📊 Коллеги из NF Group обновили «индекс миллиона» - показатель того, сколько м2 элитного жилья в Москве можно получить в обмен на ₽100 млн.

По итогам I полугодия 2026 года это 44 м2 — против 46 м2 год назад, то есть минус 4% за год.

💵 Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья по данным NF Group выросла на 6% за год и подошла к ₽2 300 тыс./м2. Сокращение доступной за ₽100 млн площади зафиксировано в 13 из 17 рассматриваемых локаций. Абсолютный чемпион по «усыханию» — Даниловский район (-18% за год): год назад за ₽100 млн можно было купить 95 м2, теперь — только 78 м2. Причина техническая: один из проектов в локации находится на завершающей стадии готовности и подорожал на 22%.

🟦 Самые дорогие локации по-прежнему Остоженка-Пречистенка — 23 м2 за ₽100 млн по цене ₽4 258 тыс./м2, Патриаршие пруды — 24 м2 по ₽4 146 тыс./м2. Максимум на ₽100 млн по-прежнему можно получить в Донском районе, 84 м2, но и там цена прибавила 16% за год.

↖️ «Индекс миллиона» отражает тренды рынка: снижение доступности элитного жилья в центре Москвы. В общем, крепитесь: цены на элитку в новостройках растут...

👍 Беру на всю котлету

🔥 Налицо вздутие пузыря

👀 Денег нет, креплюсь...