Альтернатива сдачи квартиры в аренду

Навеяно http://smart-lab.ru/blog/157957.php Дело в следующем: имеется однушка стоимостью 6000000 и приносящая чистыми в месяц около 30000 рублей. За вычетом всех расходов процентный доход получается менее 5% со сроком окупаемости почти в 20 лет. По сути, как это уже не раз здесь обсуждалось,- это благотворительность, обеспечение доступными по цене жилищными условиями (с 3-х человек по 10000 рублей в месяц VS. 5000 рублей в сутки (то, что просят гостиницы за похожий номер). Прибавить к этому амортизацию и получается ,, бизнес" на грани рентабельности. Вопрос: куда лучше всего переложиться? Цель- доходность хотя бы чуть выше банковского депозита; относительно низкий риск, т.к. сохранение средств превыше всего; срок- от года и выше.