Что происходит на американском рынке недвижимости? (факты, цифры)

Количество заемщиков, у которых дом стоит меньше суммы ипотечного долга выросло в 4 кв2010 с 23% до 27%.
Это потенциальное дефолтное жилье.
Но все будет не так драматично, если цены на дома в США начнут расти.
Стоимость домов в 4 квартале упала на 2,6%к/к — макс падение с начала 2009 года.
Стоимость домов к 4 кв 2009 года упала на 5,9%.
Сейчас продажи домов в США начали расти. Продажи домов, изъятых за неуплату, составляют от 25 до 50%, и это оказывает давление на рынок.
(Данные сайта zillow.com — там можно присмотреть себе домик в США кстати:)

Обычное дело, что цены запаздывают, как и за ростом продаж, так и за их снижением. И логично предположить, что если продажи домов начали расти, скоро вверх пойдут и цены на дома.
Но сейчас есть один неприятный момент — это рост ставок по ипотечным кредитам.

MBA:

Заявки на выдачу ипотечного кредита упали на 5,5% на неделе по 4 февраля
Рефинансирование -7,7%, приобретения -1,4%
Ставка по 30-летним кредитам выросла за неделю на 32 пункта до 5,13%.
Рост стал максимальным за последние 10 мес
То есть рост ставок по длинным бумагам, может затормозить процесс восстановления рынка недвижимости США.

Экономика США недвижимость рынок жилья

martynovtim

Тимофей Мартынов

Санкт-Петербург

7215

777 735

с 21 сентября 2010

7 Комментариев

Millioner123
09 февраля 2011, 19:33
Я Тимофей себе вот на этом сайте www.realtor.com/, домик смотрю. Цены интересные…
0
Aleksander
09 февраля 2011, 20:07
Купить то одно… а как жить там без гражданства??
0
- btc
  09 февраля 2011, 20:33
  Живешь по туристической или учебной визе, не забывая их продлевать. Откроешь какой-либо бизнес (с которого налогов в год от $12000) и под него попросишь вид на жительство (зеленая карта). Через 5 лет, если захочешь, получишь гражданство.
  0
  - Aleksander
    09 февраля 2011, 20:45
    Если так то это хорошо… но мне казалось раньше что намного всё сложнее… например в Австралию таким способом хрен пападёшь. и другим также если тебе например выше 40 и нет высшего… и т.д.
    0
  - Андрей Макарыч
    09 февраля 2011, 22:44
    Как это Вы собрались _жить_ по туристической визе?
    0
    - btc
      09 февраля 2011, 23:13
      Если есть деньги, то обычным способом. Туристические визы многократные или 2-кратные даются на год. Перед окончанием приходите там в учреждение и подаете заявление на продление (цена на пол года была 300 долларов). Объясняете, что совершенствуете свой английский. Если с законом проблем не было, то удовлетворяют.
      0