недвижимость

Сокращение ввода новых проектов в 3 раза у застройщиков.
Снизилось количество заявок на ипотеку в 10 раз.
Доля ипотечников в покупке недвиги: 50%

Задача.
Куда пойдет цена на недвигу?

недвижимость опрос

autotradering

autotrade

Москва

572

54 947

с 9 марта 2012

17 Комментариев

Жованни Пластилини
06 января 2015, 20:02
Про долю ипотечников спорно, тут у каждого своя доля:). В целом недвижка конечно вниз, потом инфляция и вверх в рубликах.
+1
FrBr
06 января 2015, 20:02
дом строится условно от котлована до сдачи 3 года. в 15 сдаются дома 13-14 года. Которые строили на буме. Спаад спроса предсказывали еще до украинских событий
+1
David Melkomyan
06 января 2015, 20:04
В валюте вниз, в рублях вверх.
0
VpnS
06 января 2015, 20:10
думаю месяца 2 ещё будут рублевую цену держать люди, которые забрали из вкладов
далее спрос кончится
0
- autotrade
  06 января 2015, 20:16
  VpnS, кто-то $ начнет продавать
  0
  - VpnS
    06 января 2015, 20:17
    autotrade.ru, ну хз, дураков нет))
    0
    - autotrade
      06 января 2015, 20:20
      VpnS, если интересно посмотри
      rbctv.rbc.ru/archive/levchenko/562949993494618.shtml
      0
surinam
06 января 2015, 20:58
Реальный расклад зависит от цены на нефть и ставки ЦБ.
+1
Васильев ДВ
06 января 2015, 21:27
С Украины металла нет???
Арматура с Китая???
Свой металл на экспорт — теперь точно пойдет за у.е., куда???
Вся инженерка выпускается ????
Проектное финансирование, будет расти ????
60% ипотечников, станут ХХ% ?
Только сданные дома!!!, по новостройкам при 214ФЗ просто выход строителей на банкротство.

+1
- autotrade
  06 января 2015, 23:12
  Васильев ДВ, не понял
  +1
  - Васильев ДВ
    06 января 2015, 23:38
    autotrade.ru, в стройке все материалы либо китай либо китай, у нас только глинозем для цемента, а присадки к нему тоже не в РФ берут, цена строительства станет конская, новые проекты только отмороженные начнут сейчас. поэтому что на стадии котлована просядет и сильно. Но строитель это же не только дом в мах готовности это ряд проектов в разных стадиях, вот и думаю что если дальше колбасить будет, не исключен вариант СТРОЙМОНТАЖА (СПб). И вторая тема вся стройка сидит на кредите, либо проектное финансирование либо ипотека, живые деньги не так часто стали встречаться.
    0
К.О'Тяра
07 января 2015, 02:41
куда, куда… маржин колл по недвиге у ипотечников и застройщиков, епта… смотрите на всех мониторах станы — весна-лето 2015
0
Михаил Сиражетдинов
07 января 2015, 02:53
Больше года слежу за несколькими проектами ПИКа в ближнем Подмосковье. За последний месяц рост цен процентов на 20 минимум. Однушка за МКАДом 5,5 млн. минимум на стадии строительства (до ГК почти год).
Ну а в долларах конечно всё упало и еще упадет. Только получающим рублевую зарплату от этого как-то не легче.
0
- autotrade
  07 января 2015, 18:57
  Михаил Сиражетдинов, не возникало мысли что все растет дико перед тем как упасть еще круче?
  0
  - Михаил Сиражетдинов
    07 января 2015, 20:36
    autotrade.ru, поверю, когда собственными глазами увижу падение цен на новостройки хотя бы у одного из массовых застройщиков (пик, мортон). Реальное падение, а не 10-20%. То есть вот сейчас условная однушка в типовой панельке в пределах 5 км от МКАД стоит не меньше 4 млн.руб. Вот когда будет 3 млн., тогда поверю в кризис на рынке недвижимости.
    0

Читайте на SMART-LAB:

Запись встречи АО «БИЗНЕС АЛЬЯНС» с Ильей Винокуровым (АВО)

Запись встречи АО «БИЗНЕС АЛЬЯНС» с Ильей Винокуровым, членом Совета Ассоциации владельцев облигаций В гостях: Василий Любинин — генеральный директор АО «БИЗНЕС АЛЬЯНС» АО «БИЗНЕС АЛЬЯНС» —...

Иволга Капитал

30.03.2026

Как правильно оценить привлекательность акции для включения в портфель?

Включать ли ту или иную акцию в свой портфель – непростой вопрос для инвестора. Ответ на него требует комплексного подхода. Чтобы оценить перспективность бумаги, полезно провести фундаментальный...

ВТБ Мои Инвестиции

30.03.2026

IPO и IBO без матвыгоды: участие в первичных размещениях станет привлекательнее

С 28 марта 2026 года, согласно Указанию № 7246-У, изменился порядок определения рыночной цены при первичном размещении ценных бумаг. Рыночной ценой при размещении признается фактическая цена...

Финам Брокер

30.03.2026

ВТБ МСФО 2 мес. 2026 г. - правильная прибыль выросла

ВТБ отчитался за 2 месяца 2026 года по МСФО. Чистая прибыль за 2 месяца снизилась на 11% до 69 млрд руб. Рентабельность капитала составила 15,4%. Достаточность капитала по нормативу Н20.0...