Пенсионный фонд в квартире

📊 Каждый третий россиянин собирается жить на пенсии за счёт недвижимости. Это результат опроса аналитического центра застройщика жилой недвижимости ГК «Гранель», в котором участвовали 1 637 жителей городов-миллионников.

🧾 35% респондентов видят в квадратных метрах будущий источник пассивного дохода.

📌 Как именно люди планируют превращать метры в пенсию:

🔹 12% — продать единственную квартиру или дом и жить на вырученные деньги

🔹 9% — продать одну из нескольких имеющихся квартир и жить на вырученные деньги

🔹 14% — сдавать недвижимость и жить на арендный доход

🔹 14% — ещё не определились, но допускают такой вариант

🚹 Продавать недвижимость к пенсии чаще готовы мужчины — 63% против 37% женщин.

⚠️ Мой комментарий! Всего-то 14% к пенсии планируют заиметь арендную квартиру, которую будут сдавать. У большинства россиян капитал ограничен, поэтому я предполагаю, что весь «пенсионный портфель» упакован в один актив — квартиру (в крайнем случае в две). Концентрация в одном типе активов получается чудовищная.

🧭 Причем обычно пенсионные квартиры находятся в одном городе, а нередко и в одном районе — собственнику так удобнее присматривать за активом.

🤗 Только удобство, понятность и осязаемость такой инвестиции и снижение риска — совершенно разные вещи. Один город, один сегмент, один рынок: максимум рисков.

🎯 Я-то не против квартир как способа накопления капитала, такая стратегия имеет право на жизнь. Но пенсионным портфелем единственную арендную однушку не назовёшь: портфель это множество активов, распределенных по разным корзинам.

💬Дубль в MAX (на всякий)