Как снять квартиру без посредников?

Изучаю различные варианты апншифтинга на следующий год. Вопрос по Краснодарскому краю и Крыму уже мы рассмотрели подробно. Надо сказать, что там как раз нету проблем со съемом по адекватным ценам без переплаты агентам. Идешь на avito.ru и там куча объявлений от частных лиц. А вот рынок аренды, например, Петербурга, оккупирован полностью агентами и найти хату по душе без их участия в заданном районе проблематично.

Любопытно и то, что пока еще никто не сделал нормального приложения или сайта, где могли бы размещаться объявления только от частных лиц. На айпадик я себе установил ряд приложений, через которые смотрел вариантики… Вот что могу сказать...

Domofond — похоже, что это авитовская прога, но там далеко не все, что есть на самом авито.ру. Частные и агентские смешаны.
ИзРуквРуки — тут не нашел ни одного частного объявления. Похоже, они тупо импортировали объявы из агентской базы.
Cian — много объявлений, но почему-то аналогичные квартиры предлагаются дороже чем на авито.
AIRBNB — акцент на подневную аренду. Оттого месячные ставки аренды выглядят завышенными. Приложение наименее удобное из всех, потому что не указывается сразу площадь и число комнат.

Пробовал гуглить «аренда квартир без посредников» — получается найти только какие-то чмошные группы вконтакте, без возможности поиска.
Нашел сайт http://bezco.ru/, но они естественно требуют видимо бабло за доступ к базе… UPD. В фейсбуке подсказали сайт: http://socialrent.ru/ — вроде неплохой

Надо сказать, что российский рынок аренды отличается от американского. У нас почему-то наниматель платит дополнительно комиссионные к цене съема, а в США, например, сам домовладелец платит агенту из суммы залога...

Короче вот думаю… Сочи тепло. А в Питере поинтереснее/культурнее так сказать

В питере естественно хотел бы тут поселиться:

Ток со всеми этим дауншифтингами есть проблема. Нужен офис. Не могу же я работать из дома, где жена постоянно требует что-то принести-подать:))) ахаахаха

аренда дауншифтинг трейдера

martynovtim

Тимофей Мартынов

Санкт-Петербург

7128

772 539

с 21 сентября 2010

44 Комментария

Александр Строгалев
24 декабря 2014, 19:11
будешь с Хульком в один фитнесс зал ходить :)
0
- Тимофей Мартынов
  24 декабря 2014, 19:12
  billikid, да епта, в этом спортзале карта стоит 80к в год или 52к за полгода. Не готов (я уже изучил этот вопрос ахахаха)
  0
  - Александр Строгалев
    24 декабря 2014, 19:15
    Тимофей Мартынов, знаю, приятель там занимается
    место хорошее, только в выходные народу тьматьмущая
    0
  - Всем Хана
    24 декабря 2014, 23:17
    Тимофей Мартынов, если хочешь, я тебе без комиссии сдам очень хорошую квартиру на Канале Грибоедова 150м от Невского проспекта с видом на Казанский собор. 130 кв.м евроремонт, еще никто не жил, только после ремонта капитального.
    
    Основные сайты по Питеру:
    www.arenda-piter.ru/
    www.bn.ru
    www.emls.ru
    
    Найти без агенства а Питере почти нереально, только через друзей-знакомых. Сам снимаю, сам искал, знаю.
    
    !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    
    Upd:
    
    www.satodom.ru/ иностранная компания, скупает корпуса в новостройках и сдает без комиссии с полным евро обслуживанием.
    Принадлежит то ли финским, толь норвежским НПФ. У меня там кореш из E&Y снимает, все нравится.
    0
    - Тимофей Мартынов
      25 декабря 2014, 01:36
      Всем Хана, на Грибонале то рядом с Невским да еще и 130м2???? Сколько стоит?
      0
Константин Нечаев
24 декабря 2014, 19:12
friendrent.ru — есть
0
Игорь (ФСБ рулит)
24 декабря 2014, 19:13
Жена в Москве, а офис в Питербурге. Идеально)
0
- Тимофей Мартынов
  24 декабря 2014, 19:15
  Игорь (ФСБ рулит), да не хочу без жены.
  +1
  - Игорь (ФСБ рулит)
    24 декабря 2014, 19:20
    Тимофей Мартынов, это шутка была.
    Ты можешь сначало в Сочи поехать, а потом если не понравится, то в Питер.
    В Сочах впечатления новизны будет больше.
    0
    - Константин Нечаев
      24 декабря 2014, 20:08
      Игорь (ФСБ рулит), в питере депрессии у людей лучше))
      0
Игорь (ФСБ рулит)
24 декабря 2014, 19:16
И обедать в ресторане марсельеза)))
0
- Тимофей Мартынов
  24 декабря 2014, 19:18
  Игорь (ФСБ рулит), да хз мне марсельеза не особо нра
  0
  - Quant Developer
    24 декабря 2014, 20:34
    Тимофей Мартынов, Ты из Мск навсегда убегаешь? А хату в Мск кому сдавать будешь?
    0
    - Тимофей Мартынов
      24 декабря 2014, 22:21
      Quant Developer, да не хочу сдавать хату, ибо брезгую
      из мск ессно не навсегда
      0
mt4
24 декабря 2014, 19:16
Питер однозначно
и сам город прекрасен
и соскучился по друзьям в москве, сел на сапсан или самолет и через 3-4 часа тут. И наоборот

0
- Тимофей Мартынов
  24 декабря 2014, 19:18
  mt4, сочи 2ч лететь
  0
  - mt4
    24 декабря 2014, 19:20
    Тимофей Мартынов, это так кажется, что рядом
    мне до родного города из Москвы 1 час лету. Но я там уже лет 5 не был
    а в Питер регулярно мотаюсь
    0
dmitrytkachev
24 декабря 2014, 19:18
>>>>Надо сказать, что российский рынок аренды отличается от американского. У нас почему-то наниматель платит дополнительно комиссионные к цене съема, а в США, например, сам домовладелец платит агенту из суммы залога…

Вообще то агент работает с нанимателем и поэтому и оплату за свою работу берет с него. Все логично.
Не арендодателя возят по нанимателям, а наоборот.
+1
nfc
24 декабря 2014, 19:22
снять квартиру без посредников => stopagent.ru
+1
ves2010
24 декабря 2014, 19:37
тима… смотри авито… там все есть + привязка к карте…
как пример по сочи
www.avito.ru/sochi/kvartiry/sdam/posutochno?i=1&district=211&geo=43.53524580895247%2C39.611604073242184%2C43.63008457754615%2C39.8327039267578%2C12
0
- Тимофей Мартынов
  24 декабря 2014, 19:43
  ves2010, да я жэ говорю — сочи на авито нормал. А в питере на авито оч многа агентов
  0
  - Всем Хана
    24 декабря 2014, 23:27
    Тимофей Мартынов, Авито это барахолка, это не ресурс по недвижимости, там только левые объявления и несуществующие предложения — завлекалочки.
    «Эту квартиру уже сняли, но мы Вам найдем другую»
    
    +1
ololosha
24 декабря 2014, 19:41
как вы думаете, почему риэлторы из агентств до сих пор не вымерли? потому что полно мошенников кругом. так что аккуратнее, абсолютно любой документ можно подделать.
+2
- Тимофей Мартынов
  24 декабря 2014, 19:43
  ololosha, это есть такое
  0
ves2010
24 декабря 2014, 19:41
имхо посредник нужен полюбому, особенно для длительной аренды… т.к. он фильтрует клиентов… у меня есть прикормленный риэлтор… который за 15000руб делает дела…
но имхо самый лучший вариант это эксклюзивный договор с мианом или инкомом… да дорого… но платит арендатор… т.е он изначально отдавая 3три месячные оплаты показывает свою платежеспособность… + я обычно агента поощряю премией… 10-15к из своих денег
0
Игорь Рябушкин
24 декабря 2014, 19:42
а что думаешь насчет airbnb.ru, Тим?
0
- Тимофей Мартынов
  24 декабря 2014, 19:44
  Игорь Рябушкин, я ж написал! удобно наверно чтобы перекантоваться
  а так не очень — дороговато получается
  0
  - Константин Нечаев
    24 декабря 2014, 20:09
    Тимофей Мартынов, Есть общага знакомая там в подвале есть место рядом с тараканами — всего 500 р ночь)
    +1
    - Овчинников Сергей
      24 декабря 2014, 20:22
      Нечаев Константин, ща и спонсоры объявятся, с желанием определить Тиму к тараканам))
      +2
sds
24 декабря 2014, 20:22
Зачем в Сочи не понятно, снимаешь в пригороде (например Горячий Ключ) и дешевле и комфортно и выехать можно куда угодно не далеко хоть в горы хоть к морю )))

+1
- Тимофей Мартынов
  24 декабря 2014, 20:30
  sds, дык я и пытаюсь понять где лучше!
  0
  - sds
    24 декабря 2014, 21:15
    Тимофей Мартынов, Я с начало приехал в Краснодар, а оттуда ездил везде по всем городам курортным на автобусе, дешево и сердито )))
    0
  - Константин Нечаев
    24 декабря 2014, 21:58
    Тимофей Мартынов, vk.com/johnnnywatson?w=page-39422528_44393144 — вот через этого чела всего за 5 000 р можно найти отличную квартиру — я через него нашел — все быстро и прозрачно. оплата после вселения.
    0
VpnS
24 декабря 2014, 21:01
вот это годный сайт

dom.zhivem.ru/

аренда без агентов
dom.zhivem.ru/noagent
0
Migarus
24 декабря 2014, 22:47
Тимофей зачем говно-сео это с банальными ключами? Зачем на ресурс о трейдинге трафик недвижимости? Или жадность начинается?))
0
Данила
24 декабря 2014, 23:22
зачем ехать в спб, да еще и снимать жилье, если есть где жить в мск? какие преимущества?
0
- Всем Хана
  24 декабря 2014, 23:24
  Тамбовский Волк, В Питере уровень жизни не ниже чем в Москве, а жить комфортнее.
  0
- Всем Хана
  24 декабря 2014, 23:29
  Тамбовский Волк, или Тимофей следует за Газпромом)))))
  0
DShelemetev
24 декабря 2014, 23:37
Не так уж это и сложно в Питере, зря вы так, я про аренду без агентов. Полно ресурсов. Стопагент и хренагентам первое что в голову пришло, но есть и более обширные базы
0
Профиль удален
25 декабря 2014, 00:48
А почему на Крым забил? Я вот сам думаю куда поюжнее жить перебраться.
0
- ICEDONE
  25 декабря 2014, 09:22
  jest_trader, если в Крыме прописка могут визу не дать.
  0
Gorinich
25 декабря 2014, 01:13
По Сочи пиши мне в личку. Помогу бесплатно), да я такой.
0
ICEDONE
25 декабря 2014, 09:21
ты осенью или зимой в Питере когда нибудь был. Если да то попадались теплые деньки и без ветра. Лучше Сочи стопудова!!!
0
Vilma
25 декабря 2014, 17:17
Думаю хорошую современную жилплощадь можно на крестовском посмотреть. НА счет Невского не уверена, т.к. центр — это шум.
0