16 июля 2016, 13:04
Бизнес по Русски.
Понравилась наглостью одна схема которую пытается реализовать один бизнесмен в ЕКБ.
Хочет построить огромный торговый центр. Но вот незадача, на земле стоят многоквартирники типа хрущевок, только кирпичные.
Износу таким домам нет.
Что делает бизнесмен? Какими то правдами и неправдами администрация признает эти дома аварйными и предлагает
жителям копейки(в газетах пишут о благородном бизнесмене отселяющем жильцов из аварийного жилья, то есть скупаещего его за низкую цену)
Жители обращаются в суд. Суд говорит какие же они аварийные?
Надо делать срочно дома аварийными, покупается несколько квартир, и там срезаются батареи, выбиваются стекла, выламываются рамы и аварийный дом готов.
Жители идут к Ройзману, который гордо заявляет что он на стороне жителей и что мэрия проконсультирует жителей по дальнейшим действиям.
Цирк с конями=)))
тут подробнее www.e1.ru/news/spool/news_id-447460.html коменты скорее всего жгут, там полигон Ольгинских на форуме новостей, но боты умные, с изрядной долей юмора, не чета смарт-лабовским
Хочет построить огромный торговый центр. Но вот незадача, на земле стоят многоквартирники типа хрущевок, только кирпичные.
Износу таким домам нет.
Что делает бизнесмен? Какими то правдами и неправдами администрация признает эти дома аварйными и предлагает
жителям копейки(в газетах пишут о благородном бизнесмене отселяющем жильцов из аварийного жилья, то есть скупаещего его за низкую цену)
Жители обращаются в суд. Суд говорит какие же они аварийные?
Надо делать срочно дома аварийными, покупается несколько квартир, и там срезаются батареи, выбиваются стекла, выламываются рамы и аварийный дом готов.
Жители идут к Ройзману, который гордо заявляет что он на стороне жителей и что мэрия проконсультирует жителей по дальнейшим действиям.
Цирк с конями=)))
тут подробнее www.e1.ru/news/spool/news_id-447460.html коменты скорее всего жгут, там полигон Ольгинских на форуме новостей, но боты умные, с изрядной долей юмора, не чета смарт-лабовским
Defroster, на начало дня 25.11 надо владеть, чтобы попасть в реестр.
На тиньковской внебирже сегодня уже отыграли дивгэп из-за технического момента: фактически, внебиржевая сделка пройдет на б...
Коплю на мечту🎩, на собрании могут легко решит дивы не выплачивать… и постановить это… ты чего…
Хоха51, Общество с ограниченной ответственностью «Европейская Электротехника
PP PP, или на бирже в одну сторону, а вне биржи обратно, чтобы цену двигать.
В смартлабе скорее всего ошибка в расчете доли префок в капитале. Так как обычки в капитале 25% примерно, общая капитализация (с префками) должна быть примерно 1589 млрд. А это значит что pb сейчас не...
ПСБ Аналитика, увольняетесь?
Тредер, вы размерность-то соблюдайте, а то Грефа удар хватит
Виктор Мохин, давно стали считать чистый долг относительно капитализации? Обычно относительно ебитды и чистой прибыли считают
Moon Ser, зуб даешь?
Lora, +4*С Нью-Йорк )) Добыча +0,7%, Потребление газа в жилом и коммерческом
секторе выросло на +13,9%, поставки из Канады сокращены на -8,5%,
количество буровых для добычи газа сократилось н...
Кто будет переселять жителей в новостройки))? Проект торгово центра частный, а не государственный, деньги предлагают, 2.5-3 лимона.
В ЕКБ на это можно купить убитую квартиру в пампасах и еще половину от этой суммы прийдется вложить в ремонт.
Судя по фото — это стандартные трехэтажки. Скорее всего старье, но стоит в центре. И жильцы хотят слупить по максимуму за это.
Но то что им платят мало — это не аргумент. Платят им выше рынка.
А так то да.
Чиновник обязан… вы уверены что в РФ живете? Москва не РФ.
Нормальные дома на бывшей окраине.
Вобще вопрос в цене, пусть платят нормально и сносят. 2.5 это для Саратова может и ок, но в екб за эти деньги они ни хрена не купят. Даже на стадии котлована.
Но на практике реально никогда не договоришься. Поэтому застройщик «мутит».
А с точки зрения логики- валить надо из этих хибар. Они развалятся лет через 10
Мое мнение такое. Дома реально не аварийные. Один только ушатаный в хлам. Остальные более менее. Застройщик конечно что то по черному мутит, что бы их снести.
НО! Дома реально старые. Стоят рядом с трассой. 1 этаж — жуткий не ликвидик и так. А тут еще трасса под окнами. Второй тоже гавно. А третий сразу на крыше. По любому в старых дома потолки текут день через день.
То есть в реале дома на окраине, старые, на трассе. Сумма предложена жильцам достойная. Но жильцы ушлые и тоже нитки вьют из застройщика.
В-общем, стоят друг друга Стороны конфликта. :)
Вот цены по ЕКБ upn.ru/analytics/1793/2016/7/17061.htm
За 2.5 в Ебурге вы купите хрущ на Уралмаше.
Пусйка даже 63. Однушка 33. Метра. Итого 2100. Но там еще трасса+хрущ+первый последний этаж. Минус процентов 20-30. А они дают 2400. Очень щедро, а жильцы по скотски себя ведут
В таком же доме, квартиру «после бабушки, требует ремонта» ?
Серьезно. Ну может какие ни будь апартаменты, где не понятно право собственности и дикая коммуналка.
Нормальные застройщики, в частном секторе, выкупали землю по 1.5 -2.0 млн за сотку, правда ближе к первому поясу.(по классификации УПН)
Там думаю земля стоит где то в районе лимона за сотку.
Пускай тогда 15 лет ждут, когда дом реально признаю аварийным и переселят уже по закону в такие трущобы далеко за городом
На новую квартиру хватит конечно(не в центре), но вот на ремонт уже нет. Накинул бы лимон-полтора и было бы норм.
Кроме того учитывайте, это смена садика и школы для детей, для пенсов тоже наверняка смена ПФР, не думайте что там одни колдыри.
Челу нужна земля, пусть платит. Земля и прилегающая территория наверняка или собственность жильцов или в аренде.
Требования жильцов справедливы.
Жильцы говорят, что цена маленькая. Я посчитал. Цене ни разу не маленькая. Жильцы хотят нажиться. По закону имеют право. Но пускай тогда не варещат, что платят им ниже рынка
kbrobot.ru, чего вы им доказываете?
просидят эти люди 10-100… лет в этих домиках, пока они сами не развалятся и все. Люди с деньгами, такие квартиры не покупают.
А если земля реально понравится, просто сожгут дом или развалят, это обычная практика.
Трешку продают рядом за 2900. А комерсы дают 4,200.
Реально жильцы офигели! Комерса нагибают.
А при это еще будут страдать джильцы окружающих домов. Потом что не будет ТЦ — не будет благоустройства. Не будет рабочих мест.
частная собственность неприкосновенна
Но такое поведение кончится очень просто. На проект забьют. И В районе останется разруха, которая есть сейчас
а комерс если хочет пусть строит в любом другом месте-в нашей раше земли немеряно
это только у нас в нищей стране купить машину с нашими зарплатами почти невозможно
Этот ТЦ будет стоить несколько сот лямов баксов.
спроса на ТЦ сейчас нет
+геморрой с жителями
Исторический пассаж же разрушили и отгрохали новый тц.
Капитан Сильвер, 2,5-3 млн за такую недвижимость в Екатеринбурге… должны вроде радоваться.
«за трёхкомнатную квартиру предлагают 4,2 млн рублей, за двухкомнатную – 3,5 млн, цены от площади при этом почти не зависят»
Либо хрущи, в которые надо вкладывать в ремонт, либо апартаменты с непонятной структурой собственности.
Капитан Сильвер, так принято в России, что очень богатые люди, обычных людей не считают за людей.
Так что, если понравился участок земли, то договорятся с кем нужно. А выселить людей не проблема.
У самого есть квартира в таком доме. Изначально эти дома были 2-х этажным самостроем. Потом их надстраивали кто 1 этаж, в нашем случае, кто 2 этажа. От обслуживания этих домов все УК отказываются. По хорошему, их нужно сносить и побыстрее. Проблема в том, что наш дом стоит в лучшем районе города, а замену предлагают на выселках промышленных районов. Т.е. тоже самое, что и в Свердловске.
Это может быть у вас можно надстроить, попробуйте в ЕКБ.
Тут любой самострой очень легко сносят бульдозером.
зы: в 50-х годах самострой был обычным явлением, т.к. государство не могло обеспечить всех жилплощадью. А так, выделяли землю и люди строили сами себе жилье.
Но если ты не согласовал постройку с администрацией… Тот же ТЦ Комсомолл. Гаи просто подьезды закрыло и все=))
Такая торговля вам подойдет? Нет? А почему тогда собственники жилья должны соглашаться на цену этого комерса?
в магадан, еду в магадан-это наша раша
www.eg-online.ru/article/316101/
Например, Ходорковский особо не церемонился при расселении жилого дома в центре Москве, который переоборудовали в помещение под банк «Менатеп». Несколько семей пропали без вести, некоторых жильцов нашли убитыми.