Предложение премиальных новостроек Москвы выросло на 41%, несмотря на охлаждение спроса — Известия

К концу июля объем предложения премиальных новостроек в старых границах Москвы увеличился на 41% г/г, до 558 тыс. кв. м, а число лотов — на 43%, до 6,6 тыс. Девелоперы продолжают выводить новые проекты, несмотря на охлаждение спроса.

При этом рынок постепенно выходит за пределы традиционного центра: из-за дефицита площадок в ЦАО новые премиальные проекты все чаще появляются в других районах Москвы. Однако основной спрос по-прежнему сосредоточен в центре и на западе столицы.

Средняя цена предложения выросла на 10% г/г, до 1,27 млн руб. за кв. м, тогда как фактическая стоимость сделок прибавила лишь 1%, до 1,1 млн руб. Это указывает на расширение разрыва между ожиданиями девелоперов и готовностью покупателей платить.

По итогам года объем продаж премиального жилья может сократиться на 20–25%, поэтому конкуренция между проектами будет усиливаться, а спрос — концентрироваться в наиболее удачных локациях и объектах с гибкими условиями оплаты.


Источник: www.kommersant.ru/doc/8877666