Александр Осипов
Александр Осипов личный блог
01 августа 2015, 09:02

Друзья, помогите!

Возможно вскоре мне понадобятся деньги для одного проекта в реальном секторе. У меня есть одна инвестиционная квартирка, у кого был опыт, что бы допустим взять деньги в долг и заложить квартиру??? Как лучше привлечь деньги? 
42 Комментария
  • Marcello
    01 августа 2015, 09:25
    Возьмите кредит под залог квартирки.
      • Stealth-VD
        01 августа 2015, 09:55
        osip911, если в квартире никто не прописан, то под залог квартиры многие банки дадут кредит. сумма не более, чем 70% стоимости квартиры и проценты приемлемые
          • Stealth-VD
            01 августа 2015, 10:01
            osip911, в Питере я бы тебе всё объяснил (у меня друг в этой теме работает). В Москве не знаю. Поищи по интернету
      • Антон Денисков (Fry)
        01 августа 2015, 14:14
        osip911, это и называется ипотека. Я с этим несколько раз имел дело. Выводил из под валютной ипотеки несколько квартир, спасал людей от полной жопы. В 2010 из швейцарского фаранка девушку вытащил, в 2013 из бакса.
        Поверьте моему опыту, это ужасная идея!
        Не связывайтесь с банками.

        Для начала они проведут экспертизу оценки объекта (за ваш счёт), на выходе будет 100-сраничный бесполезный талмуд с данными от балды (в этих данных даже типы инженерных конструкций путают безбожно).
        Далее будет бесполезная страховка жизни или ещё куча других расходов. Когда вы получите жалкие крохи от банка, ваша квартира будет под долговым обременением на бумагах из гос.реестра (то есть идёт переоформление объекта недвижимости, тоже за ваш счёт).
        Не делайте такую глупость никогда!

        Деньги под залог объекта недвижимости надо искать не в банке — это однозначно!
  • Tengo
    01 августа 2015, 09:38
    Продай квартиру сам себе (через друга, родственника) с ипотекой. Получишь дешевую (относительно) наличку. Шутка!;)
      • Tengo
        01 августа 2015, 09:45
        osip911, внимательней прочитай что я написал.))
  • Ƴøѯ!
    01 августа 2015, 11:15
    жесть, взять кредит и чехлить проценты… нетерпиться покормить своими % жирных котов?
    Сколько вам квартирка ежемесячно приносит? Может пусть поработает актив?
      • Ƴøѯ!
        01 августа 2015, 11:28
        osip911, как ИП брал под 24%, представляю что это. Что у вас за суперрентабельный бизнес? Не окажется потом, что заберут заложенную квартиру. В залог хорош кукурузер;))))) который потом угоняют
          • Ƴøѯ!
            01 августа 2015, 11:42
            osip911, тоже норм. Я бы скинул кв. Только если, кв единственная и есть семья не стал продавать
  • margin
    01 августа 2015, 12:03
    Чтобы иметь возможность взять кредит под залог квартиры, у вас это должна быть не единственная квартира и в ней никто не должен быть зарегистрирован.
    Банк может дать кредит под залог квартиры, если у вас есть регулярный законный источник дохода, обеспечивающий обслуживание кредита. То же самое потребуется от любого, кому вы решите «продать» квартиру в ипотеку.
    У вас легко в Москве заберут квартиру под 70% всякого рода фирмешки, которые оформят продажу ее на себя и выдадут вам эти 70%, чтобы вернуть квартиру после того, как вы рассчитаетесь с долгом.

    Вернут или нет, сказать не могу))
      • margin
        01 августа 2015, 12:47
        osip911, ради бога, если она согласится и если ее заработная плата позволит это сделать...
        Но, боюсь, что вряд ли она пойдет на это. Зачем вашей сестре долговое бремя, которое может испортить ей жизнь? Вы просто перекладываете свою ответственность за свой долг на свою сестру. Я бы на ее месте крепко подумала.
        • Имяимя Фамилияфамилия
          02 августа 2015, 20:26
          margin, сестра может с ним состряпать фиктивный договор займа под тот же или бОльший процент, какие проблемы
  • Николай Скриган
    01 августа 2015, 13:06
    Продать.
    Во-первых, никому ничего не будешь должен.
    Во-вторых, выгорит бизнес, новую купишь. Не выгорит, все равно потеряешь, притом задешево. Да еще проценты банку уплатишь.
  • Антон Денисков (Fry)
    01 августа 2015, 14:21
    Ой как всё это глупо! Сколько раз я видел потом результат.
    Господи, почему люди такие оптимисты???
  • Денис Иванов
    01 августа 2015, 14:43
    почти любое крупное агентство недвижимости дает кредит под квартиру(
    переводит временно на своего человека и с дисконтом 25-30 % ) или острое национальное — идешь на рынок.подваливаешь в хачику, и кредитуешься.
  • Спрут
    01 августа 2015, 15:45
    Пиши в личку если очень надо.
  • Спрут
    01 августа 2015, 16:14
    Был в твоей ситуации недавно, денег занять не реально. Банки наши — это просто пи*ц. На всякое барахло деньги есть, на бизнес не дают, так еще и общаются как с идиотом. Я так и не нашел. Ипотека сейчас тоже сложно, кредитуют только под строящееся, где сам банк финансирует застройщика. Вот так вкратце.
      • Сергей Приходько
        04 августа 2015, 14:25
        osip911, поищите фонд микрофинансирования по Москве, это государственный проэкт минэкономразвития, выдают очень льготные кредиты для малого и среднего бизнеса, акцен делают на производство.

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн