Пузырь московской недвижки
На пост меня подвиг сей коммент:
Странные вы люди.
Вы считаете, что цены на недвижимость в центре столицы крупнейшей страны в мире должны быть как вот эта ваша драная жестянка на колёсах сроком жизни 5 лет???
(это я про мерседес)
Что типа стоимость квартиры на набережной Москвы должна равняться мерседесу???
=)
У кого реальность искажена?
И вроде бы всё справедливо… но есть закон (прям по Грефу, по физике-экономике): возможности покупателей ограничивают цены.
Москва желанна, востребована и привлекательна всегда, есть и будет. Продавцы хотят продать, покупатели — купить. Вот, только уровень доходов покупателей падает. И как бы я не бился, просыпаясь ночью в кровати: «Хочу! Хочу! Отдам все деньги за московскую квартиру!» Квартиры не куплю, пока не будет денег.
Есть версия, что с помощью печатного станка, можно поднять цены. Но, по-сути, круг покупателей сузится: грабеж населения не способствует накоплению.
Вывод: долларовые цены будут падать (в отличие от мерседеса)
Рублёвые — могут расти, но их рост фикция (чем быстрей рост в рублях — тем ещё быстрей падает покупательная способность рубля)
Весь топик вы доказываете, что на рынке товаров цену определяет не продавец, а покупатель своим спросом. Потому как якобы предложение товара всегда больше спроса. И в конце такая обратная мысль — «а мерседес будет в баксах столько же =)».
Это как-то противоречит сути топика.
Мерседесов в отличие от квартиры в центре Москвы можно сделать очень и очень много. То есть здесь дефицита товара не будет (привезут из других стран сколько надо). А спрос-то откуда появится?
«якобы предложение товара всегда больше спроса» — ни в коем случае. Предложений может быть больше или меньше спроса, это не важно (это только «хотелки» противоположных сторон).
И этими «хотелками» они могут сидеть не один год. Основной момент — количество денег в кошельках, а оно будет уменьшаться. Экстраполируйте ситуацию на реальные сделки.