27 апреля 2015, 13:39

Отчет о росте цен на недвижимость

Вот тут с авито прислали отчет о недвижимости. Очень интересно посмотреть. Судя по их данным — пока падения нет, но опережения на инфляцию тоже нет.

Больше всего рост за квартал дал Крым. ИМХО в прошлом году это был хороший спекулятивный регион. Инвестиционно я бы туда даже не думал соваться.

www.domofond.ru/Content/downloads/Price-realty-report-Q1-2015.pdf

недвижимость

https://t.me/trader_chernyh

Евгений Черных

Сочи

891

40 683

с 4 сентября 2012

24 Комментария

Никита Рыбалкин
27 апреля 2015, 14:21
А разве в Крыму отменили табу на покупку/продажу недвижимости?!
-1
- $OFF
  27 апреля 2015, 14:53
  ro00t, я с крыма. какое табу? иди покупай, что хочешь. умные правда год назад купили.
  +3
  - $OFF
    27 апреля 2015, 15:09
    некий Лёва Соловейчик мне минус поставил только за то, что я с крыма. вот дибил :(
    +5
    - Байкал
      27 апреля 2015, 15:32
      1serj, да он дебил всем ставит минусатор херов
      +6
    - matroskin
      27 апреля 2015, 15:33
      1serj, эт нормально он всем ставит, кто не майдаун.
      +3
  - shprots
    27 апреля 2015, 15:10
    1serj, Ездили, в том году ни у кого ничего не получилось купить. Ну кроме избранных.
    0
    - $OFF
      27 апреля 2015, 15:13
      shprots, я купил в марте 2014. новостройки продавались с присоединения и по сей день без вопросов. а вторичка да. по договору предварительному. сейчас реестры открыты. все сделки те регистрируются
      +1
      - shprots
        27 апреля 2015, 16:13
        1serj, я про вторичку, конкретнее про земельные участки
        0
ves2010
27 апреля 2015, 14:30
прикол в том, что мы знаем цены предложения, а вот цен реальной покупки не знаем… т.е. вся эта аналитика от агенств сплошные хотелки...

счас нет фундаментала для роста цен на недвигу… т.е. идеи под которую надо инвестировать в недвижку
+4
- Евгений Черных
  27 апреля 2015, 14:43
  ves2010, Про хотелки- да согласен. Минусы отчетов от риелторов. У них всегда все растет
  +2
- AlexeyTikhonov
  27 апреля 2015, 16:18
  ves2010, можно посмотреть цены по официальным сделкам на росреестре (правда там наоборот, на некоторые варианты цены занижены), но это лучше, чем ничего
  +1
fasfsafsdfg
27 апреля 2015, 14:45
ни о чем
0
Ifthen
27 апреля 2015, 14:52
домофонд, авито — откуда инфа то?
0
- Евгений Черных
  27 апреля 2015, 14:56
  Ifthen, домофонд
  0
Евгений Черных
27 апреля 2015, 15:29
Олесь Филоненко, Но я как владелец нескольких объектов недвижимости в своем городе не очень доверяю этому отчету… Не верю! ©
0
- Байкал
  27 апреля 2015, 15:33
  kbrobot.ru, а на самом деле как?
  +5
  - Евгений Черных
    27 апреля 2015, 15:36
    Байкал, То что раньше отрывали за 3200 с руками, на то сейчас даже не звонят.
    То что раньше сдавалось легко за 16000. Сейчас с горем пополам сдали за 13000
    +1
    - Байкал
      27 апреля 2015, 16:00
      kbrobot.ru, понятно
      +5
AlexeyTikhonov
27 апреля 2015, 16:15
Я (ну не я, а скрипт) каждую ночь парсю странички с циана по своей улице, через пару месяцев посмотрю, сроки экспозиции и динамику цен предложений
+1
- Евгений Черных
  27 апреля 2015, 16:17
  AlexeyT, Вот это будет очень интересно!
  0
  - AlexeyTikhonov
    27 апреля 2015, 16:23
    kbrobot.ru, уже и сейчас видно, что на долгостоящие квартиры цены потихоньку тают, но иногда вылезают какие-то неадекваты с завышенной ценой, но потом понимают свое место.
    0
- ves2010
  27 апреля 2015, 16:55
  AlexeyT, по циану не понять продалась квартира или ее сняли с продажи…
  0
  - AlexeyTikhonov
    27 апреля 2015, 17:17
    ves2010, ну это понятно, но во-первых видно сколько она стояла, а во-вторых что было с ее ценой,
    логично предположить что если цена снижалась, то ее не брали, а потом либо купили либо продавцы устали понижать, и уже понятна нижняя оценка, в-третьих это лучше чем ничего, в-четвертых, еще через пару месяцев можно проверить свои догадки с росреестром.
    0

Читайте на SMART-LAB:

🧠 Ресейл и поколение Z: почему молодёжь выбирает разумное потребление

📱 Поколение Z относится к потреблению прагматичнее, чем остальные. Для них важны не громкие слова и статус, а понятная ценность покупки — сколько она стоит, как долго прослужит и насколько...

МГКЛ

10:00

5 идей в российских акциях. Индекс МосБиржи снова на грани 2700

Индекс МосБиржи опять торгуется на грани значимого уровня 2700 п. Сейчас не исключен очередной отскок от указанного уровня. Кроме того, рынок находится на 12% ниже пятимесячного максимума. Это...

БКС Мир инвестиций

08:53

Тактика доверительного управления Иволги Капитал (17,5-24,1% средняя доходность счетов за всё время)

0️⃣ Предпосылки и предположения ( предыдущий пост – здесь ) • Средняя полученная доходность всех портфелей доверительного управления в ИК Иволга Капитал – 17,5-24,1% годовых после вычета...