Vitali
Vitali личный блог
02 февраля 2015, 17:30

Как открыть бизнес в Тайланде и заработать.

Сейчас, в связи с кризисной ситуацией в Росси все больше людей озадачены вопросом, как созранить и приумножить свой капитал без серьезных рисков. Поэтому я и решил написать этот пост.
На текущий момент Тайланд остается одной из стабильных стран мира. За 3 года курс изменился всего на 1 бат. И экономика постоянно развивается.
Так что касается открытия бизнеса, все делается довольно просто. Изначально выбираете тип бизнеса: как правило при сумме от 150000$ уже можно задумываться о покупке земли и строительстве на этом участке ресорта ( покупать готовый дом для инвестиций не рекомендую). В случае если Вы строите дом по окончанию его цена для продажи на 35-40% выше. Этот дом Вы можете сдавать имея месячную прибыль, а также выставить на пиодаду и получить прибвль. Ну и конечно можете сами приезжать отдыхать.
С суммой порядка 10 — 50000 долларов, Вы можете открыть ресторан или бар или туристическое агенство. Происходит покупка следующим образом. Вы платите кей моней, стартовую сумму или за готовый бизнес или же просто за здание( суммы разные конечно могут быть) и после заключаете контракт как правило на 3-5 лет сначала с продлением и платите только дальше за аренду небольшие деньги.
Ьакая же ситуация и с долгосрочной арендой отеля или ресортв, если Вы хотите стать хозяином бизнеса.
Открыть компанию стоит 25000 бат, это порядка 750 долларов. Открытие занимаеит неделю.
Основной волнующий вопрос, что Вы якобы не являетесь полноправным влалельцем земли или бизнеса.
Но это не совсем так. Все сделки осуществляются на компанию. Изначально Вы и 3 тайца. Вы владеете 49  % акций. И 51 % разбиты на 3 человек. Но есть следующая пооцедура, которая занимает так же неделю. Один Таей по собственному желанию выходит из компании и у Вас становится контрольный пакет. Без Вас с собственностьюъничего сделать нельзя.
Так что кто хочет стабильный бизнес в Райском местечке задавайте вопросы) welcome to paradise
49 Комментариев
  • Богдан
    02 февраля 2015, 17:42
    «За 3 года курс изменился всего на 1 рубль.» — как так?
  • vladdidaddi
    02 февраля 2015, 17:44
    >За 3 года курс изменился всего на 1 рубль.

    вопросов больше не имею
  • mongol1961
    02 февраля 2015, 17:44
    Страны Тайланд нет. Есть страна Таиланд.

    Добавлю: Уважайте себя и читателей. Прогоняйте текст хотя бы в ворде на орфографию. Такими темпами через пару лет скатитесь до мовы.

    PS. Хотя автору по ходу дела — пофигу.
    • mongol1961
      02 февраля 2015, 21:53
      Тест пройти не проблема
      Просто нужны более жесткие (но в меру) требования к авторам
      Понятно, что большинство, например, далеко не идеально знает правила пунктуации
      Понятно, что мы все-таки в интернете, а не на экзамене в пединститут
      С другой стороны все эти «выйграл», «по-мойму», «будем рости» и прочие «ча-ща пиши через „а“, которым всех УЧАТ В ПЕРВОМ КЛАССЕ — должны заворачиваться модераторами
  • Gallardo
    02 февраля 2015, 17:48
    «За 3 года курс изменился всего на 1 рубль»
    т.е. на 100 процентов, 1 бат же был 1 рубль, а сейчас 2)
  • Сидор Сидорович
    02 февраля 2015, 17:49
    Самый стабильный бизнес в Москве у метро ))) Кстати открыть компанию в МСК стоит около 6000 тыс руб 100 долл. :))
  • โอเล็ก
    02 февраля 2015, 17:53
    При военных сейчас массово пересматриваются акты собственности на землю, особенно в прибрежных районах. Да и фарангов, как собственников компаний чпокают на раз-два. Я бы поостерегся влезать туда сейчас. Если тока аренда. Тай — страна, чтобы тратить деньги, зарабатывать надо в другом месте))
      • โอเล็ก
        02 февраля 2015, 18:10
        Vitali, с землей со статусом ниже чанот(โฉนด) вообще не советую иметь дел. А военные, и их ставленники, пересматривают законность получения именно чанота, предыдущими администрациями.
  • GSV_pusher
    02 февраля 2015, 18:07
    Виталий, приветствую! Так и не удается нам встретится на Самуи, ну да ладно.

    Тоже тему эту вентилировал и изучал. Пока по тем объектам, которые я смотрел (они не были выставлены на продажу, кстати), окупаемость на десятилетия. Именно поэтому выгоднее снимать жилье, чем строить (я говорю про Самуи): аренда жилья обходится около 200-250 тыс. бат в год, а строительство его вместе с землей около 3,5 млн. бат (с сомнительными правами в будущем).

    Все то же самое и насчет ресортов — надо запастись терпением и долговременным взглядом в будущее, связанным с этой землей.

    Бизнес, ориентированный на лонг-стееров рушится. Россияне массово покидают Тай. Да и я скоро поеду — виза заканчивается и, думаю, настала пора дауншифтнуть в РФ, все таки +70 тыс. в месяц (за то, что живешь в РФ) для меня весьма соблазнительны.
      • GSV_pusher
        02 февраля 2015, 18:17
        Vitali, «речь идет о строительстве для продажи)»

        — Ну, возможно, это связано :) Хозяин домов, где я живу, 2й год не может продать свой ресорт. И нести тяжело и бросить нельзя.

        Насчет перепродажи, возможно, есть смысл, но пока примеров от знакомых не увидел, поэтому ничего сказать не могу. Наоборот, сам передумал делать бизнес-визу, знакомые (фотографы, видеосъемщики, гиды, навсерукимастера) уезжают, закрываясь с убытками.

        Все-таки я подумал… Продать бизнес — не так легко, как его начать. Можно открыть бизнес и даже иметь прибыль, но вот продать… Хмм.
    • Макс
      02 февраля 2015, 20:04
      GSV_pusher, сам уехал. Хоть и холодно очень, зато в России сервис сейчас намного лучше чем в Тае!!! Да и 70тыс ощутимая сумма.
      • GSV_pusher
        02 февраля 2015, 20:55
        Kolego, «Макс, что за 70 тыр?»

        — Это те деньги, которые я буду получать только за факт нахождения на своей Родине. Здесь, в Тае, у меня арендный дом около 30 тыс. рублей в месяц и арендная машина около 20 тыс. рублей в месяц, еще расходы на визу 15 тыс. рублей в месяц на двоих (студенческие языковые визы) и еще всякие массажи и прочая хрень.
        На все на это мне в РФ тратить будет не надо, т.к. есть жилье, машина и бесплатная виза :)
        • Макс
          03 февраля 2015, 03:29
          GSV_pusher, у меня была квартира около 26 бат, т.е. 50 руб и машина 18 (до этого была своя но продал) около 35 руб… но в России допустим можно снимать квартиру за 40 руб и тратить на такси тыщ 5, т.к. остается 40 а с учетом визового вопроса те же 70 тыс в месяц.
          У меня были замечательные non-O визы ($800 на троих плюс около $1000-$3000 сопутствующих расходов связанных с 3 мес выездом) и я бы точно пожил бы по ним еще полгода точно, на тайцы сами же прикрыли консульство во Владике, которое их выдавало. Жаль лендлорда, уборщиц, воспитательниц… которые теперь заплатят за борьбу с нелегальными рабочими из России.
  • petr71
    02 февраля 2015, 18:29
    Как всегда и со всеми инструментами — Когда везде рекламируют ПОКУПАТЬ ИЛИ ВКЛАДЫВАТЬ, то самое время задуматься о продаже и ввыводе денег или сворачивании бизнеса.
  • globalstocks
    02 февраля 2015, 18:41
    Сам живу в Таиланде, в Бангкоке. Здесь своих проблем хватает, поверьте.
    Хунта, которая сейчас правит, сильно для иностранцев гайки подзакрутила менее чем за год: thaiportal.ru/kak-obladateley-tayskih-studencheskih-viz-oblozhili-danyu-v-pattaye/
    Не ведитесь на замануху. Думайте головой. В Таиланде будете жить на птичьих правах и без возможности получить паспорт этой страны.
    И с бизнесом здесь для иностранцев всё очень непросто. Иностранцам нельзя заниматься ничем, кроме как лежать на пляже и тратить свои денежки.
      • globalstocks
        03 февраля 2015, 03:59
        Vitali, Бизнес я так полагаю на соотечественниках — уличная турфирма и продажа им недвижимости. Не будет соотечественников и кушать будете рис с водой. Не рассказывайте сказки: я в Таиланде уже скоро 2,5 года. Непросто иностранцу в Таиланде крутиться. Сам всё на своей шкуре прочувствовал.
  • Иван Митяев
    02 февраля 2015, 19:13
    Проблема всех номинальных схем — тебя не кидают, пока ты в убытке или в нуле. Как только бизнес разрастается, лояльные номинальные держатели начинают всерьез расчитывать на свою долю. И юридически они правы.
    В разных странах такое наблюдал, тай не исключение.
  • Майя
    02 февраля 2015, 19:45
    Виталий, я конечно не сильна по законодательству Таиланду — Камбо мой дом. Но у вас какие-то неувязочки — по закону, сколько бы не было тайцев и фарангов в учредителях фирмы, иностранцы НЕ МОГУТ владеть более 49%. Сколько бы тайцев не отказалось — вам ничего не светит, если у вас уже 49%. Это максимальная доля для фаранга. Я последний год вообще не слежу, что там у вас происходит с законами и хунтой этой — но думаю, навряд ли сделали так, что фаранг теперь может контрольный пакет иметь.
    • Майя
      02 февраля 2015, 19:55
      Да и на Самуи, нормальные люди сейчас выходят из бизнеса, вам правильно выше сказали — перспектив у острова нет никаких, ну что там теперь? Вторая Паттайя только будет и все.
      Панган еще куда ни шло — но и то, входить и покупать землю нужно было лет 5 назад — дальновидные люди так и сделали, а теперь распродают по кусочкам.
      Вопрос по теме вашего топика — знаете ли вы такие острова и места, где сейчас еще ничего нет, скажем как Панган лет 5-8 назад? Я вот как инвестор к вам обращаюсь.
        • Dmr_Makovsky
          02 февраля 2015, 21:32
          Vitali, Виталя, Вы личку вообще проверяете, я там вопросик еще несколько дней назад задавал, ответьте пожалуйста. :-)
    • globalstocks
      03 февраля 2015, 04:00
      Майя, закрутила гайки хунта. Серьезно. Уже посваливало немало наших. Последние держатся еще.
      • Майя
        03 февраля 2015, 09:15
        globalstocks, а в чем конкретно теперь проблемы? из-за чего люди уезжают?
  • oops05
    02 февраля 2015, 19:45
    зачем там вкладываться в землю, если ты не будешь 100% собственником земли, долевая собственность или аренда на 30 лет?
    может финансы вкладывать у себя на родине??? или новейшая история Кипра и т.д. вас ни чему не учит????
  • stervets
    02 февраля 2015, 20:04
    ха-ха, этот пост хорошо смотрится на фоне статьи, которая сегодня вышла в газете «Бангкок пост»
    www.bangkokpost.com/news/special-reports/463073/reduced-to-ruble-russia-s-economic-woes-hit-pattaya

    по поводу проблем в Паттайе из-за девальвации
  • Маркиз Лафайет
    02 февраля 2015, 20:07
    Вот что значит торговля природными ресурсами — лохматым золотом. Никакой ОПЕК его курс не обрушит.
  • dmitry sergeev
    02 февраля 2015, 20:34
    думаю россиянам можно вести бизнес в тае до поры до времени, пока, скажем так, они сами это позволяют, но если вдруг что — тайский пендаль под зад и нет у вас никакого там бизнеса, риски оч велики
    • GenX
      02 февраля 2015, 23:41
      Дмитрий Сергеев, Таиланд — динамично развивающаяся страна с капиталистической экономикой. Частная собственность там уважается больше, чем в России
  • GSV_pusher
    02 февраля 2015, 20:52
    Друзья, у человека есть бизнес в Таиланде, и все получается — давайте пожелаем ему успеха. Многие вещи звучат как отговорки на тему «почему я так не делаю».

    Я не хочу быть дрессировщиком львов, но с удовольствием смотрю как они работают.
  • Евгений Петров
    02 февраля 2015, 21:49
    Успешные бизнесы в Тае видел по одной схеме — фаранг женат на тайке и бизнес записан на нее.
    При этом лучше понимать, что на деле фаранг в Тае никто, и закон его не защищает. Конфликт с тайцем решается в пользу тайца.

    Успешные бизнесы (в стиле в отеле хозяин англичанин, хозяйка тайка) видел. Преимущество этих бизнесов в том, что владелец знает свою аудиторию и умеет с ней работать. Знает язык и предпочтения тех фарангов, на которых ориентирован.

    Так вот по поводу фарангов… Сильно сомневаюсь, что в Тае будет русская клиентура на таком рубле. Станет рубль 30-40, да, будут ездить. А на 70… Наши могут и на 70 ездить, но на чем-то они тогда должны много шальных денег заработать. А это в ближайшее время под вопросом.
    • globalstocks
      03 февраля 2015, 04:01
      Евгений Петров, Согласен.
    • Иван Митяев
      04 февраля 2015, 13:58
      Евгений Петров, не знаю как в тае, а в индонезии куча бизнесов на местных красотках, мужей которых неожиданно депортировали из страны по доносу что они незаконно работают в этом бизнесе :)
      • Евгений Петров
        04 февраля 2015, 14:52
        Иван Митяев, Так и в Тае также. Полгода назад пришла хунта и постепенно закручивает гайки. Удорожает пребывание, требует продления частого и т.д. По чиху фаранги оттуда вылетают, что дает шикарное поле для взяток.

        Может и красотка донести или конкуренты. С красоткой только ставка на то, что фаранг звено ключевое, и без него бизнес бессмыслен и убыточен.

        Так что место в теории райское, но на деле надо вбухать деньги/работу и сидеть на птичьих правах.
  • AndyI
    02 февраля 2015, 22:00
    Кажется, тайцы готовят мега-кидок для бизднесменов, когда у каких-то левых мужиков 51%…
  • silentbob
    02 февраля 2015, 23:24
    Ну туфта же
    тупиковый вариант
    приехать бандой в несколько тысяч рыл и продавать друг другу дома страховки и экскурсии
  • anektar
    30 апреля 2015, 16:39
    какой бизнес в Таиланде в 2015 году? там мышь повесилась, вот почитайте
    реальная история про бизнес в Тае
  • rootshell
    27 мая 2015, 16:06
    Почему не стоит иммигрировать в Таиланд: thaiportal.ru/pochemu-ne-stoit-immigrirovat-v-tailand/
  • Андрей Суворов
    09 июня 2016, 10:51
    Если вы в этом деле новичок, не спешите. Прочитайте несколько статей про бизнес за границей business-asset.com/rus/kakoj-biznes-kupit-zagraniczej/ или вот еще btimes.ru/business/biznes-za-rubezhom-ili-gde-luchshe-otkryvat-svoe-delo-rossiyaninu и мотайте на ус. Там и с выбором определитесь, что вам больше подходит))

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн