Цена на недвижимость в Москве может рухнуть в 10 раз...

А почему нет?)… Вот представьте себе такую ситуацию… Санкции не отменяют, а добавляют… Ну, к примеру, по иску Юкоса начинают арестовывать самолеты Аэрофлота… Аэрофлот становится внутренним перевозчиком… Мы в ответ перекрываем небо для европейских и американских компаний… А уже терять-то что?.. Или… начинается новая война на Донбассе… А что?.. Не возможно?.. Да хоть завтра, чтоб выборы сорвать… И понеслось-поехало… Ну не любят нас там(… Поэтому на предлог пофиг… Щас я за это получу от либералов)… Но это так… Нас уже с 6 века ломают… Ну а с Ивана Грозного только в одну калитку(… Кстати, намечающийся праздник 4 ноября и окончательно ознаменовал конец народного сопротивления(… А теперь ближе к теме...
Щас москвичей не особо в провинции любят, считают нас зажравшимися царями-горы… Ну и зря, тут столько обычных людей, которые каждую копейку сводят(… А скоро вы нас любить начнете, ну или жалеть по старорусской традиции… Мы ведь тут все предприятия закрыли к едрене фене, а на их местах жилые комплексы понаставили… Т.е. у нас есть где жить, а работать, ну по-настоящему, а не спекулировать или принадлежать к сфере услуг, не где((… Поэтому, если развернется очищающий мировой кризис, мы окажемся в полной ЖОПЕ!.. Щас достанется от «патриотов»)…

Может кого-то это и порадует, может нет… Один мой девиз по жизни-надейся на лучшее, готовься к худшему… Старики-мазыки говорили-Россию не спасти(… А я надеюсь, ибо второй мой девиз-даже если тебя съели, у тебя сёравно минимум два выхода)...
И не нужно упрекать меня в пессимизме, ибо пессимист есть хорошо осведомленный оптимист)… Я про это ещё с 2008 думаю… Но при этом ещё два раза становился отцом)… Чего и вам желаю)… Выход есть всегда, главное-не вперёд ногами)...

недвижимость Москвы планы на будущее

Benya

Москва

1 848

с 8 июля 2012

82 Комментария

Дар Ветер
31 октября 2014, 19:53
огород с картошкой купи.
+4
- Analitig
  31 октября 2014, 19:57
  -++= негоро =++-, где, в Нидерландах-спасибо за идею
  +2
  - Дар Ветер
    31 октября 2014, 19:59
    Analitig, там картоха золотая выйдет.
    +1
    - Analitig
      31 октября 2014, 20:03
      -++= негоро =++-, ничего ты в инвестициях не понимаешь!
      Спроси у Арсагеры и Шадрина- истину говорю!!!
      +2
      - SergeiL
        31 октября 2014, 20:32
        Автор большой фантазёр
        +1
- Dr. Кризис
  31 октября 2014, 19:58
  -++= негоро =++-,
  Зачем огород? Геморойно все это. Можно рыбы в Москва-реке нарыбачить или в Яузе. Уток пострелять на Чистых прудах, травки пожевать в Сокольниках.:)))
  +2
  - Analitig
    31 октября 2014, 20:01
    Дамир Шайхутдинов, половить уток на Чистых прудах и в Яузе
    +3
    - ololosha
      31 октября 2014, 20:57
      Analitig, с таких уток окочуришься сразу)
      +4
      - Analitig
        31 октября 2014, 21:59
        ololosha, без водки их не ешь
        +2
  - Дар Ветер
    31 октября 2014, 20:12
    Дамир Шайхутдинов, да, бичевать конечно лучше всего )) Был же на сем форуме трейдер-бомж. Что-то не слышно от него уже с год. Может не догнал голубя на обед и того…
    +2
- Михаил Давыдов
  31 октября 2014, 20:12
  Вот такого бреда еще не было)) а почему не в сто раз! а лучше 30 руб. за кв. метр)
  
  Чувак сравни цены Москвы со столицами других стран и ты удивишься поняв что в Москве еще не такие высокие цены. посмотри напр. Барселону (чем Испания лучше нас — ничем) а посмотрев Гонконг по твоему индексу такие цены надо снизить в 1000 раз))
  
  Никто из банков не продает недвижимость в кризис, а наоборот покупает. Цены могут упасть на 5-20% (20% в случае тотальной жопы)
  
  а построить заводы для этого есть докуя мест, только сейчас мало кто из людей пойдет на них работать, лучше бумажки в офисе перекладывать и зарабатывать в 2 раза больше чем работяга на заводе.
  +2
  - Дар Ветер
    31 октября 2014, 20:22
    Михаил Давыдов, Токио не забудь посмотреть. Упали в кризис на 60% и до сих пор не вернулись 20 лет спустя. А люди с ипотеками на 150 лет так и остались. Засели все по самые томатинки
    +4
    - Григорий
      31 октября 2014, 20:28
      -++= негоро =++-, а нефиг покупать а 10 раз дороже нормальной цены.
      +3
    - Михаил Давыдов
      31 октября 2014, 20:43
      -++= негоро =++-, там другое ценообразование, а рынок России это вообще уникальное явление.
      +1
    - Petr S
      01 ноября 2014, 03:59
      -++= негоро =++-, дык токие сначала выросло в 10 раз, а потом уже упало на 60% :))
      +1
      - Romson
        01 ноября 2014, 09:10
        Petr S, в Москве в 1999-2000 годуах цена за квадрат была 400-600 долларов. В 2008 году цена была около 6000 долларов. Т.е. рост в 10-15 раз.
        Посмотрите на динамику цены нефти за этот же период. Вам всё станет ясно. А затем посмотрите долгосрочный график цены нефти в реальных ценах. Вам станет понятно, что цена может вернуться к 40-50 долларам за баррель и легко пробыть там неопределённо долго (слушать ВВП, что ниже 80-ти всем не выгодно, не стОит — это враньё… или глупость). Автор про падение недвиги в 10 раз, конечно, ерунду несёт. Но на те же 60% процентов, как в Японии, ценам в Москве упасть более, чем реально.
        
        ПС. По сути, в долларах падение цен на недвигу уже идёт полным ходом. Если брент пробудет около 80-ти ещё полгода и при этом ЦБР не опустит курс рубля до 60-70 за доллар, то к лету 2015 начнётся снижение и рублёвых цен.
        +1
        Дмитрий Иванов
        01 ноября 2014, 10:52
        Romson, вот только у нас очень сильная централизация. В Москву стекаются деньги, люди со всей страны. Поэтому никакого сильного падения не будет, пока это так.
        +1
        Romson
        01 ноября 2014, 12:48
        kuBiker, Вы правы на счёт централизации. Но когда я говорю о возможном падении цен на недвигу, то подразумеваю не только Москву, но полностью этот рынок в России. Так что упомянутая централизация, как и раньше, будет давать лишь премию в ценах крупных мегаполисов в сравнении с менее крупными и менее административно-статусными населёнными пунктами.
        +1
  - SHCHUTUSHCHA
    31 октября 2014, 20:30
    Михаил Давыдов, в гонконге цена высокая потому что там земли мало и она дорогая, а Москву расширять можно хоть до тихого океана. Посмотри например детройт, там цены рухнули не в десятки а в сотни раз
    +4
    - Михаил Давыдов
      31 октября 2014, 20:48
      SHCHUTUSHCHA, я знаю, но это америка там совсем другие игры и цены, там ипотека другая по процентам, жилье любое, вообще америка это совершенно другая в этом плане страна, там даже можно брать в ипотеку без взноса и сдавать в наем и будет прибыль. там жилье очень разное много не типового, у нас же это монолит, панель или таунхаус или отдельный дом. все больше ничего. В америке сводобная конкуренция, у нас же строительный бизнес держат и за горло и за орешки, огромные откаты даются если не деньгами то квартирами в домах, поэтому если где то и будет падать то в России это будет в самую последнюю очередь и то не факт.
      
      сами посудите сколько было кризисов в России и ни разу недвига не упала, тогда как в мире она сыпалась только а путь. вот взять 2008 год рынки недвиги многих стран евросоюза, да даже и америки не полностью восстановились до сих пор. а в России она только растет. и цена с 2008 года уже прилично выросла.
      
      скажу вам как человек, который работает над созданием хедж фонда по недвижимости
      +1
  - $OFF
    31 октября 2014, 20:56
    Михаил Давыдов, скоро объявы появятся. куплю москву за картоху. автор перепил или недопил
    +2
Analitig
31 октября 2014, 19:56
вывод: Цена на недвижимость в Москве может и не рухнуть в 10 раз…
+8
Байкал
31 октября 2014, 19:57
да хотя бы упала процентов на 30 и то хорошо
+10
- Dr. Кризис
  31 октября 2014, 19:59
  Максим Гирько, Не росла бы и то ладно
  +3
  - Байкал
    31 октября 2014, 20:00
    Дамир Шайхутдинов, она и так не растет а если взять с учетом инфляции то упала
    +9
- Petr S
  01 ноября 2014, 04:01
  Максим Гирько, да процентов на 50 легко похоже сходить — но до фантазий аффтара — далековато
  +1
Tуземец
31 октября 2014, 20:06
никогда Москва не жила хуже провинции и никогда не будет.столица же
+5
- FZF
  31 октября 2014, 20:18
  владимир ин ин, Да было такое, лет 200 назад, Наполеон чуть с голоду не подох в Москве :))))
  +7
- Alex3585
  31 октября 2014, 20:38
  владимир ин ин, видите ли в кризис все избавляются от непрофильных активов…
  +2
  - Tуземец
    31 октября 2014, 20:43
    alex3585, это аксиома, но тем не менее
    +3
    - Alex3585
      31 октября 2014, 21:00
      владимир ин ин, я думаю уполовинив московские зарплаты — мы решим проблему бюджета, инестиций в стране на десятилетия вперёд… ну а рухнувшая недвижка — так побочный эффект
      +2
      - Tуземец
        31 октября 2014, 21:03
        alex3585, есть идея перенести столицу в Красноярск, вот тогда в москве всё уполовинится
        +2
dt-msk
31 октября 2014, 20:07
В 10 раз это очень круто, конечно. Но этот пузырик как и все другие когда-то лопнет.
+3
ves2010
31 октября 2014, 20:08
ну почему так сразу в 10??? в 100раз… в 1000чу!!! в 1941ом квартиры вообще бросали… и кому нужна была недвижка в лекнинграде в 1942ом??? кстати года 2-3 тому назад в париже нашли брошенную квартиру в 1940г… хозяева сбежали от немцев… и не вернулись…
+3
dt-msk
31 октября 2014, 20:09
И рухнет она в рублевых ценах.
+3
Silent Hamster
31 октября 2014, 20:11
Сказки говорите- 20 млн россиян мечтают купить квартирку от 1 млн рублей, 10 млн россиян от 2 млн рублей, какое рухнет. У всех денех много, а покупать нечего. Сложилась парадоксальная ситуация- денег много, поехать никуда нельзя, кто хотел, уже купил квартирки и дачи, счас ждут отмены санкций, чтоб купить всю испанию с Португалией.
+1
- Analitig
  31 октября 2014, 20:15
  Silent Hamster, у тебя сколько денег?
  +2
- Elverus
  31 октября 2014, 20:22
  Silent Hamster, как купим, предлагаю провести там референдум.
  +2
- Markerbarker
  31 октября 2014, 20:25
  Silent Hamster, ну ну=)
  за рубли будете покупать?
  +1
- Alex3585
  31 октября 2014, 20:42
  Silent Hamster, вы уважаемый видать только с шуваловыми якшаетесь… не поверите — в россии встречаются люди, которые в испаниях и португалиях некогда не были и благодаря вашим друзьям никогда туда не попадут, даже в турпоездку
  +3
- Good Amigo
  31 октября 2014, 20:50
  Silent Hamster, в регионах за 1 лям вполне можно купить, за 2 так и 3х комнатку приличную.
  +1
  - Трейдер Квадратный
    31 октября 2014, 22:45
    Good Amigo, назовите такие регионы. Даже в Сибири меньше 2,5 за двушку в уездном городе не найти.
    0
RTS_TRADER
31 октября 2014, 20:16
кому плохо от того что цены на недвигу в Москве будут в 10 раз дешевле?
+2
- Good Amigo
  31 октября 2014, 20:51
  RTS_TRADER, Москвичам КО =) Москва и так как гондон под струей воды раздулась… а так в 10 раз еще понаедут.
  +2
Александр Вагенлейтер
31 октября 2014, 20:20
если так по юкосу, то тогда передел по всем фронтам — и внутри, и снаружи, и все на благо народа!
+2
GSV_pusher
31 октября 2014, 20:20
Так, это ж прямо программа для получения пожизненного президенства! И сделать-то надо совсем немного: войн начинать не надо, всё само рушится начнёт… Это был бы прямо подарок!
+2
Alexander Kokarev
31 октября 2014, 20:28
самолеты — собственность аэрофлота. арестовывать будут гос собственность.
+2
tradeformation
31 октября 2014, 20:37
С чего ей рухать-то? Затихнут и перестанут продавать — в недвижке сидеть куда комфортней, чем в деньгах.
+3
Иван Митяев
31 октября 2014, 20:38
Это, конечно, возможно. Но вы же понимаете, что после этого те, кто не втарил по -50%, будут тарить «на всё», а всего у нас много :)
Если при этом еще будет возможна ипотека, то хоть с десятым плечом зайду, будьте уверены. И хрен у вас ликвидности в Москве хватит. Москва не резиновая. А за мкад — да, вполне может рухнуть :)
+2
- FZF
  31 октября 2014, 20:49
  Иван Митяев, Кто ж вам в кризис ипотеку даст? :))))
  И кто будет тарить на всё? Если все лихорадочно избавляются от кеша, покупая квартиры и землю.
  +3
Сергей Воронцов (sergey-110)
31 октября 2014, 20:45
цены на недвижку в Москве в 10 раз могут упасть толко в одном случае.
— ядерный удар
+4
FZF
31 октября 2014, 20:46
Может, может :)))
если б в 1986 кто-нибудь сказал, что через 5 лет СССР не будет, то это могло для него кончится психиатрической больницей (без шуток)
В 1941 летом после начала войны, из Ленинграда детей вывозили на отдых в пригородные лагеря для отдыха. Никто не верил, что через 2 недели там будут стоять немецкие танки.
+4
Alex3585
31 октября 2014, 20:48
московкая недвижка — есть функция с главным аргументом — цена брента.
При бренте = 0, она превратится в детройт или даже любой городок магаданской области
+6
Дэн Чакрин
31 октября 2014, 20:53
Что-то логики вообще не просматривается
Чем хуже будет в России, тем больше народа будет тянуться в Москву, т.к. тут ВСЕГДА есть работа и деньги.
Если заглянуть в историю, любые экономические проблемы в стране приводили к очередному наплыву «понаехавших». Так что никакого катастрофического обвала недвиги в Москве быть не может

В случае всероссийского «апокалипца» первой накрывается промышленность, которой и так нелегко. А значит без работы и денег остаются все трудовые города Урала и т.п. Достаточно вспомнить 90-е, когда квартиры в таких городках меняли на машину, чтобы свалить нахрен — в ту же столицу.
+2
amandra
31 октября 2014, 21:15
Не понимаешь, почему не любят москвичей? Я бы не так сформулировал, не москвичей, а правила различные, которые Москву сделали центром во всех смыслах. Где зарегины юридически все крупные предприятия? А где на самом деле производство? Контора крупная находится в регионе, а налоги ее утекают вмоскву, так как др адрес московский. В Москве сколько раз могут одну и туже дорогу перестелить? а? Сколько получает учитель в Москве и в регионе? А? Долго можно продолжать Я не москвичейтерпеиь немогу, а людей, которые соорудили эту систему, сидят они в Москве…
+2
Gsimplov777
31 октября 2014, 22:24
помечтайте))
+2
юрий
31 октября 2014, 22:30
меняю гостинку(12 кв м )в Г ростове на Дону, на 5 ти комнатную КВ в МОСКВЕ(с ВАШЕЙ ДОПЛАТОЙ)
+1
Трейдер Квадратный
31 октября 2014, 22:45
Мечтать не вредно ;)
+1
elber
31 октября 2014, 22:59
а разве цены на недвижимость в москве не спекулятивные?

пузырь раздут и он должен лопнуть рано или поздно!

не стоит таких денег квадраты в москве!

спрос рождает предложение, но достаточно подрезать крылья мошенникам, негодяям, министрам и депутатам и всё, покупателей не будет! цены пойдут вниз!
+2
- Трейдер Квадратный
  31 октября 2014, 23:25
  elber, подрезалка не выросла ;)
  +1
  - elber
    31 октября 2014, 23:29
    Трейдер Квадратный, поэтому я за Обаму, США и весь цивилизованный мир!
    
    Чтобы наказать медвепутов, путинолизов и прочую шолупень!
    
    Санкции, дешевая нефть, кризис и московская недвижимость будет сосать!
    0
    - matroskin
      31 октября 2014, 23:35
      elber, в начале 20 века часть интеллигенции тоже желала поражения в русско-японской войне и призывало к революции.Потом просто не очень хорошо для страны и для них закончилось.постреляли их нафиг революционеры или же из страны пришлось бежать бросив все.Подумайте и почитайте историю.
      +2
      - elber
        01 ноября 2014, 09:16
        matroskin, интеллигенция в основном уехала во время революции…
        
        дурачки остались, сами виноваты, те, кто не хотели покидать россию матушку, любители родины и были расстреляны за свою глупость!
        
        РФ это не место для жизни…
        0
        matroskin
        01 ноября 2014, 12:26
        elber, да как тебе сказать в основном уехала… расстрою вас, но далеко не все.Кого о просто постреляли товарищи Шариковы.Ну так если РФ не место для жизни, может тогда стоит не воду тут баламутить, а переехать туда где больше нравится? Те кто Родину любил и любит, тот никогда в здравом уме не будет желать гадостей стране где он родился.Это не любители Родины, а просто напросто предатели.Если все так плохо, ну не мучайтесь то е мое))поверьте страна особо не расстроится если вы ее покините.Да и вы наконец то счастливы будете.А я вот Россию люблю.С ее косяками, с ее историей.Понимаю что много чего у нас не так.(не буду перечислять) но любят то не за все хорошее, это не любовь, а расчет.Любят, не за сытую жизнь и кайфовый климат.Любят просто так.Видимо вам это не понять.
        0
        elber
        01 ноября 2014, 12:31
        matroskin, что такое родина?
        
        ватники, которые работают на 1 заводе всю жизнь, тоже считают предателей, тех, кто увольняется с их завода.
        
        а те, кто ездят всю жизнь на вазе, считают предателей тех, кто поменял детище автоваза на иномарку…
        
        всё из одной оперы. придуманные глупые моральные принципы, что родина это святое.
        
        родина — это то, что тебе подсунули, не спросив твоего мнения!
        0
        matroskin
        01 ноября 2014, 12:40
        elber, я вас наверное расстрою.Вы же меня к ним причисляете? я не работаю на заводе.У меня несколько дел.Одно из них пищевое производство.Я и жена катаемся на иномарках.
        Но ни мне, ни ей это не мешает любить свою Родину.Как и многим моим знакомым и друзьям.
        а что такое Родина… и святое ли это это уже каждый для себя отвечает.
        Может для кого то Родина ассоциируется с заводом, для кого то с нашим автопромом.Я лично не могу сказать, что у меня так.
        Для меня действительно Родина это святое.И это пришло не с Путиным.Задолго до него и при другом строе еще.
        и никто ничего не подсовывал.Приоритеты ценностей человек для себя формирует сам.Для кого то доллар святое, для кого о Родина.РОдина наверное то что человек воспринимает как родное.
        0
        Трейдер Квадратный
        02 ноября 2014, 15:54
        matroskin, не тратьте усилий на бота. Он того не стоит.
        +1
matroskin
31 октября 2014, 23:32
бесплатно будут раздавать, что уж там)))а спайсы все таки надо запрещать;)
+3
alfa beta
31 октября 2014, 23:37
Майтрейд наконец сможет позволитЬ себе купитЬ квартиру…
+2
Simix
31 октября 2014, 23:48
Эту песню я слышу аж с 1998 года. Уже все скупили прям подъездами, так подешевела аж жуть. ))
Это как запад — вот-вот ещё немного и загниёт, загнивает-загнивает и недвижимость также всё дешевеет и дешевеет.
+1
Petr S
01 ноября 2014, 04:03
че то паники полно на смарте. то по бьаксу, то по недвиге — что то близко видать
+1
Sahsa
01 ноября 2014, 05:54
Ну не в 10, а процентов на 70 в моменте увидим, а 50% вниз, это справедливая цена.
+2
- matroskin
  01 ноября 2014, 12:34
  Sahsa, а как вы считаете справедливую цену? Расчеты есть? Или типа вот САША так решил.Так знаете, мой знакомый уже лет 10 как считает несправедливыми цены на недвигу в моем городе.Причем упади она и в 3 раза цена будет для него несправедливой.Секрет прост.У него не будет денег и в таком случае чтобы купить квартиру.Хотя скажу честно он не особо трудоголик.так что так))хотя я тоже считаю цены кое где завышенными, зачастую благодаря коррупции.Но где и насколько я не могу так вот точно сказать.
  0
Михаил Давыдов
01 ноября 2014, 09:29
Детский сад. 99% писарчуков ничего не знают ни о моск. недвижимости ни о ценообразовании на нее. Говорю еще раз для тех кто в заваренном бронепоезде цены могут упасть на 5% (легкий кризис) до 20% (тяжелый кризис) имею ввиду вторички, новострой на котловане может упасть на 10-30% а с вероятностью 90% в момент кризиса она припадет на 5-20% а потом вырастет еще больше.

Московская недвига одна из самых стабильных в мире.

Вы можете перелопатить цены на недвигу в том же 2008 году в европе и сша и у нас. И поймете что у них рынок до сих пор не восстановился. а у нас цены не то что упали они НАМНОГО БОЛЬШЕ ЧЕМ В 2008 году.

ПОЭТОМУ НЕ НАДО НЕСТИ ПУРГУ ЕСЛИ НЕ ПОНИМАЕТЕ В ЭТОМ, выглядит смешно.
0
- Karmanoff Fedya
  01 ноября 2014, 11:46
  Михаил Давыдов, как бы наоборот не случился выстрел вверх еще и в баксах на недвигу особенно жилую, на фоне ожидаемого сокращения строительства. Вот это будет фишка! Все кто ждал понижения цен для покупки начнут покупать и сделают тренд вверх как в баксе!) реально.ведь этого никто не ждет) Недвига, реально полезный актив! В случае чего есть где жить
  0
  - Михаил Давыдов
    01 ноября 2014, 12:41
    Karmanoff Fedya, согласен) а как только поймут что это Россия и никого падения не будет, кинутся покупать пока не подорожало, и это в свою очередь еще больше подхлестнет цены) фр у нас особо не развит, для 90% хедж это купить квартиру)
    +1
    - Karmanoff Fedya
      01 ноября 2014, 14:10
      Михаил Давыдов, для этого нужна небольшая стабилизация обстановки и откат баска и вуаля!
      0
- matroskin
  01 ноября 2014, 22:18
  Михаил Давыдов, да пусть ждут)))я же писал про знакомого.ну тоже ждет.уже на пенсию скоро, а все ждет))
  0
TourNorth
01 ноября 2014, 13:07
Вообще некрасивую картинку рисует индекс недвижимости на www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=5&step=week&grnum=1¤cy=3#to_begin
Но это в валюте. В рубле — уверенный рост пока.
0