ГК Самолёт МСФО 1п2026: Выручка ₽117,5 млрд (-31,3% г/г), чистый убыток ₽22,3 млрд против прибыли ₽1,8 млрд годом ранее, EBITDA ₽31,3 млрд, скорр. EBITDA ₽41,8 млрд

ГК Самолёт МСФО 1п2026:

📉Выручка ₽117,5 млрд (-31,3% г/г)

📉Чистый убыток ₽22,3 млрд против прибыли ₽1,8 млрд годом ранее

EBITDA ₽31,3 млрд

Скорр. EBITDA ₽41,8 млрд

📈Рентабельность по скорр. EBITDA 36% (+2 п.п. г/г)


Пресс-релиз:

Группа «Самолет» объявляет финансовые результаты по МСФО за 6 месяцев 2026 годаФинансовые и операционные результаты

Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, объявляет финансовые результаты по МСФО за 1 полугодие 2026 года.

Ключевые финансовые показатели Группы за 1 полугодие 2026 года, на основе данных МСФО:

— Выручка компании составила 117,5 млрд руб.;
— Валовая прибыль составила 41,4 млрд руб.;
— Валовая рентабельность составила 35%;
— Операционная рентабельность по итогам 1П 2026 составила 25%;
— EBITDA составила 31,3 млрд руб.;
— Скорр. EBITDA составила 41,8 млрд руб.;
— Рентабельность по скорр. EBITDA увеличилась на 2 п.п. и составила 36%;

Долговая нагрузка на 30.06.2026 года:

— Корпоративный долг снизился на 7,2 млрд руб. и составил 112,7 млрд руб.;
— Чистый корпоративный долг снизился на 9,4 млрд руб. и составил 102,8 млрд руб.;
— Соотношение чистого корпоративного долга к скорр. EBITDA на 30.06.2026 составило 0,94x (на 30.06.2025: 1,13х);
— Соотношение чистого долга за вычетом проектного долга и остатков на счетах эскроу к скорр. EBITDA составило 3,88х;

Комментарий финансового директора Группы «Самолет» Нины Голубничей:

«По итогам 1 полугодия 2026 года Компания показала финансовые результаты ниже ожиданий и прогнозов против начала года в связи с существенным снижением спроса на рынке первичной недвижимости на фоне сокращения программ семейной ипотеки и недоступности для клиентов рыночной ипотеки в условиях беспрецедентно длительного периода высокой ключевой ставки. С учетом текущих трендов на рынке и более консервативных макроэкономических прогнозов, мы ожидаем продажи в 2026 году в диапазоне 700-800 тыс. кв. м.

Группа продолжает свой курс на оптимизацию расходов – так, в отчетном периоде коммерческие и административные расходы снизились в абсолютном выражении на 31% и 32%, соответственно. Финансовые расходы выросли за счет снижения распроданности наших проектов – и, несмотря на существенную оптимизацию управленческих и коммерческих расходов, полугодие было завершено с убытком.

У девелопмента есть разница в 2-3 года между операционными метриками P&L и Cash flow, ввиду поступления денежных средств на эскроу счета и использования проектного финансирования. Несмотря на снижение распроданности, строительный цикл непрерывен – в результате Группа формирует запас объемов незавершенного строительства и готовой недвижимости. При этом Компания продолжает приоритизировать цены реализации против объемов продаж для сохранения валовой рентабельности – так, средняя цена за кв. м. в московском регионе показала рост от 7% до 12% год к году в зависимости от опций на сопоставимой базе сравнения.

Компания также продолжает проактивную работу с корпоративным долгом, который с начала года снизился на 6% или 7,2 млрд руб. В первом полугодии 2026 года в рамках реализации стратегии по монетизации земельного банка Компания реализовала пять площадок и земельных участков. Общая площадь проданных активов составила более 1 млн кв. м. В августе 2026 года, после завершения отчетного периода, «Самолет» успешно прошел оферту по 15-му выпуску. Общий объем погашения составлял 5 млрд рублей, из которых погашены были 3,1 млрд рублей, а держатели 1,9 млрд рублей приняли оферту и сохранили выпуск за собой».

Источники: https://www.e-disclosure.ru/portal/fileload.ashx?fileid=1943261 , Пресс-релиз