Что происходит на американском рынке недвижимости? (факты, цифры)

Количество заемщиков, у которых дом стоит меньше суммы ипотечного долга выросло в 4 кв2010 с 23% до 27%.
Это потенциальное дефолтное жилье.
Но все будет не так драматично, если цены на дома в США начнут расти.
Стоимость домов в 4 квартале упала на 2,6%к/к — макс падение с начала 2009 года.
Стоимость домов к 4 кв 2009 года упала на 5,9%.
Сейчас продажи домов в США начали расти. Продажи домов, изъятых за неуплату, составляют от 25 до 50%, и это оказывает давление на рынок.
(Данные сайта zillow.com — там можно присмотреть себе домик в США кстати:)

Обычное дело, что цены запаздывают, как и за ростом продаж, так и за их снижением. И логично предположить, что если продажи домов начали расти, скоро вверх пойдут и цены на дома.
Но сейчас есть один неприятный момент — это рост ставок по ипотечным кредитам.

MBA:

Заявки на выдачу ипотечного кредита упали на 5,5% на неделе по 4 февраля
Рефинансирование -7,7%, приобретения -1,4%
Ставка по 30-летним кредитам выросла за неделю на 32 пункта до 5,13%.
Рост стал максимальным за последние 10 мес
То есть рост ставок по длинным бумагам, может затормозить процесс восстановления рынка недвижимости США.

Экономика США недвижимость рынок жилья

martynovtim

Тимофей Мартынов

Санкт-Петербург

8141

851 825

с 21 сентября 2010

7 Комментариев

Millioner123
09 февраля 2011, 19:33
Я Тимофей себе вот на этом сайте www.realtor.com/, домик смотрю. Цены интересные…
0
Aleksander
09 февраля 2011, 20:07
Купить то одно… а как жить там без гражданства??
0

Читайте на SMART-LAB:

EUR/USD в тисках: кто первый моргнет у критической отметки?

Европейская валюта протестировала нисходящую линию тренда (построенную по точкам 1 и 2), завершив торги в четверг паттерном «медвежье поглощение». Отдельно стоит отметить формирование...

Tickmill

15:42

Средние доходности облигаций в зависимости от кредитного рейтинга. От B- до AA+

👉 Наш канал в MAX 👈 👉 Чат Иволги в MAX 👈 Средние доходности облигаций в зависимости от рейтинга (бледные столбцы — доходности без сглаживания). И как они изменились...

Иволга Капитал

06:53

Выработка электроэнергии в РФ в феврале 2026г. по Росстату и рекордный объем потребления энергии в 1 квартале 2026г.

Росстат представил данные по выработке электроэнергии в РФ в феврале 2026г.: 👉 выработка электроэнергии в РФ — 107,43 млрд кВт*ч. ( +1,7 % г/г) — в т.ч. выработка ТЭС станциями —...

Mozgovik

16:16

Как Астра теряет денежный поток по пути по сравнению с Аренадатой

Продолжаем разговор о нездорово низкий дебиторке Аренадаты на фоне сравнения с Астрой. Чтобы вы понимали разницу между Астрой и Датой, я построил два моста конверсии NIC в FCF. Уверен что на...

Mozgovik

03.04.2026