась. В российской экономике все коррелирует с нефтью, и зарплаты, и недвижка, вообще все. Значит через год-два новый максимум по недвижке в рублях с учетом роста М2.
0
- Байкал
  
  19 декабря 2016, 03:20
  vito2000, ох нравитесь вы мне которые понакупали квартир в надежде вечного роста а теперь сами себя успокаивают))) особенно 20 лет можно пересиживать убыток.
  Простой пример тебе я 10 лет назад брал однушку в одном из городов Сибири за 1.6 млн, через 2 года продал. Цены за это время максимум были 2 млн так вот теперь она все равно стоит 1.6 млн но не надо сравнивать те 1.6 млн 10 лет назад и сейчас это разные деньги!!!
  Вот теперь и посчитай на сколько обесценилась жилплощадь.
  +3
  - Лупин Пастор
    19 декабря 2016, 09:22
    Байкал, вот ты лошара))) я умудрился машину 2010 года продать в 2015 году с уценкой всего в 20%, а ты хату нормально продать не смог.
    +1
    - Байкал
      
      19 декабря 2016, 09:37
      Лупин Пастор, ты читай внимательно что я написал, я владел квартирой 2 года потом продал за что и брал. А сейчас спустя 10 лет она столько же и стоит вот только покупательная способность тех денег совсем другая. Вьехал теперь или нет? снова все пояснить тебе?
      +1
      - Лупин Пастор
        19 декабря 2016, 09:42
        Байкал, не знаю где ты живешь, за 10 лет все хаты в хмао и янао в разы подорожали.
        0
- Постоянство Похую
  19 декабря 2016, 09:16
  vito2000, ))))))))))))))))))))
  0
имя мое
19 декабря 2016, 07:06
Обычно самый большой слив недвиги летом… щас рано судить
0
- LS
  20 декабря 2016, 04:12
  Stanley Balear, правильно, а самые большие покупки — перед новым годом; и если даже сейчас не то что не растет, а даже склонно к падению, то можно предполагать, что будет летом
  0
Фыва
19 декабря 2016, 07:37
а чо он там целых 2 часа рассказывает?
0
- autotrade
  
  19 декабря 2016, 14:43
  Фыва, как недвигой мутить
  +1
Лупин Пастор
19 декабря 2016, 09:20
анализировать цены на недвижимость по черточкам — да вы гений, батенька.
0
- autotrade
  
  19 декабря 2016, 14:43
  Лупин Пастор, а то! теханализ — рулит!
  0
  - LS
    20 декабря 2016, 04:14
    autotrade.ru, ++;) судя по последнему третьему графику явно рисуется первая цель падения ~ до 140:)
    0
    - autotrade
      
      20 декабря 2016, 13:46
      Лёва Соловейчик, из видоса это тоже явно прослеживается: куча новостроек…
      +1
LS
20 декабря 2016, 04:18
+++ за пост. Имхо, сейчас недвижимость разумно покупать только с одной целью — чтобы использовать материнский капитал. Покупка же из любых других соображений — бессмысленная глупость!
0
- autotrade
  
  20 декабря 2016, 13:47
  Лёва Соловейчик, бессмысленная глупость? хорошая фраза надо запомнить
  0

Читайте на SMART-LAB:

📈 Что сегодня делает МГКЛ одной из самых интересных компаний на российском рынке?

Каждый инвестор самостоятельно принимает инвестиционные решения, но есть ряд факторов, благодаря которым Группа «МГКЛ» остается одной из самых быстрорастущих публичных компаний своего...

МГКЛ

10:03

📅 День инвестора и результаты SOFL за 6 месяцев 2026 года — уже 27 августа!

Друзья, 27 августа мы приглашаем вас на День инвестора ПАО «Софтлайн»! ❓Что там будет? Наши топ-менеджеры: • подробно расскажут о ключевых направлениях развития бизнеса SOFL • презентуют...

Softline

09:05

Вероятна пауза в снижении ключевой ставки и ужесточение макропрогноза

Мы полагаем, что Банк России на ближайшем опорном заседании впервые с июня прошлого года может сделать паузу в снижении ключевой ставки , которая сейчас составляет 14,25%. Вариант...

Финам Брокер

20.07.2026

Включаем "Антикризис" на полную катушку! А вдруг?

Сегодня я был снова вынужден прервать свой отвратительный отпуск, чтобы заниматься делами своего инвестиционного портфеля и даже для того, чтобы записать еженедельную вечернюю программу...