GloraX продолжает расти быстрее рынка

GloraX представил позитивные операционные результаты за 9 месяцев 2026 года, которые заметно опередили рынок: темпы роста продаж в квадратных метрах ускорились до 20%, тогда как рынок жилищного строительства, по оценке Т-Инвестиций, сократился на 4%. На фоне находящейся под давлением отрасли компания в очередной раз демонстрирует рост, что подтверждает: сложные времена для компаний с высокой эффективностью и здоровой долговой нагрузкой – это время возможностей. GloraX продолжает масштабироваться в регионах, увеличивает объем строительства и одновременно улучшает структуру сделок.

Без учета эффекта M&A продажи за 9 месяцев выросли на 35% в деньгах – до 34 млрд рублей, а реализованная площадь – на 53%, до 164,9 тыс. кв. м. Даже относительно высокой базы прошлого года с учетом эффекта от сделки M&A, динамика осталась положительной: +8% и +6% соответственно.

👉Третий квартал сильнее рынка
За июль–сентябрь GloraX реализовал 55 тыс. кв. м, на 20% больше год к году. Продажи в денежном выражении прибавили 15% и достигли 11,1 млрд рублей.

На фоне рынка результат выглядит особенно заметно. По данным ДОМ.РФ, в третьем квартале продажи новостроек в России в целом остались примерно на прошлогоднем уровне или снизились. То есть GloraX продолжает не только опережать строительную отрасль по темпам, но и наращивать долю рынка.

👉Регионы как основа бизнеса
GloraX сделал ставку на регионы еще несколько лет назад, и стратегия оправдалась – в регионах компания получает более высокую отдачу на капитал, чем на перегретых столичных рынках. По итогам 9 месяцев на региональные проекты пришлось уже 67% реализованной недвижимости, а только в третьем квартале их доля достигла рекордных 71% против 65% годом ранее. Компания вошла в топ-3 по продажам сразу в четырех регионах – Мурманске, Нижнем Новгороде, Владивостоке и Владимире.

При этом рост региональной доли меняет и среднюю стоимость квадратного метра: проекты комфорт-класса за пределами Москвы и Петербурга стоят дешевле. Но в сопоставимых проектах цены в третьем квартале выросли в среднем на 5% год к году, а в отдельных проектах – более чем на 10%. Поэтому изменение средней цены скорее связано со структурой портфеля, чем с давлением на спрос.

👉Качество продаж улучшается
Еще один важный показатель – рассрочки. Их доля за 9 месяцев снизилась с 15% до 9%, а ипотека и сделки со 100%-ной оплатой заняли уже 91% продаж. Одновременно продолжает оживать рыночная ипотека, т.к. в третьем квартале ее доля внутри ипотечных сделок выросла с 8% до 21%. Для девелопера это позитивный сигнал и в целом маркер здоровья бизнес-модели – компания не подменяет спрос рассрочкой, что делает выручку устойчивее и качественнее.

👉Что дальше?
За 9 месяцев GloraX запустил строительство около 200 тыс. кв. м жилья, причем значительная часть этих объемов вышла только во втором и третьем кварталах и пока не успела полностью отразиться в продажах. На конец сентября объем текущего строительства достиг 826 тыс. кв. м, что вывело GloraX на 17-е место среди крупнейших застройщиков России.

Итого, стратегия региональной экспансии дает компании реальные продажи, а контроль за эффективностью, структурой продаж и долгом позволяет сохранять высокие темпы роста, несмотря на сложный для сектора период. Продолжим наблюдать, сможет ли компания сохранить темпы роста по мере дальнейшего масштабирования.