13 декабря 2015, 16:35
Жилье: покупка, аренда или ипотечный кредит? Цены на недвижимость, их корреляция с долларом и нефтью.
Жилье: покупка, аренда или ипотечный кредит?
По мотивам моей статьи "Ипотечное рабство"
Вопросы к уважаемым участникам проекта smart-lab:
1. по каким критериям вы бы сейчас приобрели себе жилье (в чем целесообразность покупки, зачем)?
2. в чем преимущество покупки жилья перед арендой или ипотечным кредитом? Соответственно, если вы считаете, что выгоднее аренда или ипотечный кредит, то почему?
3. Если бы у вас была возможность
— купить,
— взять в аренду,
— взять ипотечный кредит,
что бы вы выбрали и почему?
4. Как вы считаете, насколько коррелируют цены на недвижимость с курсом доллара и с ценами на нефть?
5. С каким лагом (через сколько месяцев) четко отслеживается эта корреляция?
6. Какие риски (например при покупке через ипотечный кредит) недвижимости вы знаете (например знаете ли вы, сколько застройщиков обанкротилось, сколько обманутых дольщиков сейчас на учете в Минстрое, что ФЗ 214 не защищает ваши инвестиции в строящуюся недвижимость, уже не говоря про валютные риски по ипотечным кредитам и т.д. и т.п.)?
По мотивам моей статьи "Ипотечное рабство"
Вопросы к уважаемым участникам проекта smart-lab:
1. по каким критериям вы бы сейчас приобрели себе жилье (в чем целесообразность покупки, зачем)?
2. в чем преимущество покупки жилья перед арендой или ипотечным кредитом? Соответственно, если вы считаете, что выгоднее аренда или ипотечный кредит, то почему?
3. Если бы у вас была возможность
— купить,
— взять в аренду,
— взять ипотечный кредит,
что бы вы выбрали и почему?
4. Как вы считаете, насколько коррелируют цены на недвижимость с курсом доллара и с ценами на нефть?
5. С каким лагом (через сколько месяцев) четко отслеживается эта корреляция?
6. Какие риски (например при покупке через ипотечный кредит) недвижимости вы знаете (например знаете ли вы, сколько застройщиков обанкротилось, сколько обманутых дольщиков сейчас на учете в Минстрое, что ФЗ 214 не защищает ваши инвестиции в строящуюся недвижимость, уже не говоря про валютные риски по ипотечным кредитам и т.д. и т.п.)?
ОПЕК+ против Трампа: битва за контроль над ценами на нефть 🛢 Новый американский президент Дональд Трамп после инаугурации планирует активизировать производство углеводородов внутри страны и намерен по...
ОПЕК+ против Трампа: битва за контроль над ценами на нефть 🛢 Новый американский президент Дональд Трамп после инаугурации планирует активизировать производство углеводородов внутри страны и намерен по...
Трейдер (Порутчик), ну в целом там понятный вектор на американский газ и турецкий транзит.
Собственно каждый день очерчивается ситуация в Сирии. Как я и писал США и Израиль начали разбираться с Й...
Чёрный Доктор, расскажи нам про величину «реальной» инфляции и докажи, почему она такая.
TRAKTOR, нужно вчитываться в то, что вам отвечают на вашу же реплику. Но похоже, это слишком сложно, любитель ЧС)
Ключевая ставка. Ожидания создают панику
Глянем заголовки аналитических комментариев. Достаточно открыть ленты Финама и ProFinance за вчера.Выберем те, что про ключевую ставку. Новое решение по ней...
АмиранАмиран, НУ, значит на 5% сегодня они упадут ).
До пятницы до 64 дойти надо…
Страшный МодульСтрашный Модуль, один он у нас, других нет ).
Михаил ТайковМихаил Тайков,
не дайдет однако… Трамп мирить Россию с Украиной собрался…
Ну если вы не депутат или член правительства.
Может зря нищенствуете?
Кажется вас обманули.
я продал свою квартиру в конце того года за 12 000 000 рублей все деньги разместил по банкам 5 из них прогорели (по всем получил выплаты) средний процент за год около 16% за год получил 1 920 000 сам снимаю квартиру лучше чем та которая у меня была за 40 000 в месяц
чистая прибыль за год 1 440 000 на след год проценты около 12
Вот какие тогда %% будут по депозитам ?
Хватит на съем чужого жилья?
1. Если бы и приобрел, так что-то дешевое (малая площадь, но полноценная квартира), эдакий перевалочный пункт, чтобы было, я бы даже с хорошим ремонтом не заморачивался, стандарт.
2. Своё оно и есть своё, есть определенная уверенность, что не выгонят. Из съемной, даже если нормальный хозяин, в случае чего придется выехать в течение месяца, двух. Но в тоже время, если оно своё, то большинство его бы облагораживало, да и покупало бы на века, если хватило бы на то, что хотелось. Эдакая мечта. Не люблю привязанности подобного рода.
3. Аренда) Если купить, то не будет кэша, если ипотека, то кэша не будет долго, а меня лично это не устраивает.
4. Ой, тут я честно не особо понимаю, возможно, особо ни как, если конечно не покупать недвижимость за баксы, ну или за нефть))
5,6 пожалуй, пропущу, ибо и в 4-м я не особо объективен наверное был.
Ну что смог, зато от себя)