В связи с санкциями, российским банкам не дают западные кредиторы длинных дешевых денег, соответственно российские кредиторы ипотечным заемщикам решили повысить ставки по ипотечным кредитам. Но правительство заявила о ручном сдерживании тарифов. Соответственно можно ожидать того, что количество предложений по кредитам уменьшится. Но так как рынок недвижимости переживает не лучшие годы (цены застопорились), а доля ипотечных сделок составляет примерно 30%, то стоит ожидать, что будет спад спроса, а следовательно и спад цен. Еще поговариват, что через год возможен обвал цен, связанный с цикличностью рынка, который происходит с периодом 7 лет. Так что, ожидаем падения цен.
Ряд специалистов видели некоторую туманность, составляя пессимистичные прогнозы на будущее еще в конце 2012 года. Тем не менее их предположения себя не оправдали, а доля выдачи ипотечных кредитов с показателя в 20,5 процента поднялась до 24,6. Особенно следует отметить долю, выпавшую на ипотеку новостроек. По данным компании «Метриум Групп», на рынке недвижимости экономкласса этот показатель вырос с 45 до 85 процентов. Прироста смог добиться и бизнес-класс: вместо предполагаемых 30 процентов специалисты получили все 50.
Квартиры в цене чтоб упали нужен пи.дец финансовый.
А так практика показывает что цены просто не растут в «трудные времена» и все.Инфляция есть а цены не растут…
Это про квартиры… а вот коммерческая недвижимость может «просесть» особенно аренда… ну ей то давно пора.
Недвижка лучшее из инвестиционных возможностей.
я 2008 купил квартиру. в 9-м она не упала в цене, а в следующие года на 50% выросла.
Много инвесторов продают акции? не, не трейдеры и спекули, а долгосрочники?
на дешевизну не надейтесь.
Во первых, ситуация по недвижимости сильно зависит от места. Например, в Московской области губер, еще когда был и.о., начал блокировать выдачу разрешений на новое строительства. Ждем дефицита предложения нового жилья. Похожая ситуация и в Москве.
Во вторых, исторически минимум цен на рынке недвиги следует ПОСЛЕ минимума рецессии с приличным лагом. Пока в реальном секторе все только начинается.
VpnS, я не писал, что не строят, я писал про паузу в разрешениях на новое строительство. Девелоперский цикл долгий, некоторые начатые еще до кризиса дома завершают.
homaka, так сказал Мартынов, наверное. По значку делаю такой вывод.
В целом, хоть один блогер хоть бы размотал приведенные аргументы… дак нет ни одного.
НМТП интересная и также не дорога...
★𝓑𝔂𝓴𝓸𝓿𝓪𝓽𝓪𝔂𝓪 𝓜𝓮𝓭𝓿𝓮𝔃𝓱𝓾𝓽’★, Согласен и с Лениным и с Михалковым. «Верхи не могу, низы не хотят», в стране 5 млн силовиков, Почему Сунгуров не в Лефортово?
Балансовая оценка акции Газпрома по МФСО = 678р., что в 4,5 раза выше рыночной стоимости. Балансовая стоимость акции Газпрома по МФСО сейчас 678р20к. ....
https://smart-lab.ru/q/GAZP/MSFO/bv_share/...
Северное морское пароходство публикует отчетность за 1 квартал 2024 г., составленную в соответствии с российскими стандартами бухгалтерского учета (РСБУ).
По итогам 1 кв. 2024 г. выручка Северное...
А так практика показывает что цены просто не растут в «трудные времена» и все.Инфляция есть а цены не растут…
Это про квартиры… а вот коммерческая недвижимость может «просесть» особенно аренда… ну ей то давно пора.
я 2008 купил квартиру. в 9-м она не упала в цене, а в следующие года на 50% выросла.
Много инвесторов продают акции? не, не трейдеры и спекули, а долгосрочники?
на дешевизну не надейтесь.
подозрительно
Во вторых, исторически минимум цен на рынке недвиги следует ПОСЛЕ минимума рецессии с приличным лагом. Пока в реальном секторе все только начинается.
строят 20-30 этажные бараки с дворами-колодцами
какой ещё дефицит