Ипотека в кризис.

Приветствую обитателей смартлаба!!! В столь не предсказуемое время хочу получить совет, стоит ли сейчас брать кредит для покупки участка, для ИЖС под Питером? Сбербанк сейчас предлагает по 12,5% годовых, как мне кажется инфляция будет выше этих процентов, да и земелька должна в рублях вырости в цене.Кто что думает по этому поводу?

ипотека

sebpo17

Санкт-Петербург

166

с 14 июня 2013

23 Комментария

Константин
14 декабря 2014, 01:02
Не бери. не вздумай копи деньги купишь так через пару лет без кредита.
+5
Вальдемар
14 декабря 2014, 01:04
Берите, но уверен что уже не дадут меньше чем под 15%
0
Артём Звёздин
14 декабря 2014, 01:05
Можно, но не ипотеку и не недвижку. Всё это будет падать. Машину лучше, технику, однако, ТОЛЬКО если у вас есть постоянный доход, который не нарушится из-за кризиса. В моём блоге посмотри статистику, я пришёл там к выводу, что кредитоваться всё же стоит.
Под 12,5 не дадут. Забывают упомянуть про процент за страхование жизни и здоровья, процент за страхование имущества, процент за снятие, процент за пополнение, процент за досрочное погашение. 15-20% выйдет как минимум.
0
- sebpo17
  14 декабря 2014, 01:13
  Артём Звёздин, доход вроде бы не должен упасть(в рублях), деньги на покупку у меня есть, в долларах, купил ещё по 31,60 )) просто не охота с голой попой остаться, а так заначка пусть лежит и земля будет, в крайнем случае смогу рассчитаться.
  +1
  - Константин
    14 декабря 2014, 01:23
    sebpo17, Тогда бери 50 % оплати вдруг банки лягут.
    0
    - sebpo17
      14 декабря 2014, 01:28
      Kos_01, а что мне грозит если банки лягут? если например у меня деньги в чешском, или австрийском банке?
      0
      - Константин
        14 декабря 2014, 01:43
        sebpo17, тогда бери, поторгуйся только, дороже не будит это точно
        0
Ƴøѯ!
14 декабря 2014, 01:13
Берите, но только если действительно необходимо.
Если, как инвестиция, то нет. Потяните стройку, если придется ужаться в доходах?
0
- sebpo17
  14 декабря 2014, 01:15
  Ƴøѯ!, почему как инвестиция нет? строить пока не планирую, через годик где-то.
  0
  - Ƴøѯ!
    14 декабря 2014, 01:21
    sebpo17, будет проблема продать. Придется отдавать с дисконтом
    0
    - sebpo17
      14 декабря 2014, 01:23
      Ƴøѯ!, Вы думаете даже в рублях цена упадет?
      0
      - Ƴøѯ!
        14 декабря 2014, 01:35
        sebpo17, вряд ли цена упадет, из-за инфляции. Минус в рублевой цене увидите, только если изначально было завышено: а-ля модно-престижная руплевка
        0
        Григорий
        14 декабря 2014, 01:40
        Ƴøѯ!, Подушкинское круче, так как можно не с вечно стоящей рублёвке заехать.
        0
Дэн Чакрин
14 декабря 2014, 01:35
Загородная недвижимость активнее падает в период кризиса, чем городская недвижимость (см. 2008-2009 годы). Особенно пустая земелька. Так что возможен сценарий, при котором сумма кредита будет больше залогового имущества.
0
Японский городовой
14 декабря 2014, 01:37
Конкретно от участка зависит. В 2009 такие вложения оправдались. Даже больше, чем в валюту. Сейчас хз, по-моему, курс совсем неадекватен ситуации.
0
Григорий
14 декабря 2014, 01:39
надо на посёлок смотреть. Желательно в охраняемом посёлке с высоким забором, с необходимой и уже подведённой инфраструктурой.
0
- sebpo17
  14 декабря 2014, 01:44
  Григорий, всё есть, охрана инфраструктура.
  0
Gsimplov777
14 декабря 2014, 01:47
Я бы взял под 12,5%, но скорее врядли дадут такую халяву
+1
Капитан Сильвер
14 декабря 2014, 01:51
Ипотеку в рублях однозначно брать.
0
Сергей
14 декабря 2014, 12:08
Рано брать. Ждите… Погружение ещё не прошло.
0
Сергей
14 декабря 2014, 12:12
Я даже не думаю, я заявляю, что 12.5% — всего лишь цифра. Ну снизили там на пару процентов, ипотеку вы ведь не на пол года берете??? Через год будет рост с низов как 2009 и что? Инфляция 0,3 и ипотека 12,5. Ждите. На самом деле сейчас весьма интересные экономические процессы происходят в России, короче ждите дна. Покупать нужно дешевле, продавать дороже. Рано пока ещё покупать. Тем более, следите за долговым ипотечным рынком. Вполне возможно, что через пару-тройку месяцев ипотечник, взявший ипо в баксах, или не выплативший долг своевременно станет банкротом, а имущество пойдёт с молотка…
0

Читайте на SMART-LAB:

Дебютное размещение растениеводческого хозяйства ЗАО Прогресс (BB-.ru, 250 млн р., YTM 28,08%)

На 22 апреля запланировано дебютное размещение растениеводческого хозяйства ЗАО Прогресс 🌾 Основные предварительные параметры выпуска облигаций ЗАО Прогресс: — кредитный рейтинг:...

Иволга Капитал

16.04.2026

📍 Апрель насыщен деловыми событиями — сегодня одно из ключевых

Сегодня команда ПАО «МГКЛ» принимает участие в Биржевом форуме Московской биржи — одной из центральных площадок для профессионального диалога на рынке капитала. Здесь собираются все...

МГКЛ

16.04.2026

B2B-РТС: чем это лучше Сбера? Участвую ли я в IPO?

Доброго дня. В этой заметке хотел коротко выразить свое отношение к IPO BTBR. Разбор компании до меня делал Анатолий: https://smart-lab.ru/mobile/topic/1290722/ Я успел пообщаться с...

Mozgovik

16.04.2026

Что делать с валютой: капитулировать перед высокими ценами на нефть или наращивать позицию?

Здравствуйте! С учетом высокой волатильности на валютном рынке, считаю необходимым актуализировать взгляд на валютную позицию. В сентябре был установлен рейтинг 4 для облигаций и спот...