17 мая 2014, 11:08

Продажи недвижимости бьют рекорды

В первом квартале рынок ипотеки и рынок недвижимости продемонстрировали несвойственный для этого периода рост.
Теперь по порядку.

Сбербанк
Сбербанк в первом квартале увеличил объем выдачи ипотечных кредитов, по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, на 87% — до 172,4 миллиарда рублей,
Читать далее: http://riarealty.ru/news_house/20140424/402907740.html#ixzz31x5O7eNt

Страхование жизни
Сборы по страхованию жизни выросли на 40%, до 20,21 млрд руб., по иному личному страхованию сборы уменьшились на 50,3% — до 2,73 млрд руб.
При заключении ипотеки происходит страхование жизни заемщика, так что цифры отражают реальный рост ипотеки.
Сам рынок страхования у нас в России практически не развит, мало кто страхует себя от несчастных случаев.

Читайте далее: http://www.vedomosti.ru/finance/news/26471691/v-i-kvartale-2014-goda-sbory-po-strahovaniyu-zhizni-v-rossii#ixzz31x6yHhBZ

Группа компаний ЛСР
В 1-ом квартале 2014 года совокупно во всех регионах присутствия компания заключила новых контрактов на продажу 264 тыс. кв. м (+122%). Стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и прочих помещений составила 22,6 млрд. рублей, что на 122% больше соответствующего показателя за 1-й квартал 2013 года. С использованием ипотеки было заключено 35% всех контрактов. В течение 1-го квартала мы ввели в эксплуатацию 60 тыс. кв. м (пресс релиз)

Рынок ипотечного кредитования РФ, прогноз рынка на 2014 год

2014-05-17 10-56-55 рынок ипотечного кредитования.jpg - Picasa Photo Viewer.png

2014-05-17 10-56-55 рынок ипотечного кредитования.jpg - Picasa Photo Viewer.png

Отток частных вкладов
Агентство по страхованию вкладов (АСВ) зафиксировало в первом квартале отток частных вкладов из банков — 393,5 млрд руб.

Читать полностью:http://www.asv.org.ru/agency/for_press/pr/319571/

Все говорит, о том что население активно закрывало депозиты и вкладывало в более надежную форму инвестций — недвижимость.

У населения большие опасения вызывают ситуация вокруг Украины, обострение конфликта и перехода его в военную форму. Слова «война» столько раз упоминалась в связи с Украиной во всех СМИ — неудивительно что население поспешило покупать недвижимость + постоянные новости о грозящих санкциях от запада.

Можно с уверенностью гооврить что подобная тенденция продолжиться.
Правда есть риски что нашим банкам будет сложнее занимать дешевые деньги на западном рынке, поэтому возможно повышение ставок по ипотеке.

Опубликовано в моем блоге

вклады ипотека ЛСР Сбербанк страхование недвижимость

Роман Frank_Cowperwood

Санкт-Петербург

495

с 13 сентября 2012

57 Комментариев

Gsimplov777
17 мая 2014, 11:47
да есть такое, автор не указал самую главную причину на мой взгляд это резкое обесценивание рубля в первом квартале, а цены на недвижимость при этом не росли, вот народ и защищал свои сбережения активно. В 2009-м тож самое было люди скидывали сметая все не толко недвижку а машины и товары.
-2
- Роман Frank_Cowperwood
  17 мая 2014, 11:49
  Gsimplov777, да, согласен — рубль обесценивание рубля тоже сыглано свою роль.
  0
- clerk
  18 мая 2014, 01:13
  Gsimplov777, а потом будут за полцены скидывать, чтобы после потери работы было на что покушать.
  Кризисы каждый раз разные. Лучше иметь обесцененные в полтора раза деньги, чем иметь никому не нужный второй автомобиль или пачку телевизоров. Ликвидность важнее
  0
  - Gsimplov777
    18 мая 2014, 02:05
    clerk, пойдите купите на советские рубли, что нибудь)))
    -1
Байкал
17 мая 2014, 11:58
не знаю что там рекорды, но у нас в городе недвижка стоит, рынок машин уже с пол года намертво тоже встал. Я так думаю недвижки еще немного осталось до падения.
+5
- Gsimplov777
  17 мая 2014, 12:08
  Максим Гирько, помечтайте))
  -1
  - Байкал
    17 мая 2014, 12:10
    Gsimplov777, ну а что мечтать она не может вечно расти
    +2
    - Gsimplov777
      17 мая 2014, 12:12
      Максим Гирько, в Москве точно не упадет, она на панике в 2009-м максимум на 20% упала. Инфляция господа ибо безумное печатание денег, а товар есть товар.
      -2
      - Роман Frank_Cowperwood
        17 мая 2014, 12:13
        Gsimplov777, согласен, в крупных городах сильно не упадет, но коррекция летом возможна
        0
      - Benya
        17 мая 2014, 13:19
        Gsimplov777, Недвижимость в Мск в 1998 году стоила 900$ метр, в марте 1999-420$… это я про новое панельное за пределами 3-го транспортного… в 2008 году там же-6 тыр$, в феврале 2009-2 тыры… Наступающий кризис в отличии от тех лет будет затяжным и может затянуться на 10-тилетие… Тогда с падением потребительского спроса населения цена на недвижимость просто ляжет…
        +5
        Gsimplov777
        17 мая 2014, 15:02
        Benya, поподробней про сказку в 2009-м пожалуйста где это такое падение в 300%?5 млн стоила однушка дешевая в Москве так и стоит. замкадье не берем
        0
        Alex Wong
        17 мая 2014, 16:58
        Gsimplov777, застройщики выставляли цены выше, а торговаться можно было прямо на месте. Точно могу сказать, что новостройки возле Вейпарка (300-400м от мкада) стоили от 1.5 млн рублей. Двухкомнатная была 2.2 млн и выше. Сейчас же в 4 раза выше.
        0
        Gsimplov777
        18 мая 2014, 02:29
        absolut, замкадье и около того упала из за пузыря раздутого ибо обнаглели до кризиса и толкали по беспределу. сам хотел в Москве купить в 2009-м район м.Коломенское меньше чем на 30% скидку никто не давал, откуда такие цифры в 70% падения не знаю))
        -1
        Benya
        17 мая 2014, 22:32
        Gsimplov777, даа… падение в 300%(… да у Вас-батенька, смотрю, с простой арифметикой проблемы, чё уж тут про экономику((…
        0
        Gsimplov777
        17 мая 2014, 22:39
        Benya, ну на 70% приведи пример пожалуйста)) извини ошибся
        -1
        Benya
        17 мая 2014, 22:46
        Gsimplov777, пожалуйста)… метро Тимирязевская… 2008… стоимость даже БУ-шных вторичных панелек достигала 140000-160000 руб.… февраль 2009… микрорайон Марфино-70000 руб… Лично брал, и через 9 месяцев скидывал по 1300000)…
        0
        clerk
        18 мая 2014, 01:22
        Gsimplov777, считать поучись у своих детей, или родителей
        0
        Gsimplov777
        18 мая 2014, 02:06
        clerk, упало в три раза так пойдет?
        -1
      - clerk
        18 мая 2014, 01:19
        Gsimplov777, в Москве не движка не упала по двум причинам.
        1. 87% российского дохода остаётся в Москве и поэтому там все логистики, центры, холдинга, зарплаты молодые приезжие и рожденные ими дети
        2. Собянин хорошо ответил на вопрос «Почему в Москве цены не упали»: Мы не допустим этого, иначе все из России приедут в Москву, а Москва не резиновая.
        Странно, а почему для наших денег она резиновая?
        +1
        Gsimplov777
        18 мая 2014, 02:24
        clerk, глупышь, они не упали потому что рынок их поддержал или думаешь Собянин держал цену?))) золото росло например почему? из фонды вытаскивали и покупали так же и с недвигой в Москве.
        -1
        clerk
        18 мая 2014, 06:50
        Gsimplov777, в ценах на квартиры сидит узаконеный откат местным властям. Просто в Москве эта сумма оччччень большая.
        И ещё: после ужесточения миграционного закона вт прошлом году многие из приезжих напряглись и все же в ипотеку купили жильё вместо снятия в наем. Так сделала моя дочь, соседские дети и их друзья. Хотя до этого спокойно снимали жильё в течение 9 лет. Теперь они Маааасквичи. Нерентабельно теперь переплачивать много и ходить под страхом бешеных штрафов. Спасибо законодателям.
        0
  - Alex Wong
    17 мая 2014, 12:17
    Gsimplov777, продажи полисов страхования жизни выросли потому что их насильно продают при оформлении ОСАГО :)
    +4
    - clerk
      18 мая 2014, 01:25
      absolut, с наглыми страховщиками Центробанк скоро разберётся за впариваемые страхования жизни
      0
      - Gsimplov777
        18 мая 2014, 02:25
        clerk, единоросы в основном страховщики.
        -1
Гагарин
17 мая 2014, 12:12
в Москве продаж за деньги нет.
или и потека (читай рабство) или обмен через встречные «продажи».
рынок в стагнации.
+5
- Gsimplov777
  17 мая 2014, 12:26
  Гагарин, ессно ипотека всплеск был стогнация, но снижения не будет особого как многие мечтают.
  -5
  - Гагарин
    17 мая 2014, 12:31
    Gsimplov777,
    
    мне пофиг,
    а вы персонально мечтаете;))
    риэлтор или около?;))
    пмсм
    0
    - Gsimplov777
      17 мая 2014, 13:27
      Гагарин, я купил))
      -1
      - Novice Trader
        18 мая 2014, 04:16
        Gsimplov777,
        Поза давит! )
        0
        Gsimplov777
        18 мая 2014, 10:48
        Novice Trader, отнюдь, за свои взял без плечей))
        -1
Vallabha
17 мая 2014, 12:19
Не знаю что насчет роста продаж, а цены валятся на глазах. Я сам сейчас ищу дом, и вижу что буквально каждую неделю все становится дешевле и дешевле
+1
- Байкал
  17 мая 2014, 12:37
  Vallabha, вот вот и я о том же)))
  +3
- Мурен(а)
  17 мая 2014, 13:23
  Vallabha, странно, а я читаю каждую неделю газету из рук в руки и удивляюсь, что риэлторы каждую неделю повышают цены на квартиры на 100 т.р… Я сам мало верю, что цены вырастут. думаю, после отмены материнского капитала цены упадут. это будет триггер
  -1
  - Vallabha
    17 мая 2014, 13:26
    Идущий по воде, вы квартиры смотрите, а я дома в курортном районе. На квартиры спрос традиционно больше, видимо, но вот раскорреляция уже пошла
    0
  - Vallabha
    17 мая 2014, 13:28
    Идущий по воде, кстати, откуда инфа про отмену материнского капиталла? Просто, если есть такая вероятность, то я хотел бы знакомых мамаш предупредить
    0
    - Мурен(а)
      17 мая 2014, 13:30
      Vallabha, есть точная инфа, что текущая программа заканчивается в 2016г (см инет). Правительство пока не говорит, продлит или нет. В конце 2016г будет видно по финансовой ситуации в стране.
      0
    - clerk
      18 мая 2014, 01:30
      Vallabha, видимо материнский капитал в Москве 5 млн.руб. Вот цены и обвалилась
      0
    - Novice Trader
      18 мая 2014, 04:19
      www.otr-online.ru/news/news_17035.html
      0
  - clerk
    18 мая 2014, 01:28
    Идущий по воде, в России со статистикой плохо. Приходится читать ценники, а нужна статистика по сделкам, причём в разрезе первичного, вторичного и новостроек неотделанных
    0
AlexeyM
17 мая 2014, 12:25
В Питере в декабре студия в стройке со сдачей 4кв. 2015г. стоила 1800т.р., сейчас тоже самое стоит 2400т.р.
И так почти по всем стройкам, подорожало очень сильно… :(
-1
- Байкал
  17 мая 2014, 12:38
  AlexeyM, в отдельных городах может быть но в целом по стране нет
  +1
- Tengo
  17 мая 2014, 15:22
  AlexeyM, могу подтвердить по ценам в Моск.обл. студия в феврале 1870т.руб. сейчас 2200 т.руб.
  0
VpnS
17 мая 2014, 12:34
аренда в москве на 15-18% дешевле прошлого года.
постоянно мониторю.
+2
- Gsimplov777
  17 мая 2014, 13:44
  VpnS, если в територии третьего кольца врядли, просто Москва уже в калудской области, там настроили мама не горюй и недвижка дешевая, ее берут в ипотеку и пытаются сдать отсюда и падение аренды.
  -1
  - VpnS
    17 мая 2014, 13:45
    Gsimplov777, + раньше одни агенты были, заявки не задерживались
    сейчас можно реально выбирать, торговаться прям с хозяевами
    0
- clerk
  18 мая 2014, 01:32
  VpnS, гастарбайтеры разьехались
  0
Мурен(а)
17 мая 2014, 13:25
Frank_Cowperwood, вы тоже сделали свой «лаб»? вы бы хоть объеденялись, например, с Романом Некрасовым. У него тоже лаб, только маркетлаб :-)
0
- Роман Frank_Cowperwood
  18 мая 2014, 00:16
  Идущий по воде, спасибо за наводку =)
  0
Мой господин
17 мая 2014, 13:41
Этот ажиотаж был в начале года из за украины и обесценения рубля! поэтому продавцы и повысили цены, но на данном повышении надо было продавать! а у нас население закрыло депозиты в банках под 10% годовых и скупило баксы по 36 и недвижку на 10% дороже! щас бакс будет 33 и недвижка упадет, уже сейчас сделки реальные, а не то, что хотят продавцы проходят на 10% ниже указанных, элитка в москве стоит годами никому не нужна равно как и дорогие тачки б/у! население закредитовано-денег нет! квартиры в москве сплошь альтернатива и то продается ниже нижней планки
+5
- Бармалей
  17 мая 2014, 14:28
  pansportsmen, я сейчас продаю.в четверг хотели внести задаток по заявленной цене.я сразу поднял цену на 5 % завтра придут по новой цене смотреть хороший ремонт и мебель черемушки район
  -3
elber
17 мая 2014, 14:46
самое забавное будет, когда начнется рецессия, увольнения и невозвраты по ипотеки!

и банком придется реализовывать всё эти квартиры.
+2
- Роман Frank_Cowperwood
  18 мая 2014, 00:16
  elber, придется, а пока мы видим некоторый ажиотаж, но как всегда кто то не рассчитает силы
  0
Алексей
17 мая 2014, 18:21
Многие сейчас ввиду нестабильной ситуации вытаскивают наличку из закромов и стараются вложить куда-то, у кого денег хватает, чаще выбирают недвигу
0
MaGaDaN
18 мая 2014, 04:09
они бы лучше снизили процентные ставки по кредитованию в том числе и ипотечному… а то дерут как могут
0
Йоганн
18 мая 2014, 15:38
Ну, что можно сказать… Как всегда, грамотно развели лохов…
Прокинули вниз рубль. Народ запаниковал, забрал депозиты, взял ипотеку, вложился в недвижку (именно поэтому она еще не рухнула).
Народ подумал — вот кайф, возьму ипотеку, рубль будет дешеветь и мне ипотека выйдет беспроцентная, еще и наварю.

А рубль будет дорожать и к ипотечному проценту добавится еще и процент от рецессии.
А с учетом дефицита наличности, безработицы, нерентабельности (убыточности) владения избыточным жильем начнется сброс оного, на почве невыплат — конфискация банками и снова сброс.
Затем — демпинг от застройщиков…

После этого — еще интереснее. Рубль начнет дешеветь )))))
0