Банкиры предупредили о готовящемся запрете на досрочную выплату ипотеки

Ассоциация российских банков написала письмо в администрацию президента, в котором указала, что проект новой редакции Гражданского кодекса лишит заемщиков права на досрочное погашение ипотеки без согласия банков

Подробнее на РБК:
www.rbc.ru/finances/18/04/2016/5713fb619a79478c10294486?from=main

PS А я уже писал вот в этой статье что накопление куда лучше кредита… Почитайте кому не лань осилить больше двух абзацев http://smart-lab.ru/blog/310047.php

ипотека банки myfinday

myfinday

Челябинск

298

14 914

с 18 апреля 2015

46 Комментариев

Александр Х
18 апреля 2016, 10:22
ЦБР собрался ставочку снизить в пол...
Недвижка хорошо встала...

решили ставку по ипотеке для новостроя сделать в 6-8%
хороший распил намечается...
+1
- Андрей Икрин
  18 апреля 2016, 10:24
  Александр Христианин, что это значит? На чем распил?
  +2
  - Александр Х
    18 апреля 2016, 10:33
    AIMUran, ставку то снизят...
    НО рыночная цена вырастит от текущей на 30%...
    
    берёшь ипотеку хвастаешься что под такую низкую ставку
    а на самом деле ты лох
    так как переплатил 30%
    эта переплата пойдёт застройщику
    застройщик откатит нужным людям в банке 10%
    плюс страховщик доволен... страховки продаются...
    
    и при этом запретят рефинансировать ипотеку
    тем кто уже взял её — жадность рулит...
    
    думаю лохов уже мало найдётся...
    
    в строительном секторе хороший кризис назревает
    скоро в регионах одушки за нал
    в новострое можно будет купить за 800 к…
    +3
    - myfinday
      18 апреля 2016, 10:39
      Александр Христианин, Чет я не понял… цена на недвижку определяется спросом и предложением… То есть вы хотите сказать из за низкой ипотеки будут брать больше недвижки… Ммммм ну вполне может быть НО у нас в челябинске и так цены таят до неузнаваемости ))))
      
      PS Цена впринцепе может остаться и прежней поскольку у нас целые районы пустеют Недвижки столько сколько реально ее не продать… Может они этим самым хоть затормозить падение цен… НО рост на 30% как то уж сильно круто )))
      0
      - Александр Х
        18 апреля 2016, 10:42
        myfinday,
        в ипотеку под 6-8% цена будет на 30% дороже
        если бы ты договаривался за нал покупать…
        +1
        myfinday
        18 апреля 2016, 10:43
        Александр Христианин, Что бы сделать ипотеку под 8% надо ключевую ставку уронить… ЦБ сможет пойти на этот шаг?…
        +1
        Александр Х
        18 апреля 2016, 10:47
        myfinday,
        никто не хочет решать проблему))
        по этому будут тянуть время...
        ЦБР будет снижать ставку
        плюс ставка по ипотеке будет субсидироваться за счёт налогоплательщиков...
        
        то есть тупо спасают банки и застройщиков
        за счёт всех остальных…
        +3
        myfinday
        18 апреля 2016, 10:51
        Александр Христианин, Ну это понятно… Хотя я считаю что цены еще надо ниже делать ))))… При нашем соотношение ЗП и цен на недвижку… недвижку бы еще надо уронить на % 20)))) или наоборот поднять ЗП… ))) Интересно что труднее сделать?
        +1
        Александр Х
        18 апреля 2016, 10:58
        myfinday, себестоимость однухи в регионах 600 к
        поэтому до 800 к цена может легко падать…
        +2
        myfinday
        18 апреля 2016, 11:11
        Александр Христианин, Вот надо не прогадать с этой ценой )))
        0
        Александр Х
        18 апреля 2016, 11:17
        myfinday,
        как только появятся спец. предложения по 800 к за однуху
        то жди скоро будет хороший девал рубля…
        +1
        myfinday
        18 апреля 2016, 11:21
        Александр Христианин, Окей проверю )))) Хотя у нас хорошо раскупают однушки (точнее студии по 27 кв м ) а вот 2 ки 3 ки вобше не хера ))))
        +1
        Olleg
        19 апреля 2016, 04:17
        Александр Христианин, в каких регионах одну хи стоят по 600к руб?
        0
        Александр Х
        19 апреля 2016, 07:27
        Olleg, это не цена а себестоимость
        0
        Olleg
        19 апреля 2016, 07:29
        Александр Христианин, понял. Про это ничего не знаю
        0
        LS
        19 апреля 2016, 00:17
        myfinday, необязательно — ее могут субсидировать, как в прошлом году; если деньги, конечно, будут.
        0
      - Евгений Черных
        18 апреля 2016, 11:03
        myfinday, То есть вы хотите сказать из за низкой ипотеки будут брать больше недвижки
        Во всем мире так
        +1
        Olleg
        19 апреля 2016, 04:19
        kbrobot.ru, что то мне не верится, что ипотечные проценты у нас в ближайшее время снизятся
        0
    - consar
      18 апреля 2016, 10:42
      Александр Христианин, немного противоречите себе, но суть правильная. Сначала цены упадут до 800к за однушку, а потом вырастут на 30% на последних ипотечных лохах.
      +1
      - Александр Х
        18 апреля 2016, 10:56
        consar, нет
        я считаю что цены искусственно по сговору
        вырастут в рублях на 30-50% в этом году
        за счёт снижения ставки по ипотеке...
        (ставки ЦБР+субсидирование)
        
        в 2017 году поймут что лохов нет...
        
        и во второй половине 2017 года начнётся обвал цен на недвигу
        
        в начале 2018 года увидим 800 к за однуху...
        
        Но это при условии что не будет форс мажора
        и как следствие гипера…
        0
        consar
        18 апреля 2016, 11:42
        Александр Христианин, а если ставку ЦБ не снизит и субсидирование не увеличат, то отмена сценария? не будет роста?
        0
        Александр Х
        18 апреля 2016, 11:44
        consar,
        тогда нас ждёт форс мажор
        курс рубля по 130-150 и гиперок…
        0
        LS
        19 апреля 2016, 00:19
        Александр Христианин, ничего подобного.
        +1
        Olleg
        19 апреля 2016, 04:21
        Лёва Соловейчик, не спорь с Александром, тебе это не нужно
        0
    - Евгений Черных
      18 апреля 2016, 11:02
      Александр Христианин, Хороший гешефт. Наверное, так и будет!
      +1
      - Александр Х
        18 апреля 2016, 11:14
        kbrobot.ru,
        скажу что до дна ох как далеко...
        и 2 бакса за бочку нефти это реально!
        то как налоговая отчиталась я цензура
        что ИП имеет 1 млрд. прибыли на каком то угле…
        +2
- Ильмир Ахметшин
  18 апреля 2016, 10:51
  Люди как бы не торопятся досрочно погасить ))
  
  www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/prosrochka-po-ipoteke-v-rossii-vzletela-na-70percent-1001139437
  0
consar
18 апреля 2016, 10:40
Даже если такие изменения примут, касаться они будут только новых договоров. По уже действующим такое просто невозможно.
+1
Александр Осипов
18 апреля 2016, 10:42
Запрет досрочно погасить ипотеку, это нарушение свобод и прав человека. Какого хрена, хотят узаконить рабскую кабалу?
0
- stitrace
  18 апреля 2016, 10:52
  osip911, скорее всего речь идёт об опции в договоре, хочешь под 6%, подписывай договор без права досрочного погашения, а так 8-10%.
  +2
  - Утро
    18 апреля 2016, 10:55
    stitrace, это было бы слишком умнО! хорошо если они именно такой подход имеют в виду, а не просто — взять и запретить!
    +1
  - Александр Осипов
    18 апреля 2016, 11:01
    stitrace, ну если так, то это нормально. Но есть опасения, что могут как обычно… «Взять и запретить»…
    0
    - stitrace
      18 апреля 2016, 11:03
      osip911, https://lenta.ru/news/2016/04/18/ipoteka/
      
      Да уже опровергли.
      +1
      - Александр Осипов
        18 апреля 2016, 11:09
        stitrace, Ясно.
        0
  - Стецура Александр
    18 апреля 2016, 17:25
    stitrace, доп. опции- это как машину берешь кожа+рожа + полный фарш… или только ГУР и кондей в базовой…
    0
123
18 апреля 2016, 10:55
Ненавижу кредиты.
+3
DarkElf96
18 апреля 2016, 10:58
У автора очень плохо с математикой)) заодно видимо и с логикой)
Ну и чтобы совсем развеять сомнения давайте почитаем ст. 75 Конституции РФ:

"2. Защита и обеспечение устойчивости рубля — основная функция Центрального банка Российской Федерации, которую он осуществляет независимо от других органов государственной власти."
+1
- myfinday
  18 апреля 2016, 11:27
  DarkElf96, Ты про какую математику говоришь ???? Поясни
  0
юрий
18 апреля 2016, 11:23
живите по средствам.
+1
Японский городовой
18 апреля 2016, 11:31
800 это нереально низко. За 10 тыс евро?
Да ну, для этого нужно просто гигантское падение.
Годами.
0
- myfinday
  18 апреля 2016, 11:46
  Японский городовой, Так и так недвижка уже как 3 года падает в цене еще года 2 и вполне… У нас в челябинске порой застройщики делают мега скидки на 1 — 2 недели(кто не успел тот опоздал)… и продают студии за 950 к… вот так вот… А почему они это делают да все потому что их недвижку никто не берет )))))
  +1
fot1985
18 апреля 2016, 11:59
Ложечки как всегда нашлись, но осадок остался.

Глава комитета Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников опроверг сообщения СМИ о якобы готовящихся поправках в Гражданский кодекс, лишающих заемщиков права досрочно погашать ипотеку.
РИА Новости http://ria.ru/society/20160418/1414045754.html#ixzz46APN5Pd7
+4
- Millz
  18 апреля 2016, 13:15
  ИМХО запрет на досрочное погашение способствует надуванию пузыря ипотечных облигаций и кризису по образу американского 2007.
  
  rg.ru/2016/03/13/stavki-po-zhilishchnym-kreditam-v-rossii-upadut-na-odin-procent.html
  
  В покере лжецов схема описана.
  +1
- fot1985
  18 апреля 2016, 13:55
  fot1985,
  В Ассоциации российских банков (АРБ) опровергли информацию о возможном запрете на досрочную выплату ипотеки.
  По словам главы АРБ Гарегина Тосуняна, предложения ассоциации и поправки в Гражданский кодекс, наоборот, предполагают большую либерализацию погашения ипотечной задолженности.
  rg.ru/2016/04/18/bankiry-ne-predlagali-zapretit-dosrochnoe-pogashenie-ipoteki.html
  +2
- Olleg
  19 апреля 2016, 04:20
  fot1985, боедятина какая то эта новость от банкиров :))
  +1

Читайте на SMART-LAB:

Рынок МФО в 2025 году: стабилизация и консолидация

Банк России представил аналитику по тенденциям на рынке МФО в 2025 году. Чем отметился прошлый год для сектора? Приводим ключевые тезисы: 🔸 Выдачи и портфель займов стабилизировались....

МКК "Займер"

27.03.2026

АПРИ: фокус на регионы, стратегия «микрогородов» и новый выпуск облигаций

Провели прямой эфир с Игорем Файнманом, директором по работе с инвесторами компании АПРИ . Обсудили уникальную бизнес-модель, финансовую стабильность и планы эмитента на будущее. Для...

Финам Брокер

27.03.2026

💼 Обеспеченное кредитование и ресейл — глобальный финансовый сегмент

Модель займов под залог ликвидных активов и оборота товаров на вторичном рынке широко представлена на публичных рынках капитала. В разных странах работают крупные биржевые компании, которые...

МГКЛ

27.03.2026

Самый большой "перетряс" моего портфеля за последние годы. Синтетический валютный бонд с доходностью 13% годовых

Доброго дня, дорогие читатели. Сегодня я все утро совершал сделки. Вероятно, это даже самый большой перетряс портфеля за последние годы. Ротация портфеля затронула почти все позиции в нем. Я не...