Размещаем 5 миллионов рублей.

Начало тут: http://smart-lab.ru/blog/147171.php

Итак, сегодня я поделюсь своим видением куда и как можно разместить эту сумму в качестве инвестиций.

С учетом комментариев.

1. Рублевый банковский депозит — это изначально обесцененный актив. Тело инвестиции не дорожает, а процент покрывает только реальную годовую инфляцию. Деньги в рублях дешевеют особенно сильно и через 5 лет эта же сумма будет, по моим прикидкам, в два раза дешевле, т.е. 2.5 млн. руб. в 2008 году равнялись нынешним 5 млн. руб.

Однако. Если деньги нужны для того чтобы жить, то неплохой все таки вариант, т.к. с этой суммы каждый месяц можно иметь доходность около 50 тыс. руб. практически без рисков, а на семью из 5 человек в Питере вполне достаточно 70 тыс. руб. в месяц если не шиковать, т.е. эта сумма может позволить вообще не работать.

Таким образом, резюмируем: рублевый банковский вклад обесценится за 5 лет в два раза, но позволит мне немного инвестировать в собственное здоровье, если при этом отказаться от работы вообще.


2. Валютный банковский депозит — это защитный актив, практически не имеет слабых сторон, за исключением маленькой доходности, но эта доходность все таки есть. Для сбережения номинала денег — кажется что в самый раз. Однако эти деньги тоже обесцениваются.

3. Недвижимость. Есть два пути. Первый. Покупка стройки на этапе котлована и дальнейшая продажа на более позднем этапе. Второй. Покупка готового жилья и сдача внаем.

В первом варианте, есть риски и количество ожидаемой прибыли прямо пропорционально рискам: у надежного застройщика выше цены.

Во втором варианте мы получаем тот же защитный актив, который при ровном обычном рынке будет дорожать на величину официальной инфляции, а может и меньше. При этом можно получать небольшой доход при сдаче. 

Эти варианты мне удалось достаточно подробно исследовать начиная от лесенок ТКС и игр со страховыми суммами и заканчивая интересами налоговых органов к инвестиционным квартирам, позже раскроем этот материал подробнее, а также поговорим про инвестиции в старт апы.

Деньги не размещены. Вопрос открыт.