Июнь стал рекордным месяцем по выдаче ипотеки за последние два года: 101 тыс. кредитов на ₽483 млрд (+48% и +56% г/г) — Аналитика ДОМ.PФ
Главное из материала «Еженедельный дайджест. Рынок жилья и ипотеки. 24-31 июля 2026 года» от Аналитического центра ДОМ.РФ:
Ипотека (июнь 2026 г.):
– Выдано 101 тыс. кредитов (+48% г/г) на ₽483 млрд (+56% г/г).
– В пересчёте на рабочий день рост к маю: +22% по количеству, +33% по объёму.
– За I полугодие 2026 г.: 491 тыс. кредитов (+44% г/г) на ₽2,2 трлн (+48%).
– Доля льготных программ впервые превысила 50% (51%), доля «Семейной ипотеки» выросла до 38% (+7 п.п. за месяц).
– Средневзвешенная ставка по ДДУ – 6,9%, по готовому жилью – 11,1%; рыночные ставки предложения – 18,7%.
– Ипотечный портфель достиг ₽24,5 трлн (+0,9% за месяц).Строительство (I полугодие 2026 г.):
– Запуски новых проектов: 19,4 млн кв. м (+12% г/г), прирост обеспечен I кварталом (+35%), во II квартале динамика отрицательная (–5%).
– Ввод жилья: 42,8 млн кв. м (–18% к I полугодию 2025 г.).
– Ввод МКД: 16,1 млн кв. м (+8% г/г); ввод ИЖС: 26,6 млн кв. м (–29%).
– В июне ввод 7,8 млн кв. м (+4% г/г), МКД – 3,6 млн кв. м (+11%), ИЖС снижается шестой месяц подряд.Продажи в новостройках:
– Июнь: 2,0 млн кв. м (+16% г/г) на ₽408 млрд (+23%) – ускорение после спада в феврале–мае.
– За I полугодие: 10,8 млн кв. м (+6% г/г) на ₽2,3 трлн (+11%).
– Распроданность портфеля строящегося жилья выросла до 70% (с 69% в мае).Цены и проектное финансирование:
– Цены на новостройки в июне выросли на 0,5%, за полугодие – на 3,6% (в реальном выражении – снижение на 0,5%).
– Кредитные лимиты по ПФ достигли ₽24,0 трлн, выборка – ₽10,7 трлн.
– Средневзвешенная ставка по ПФ – 9,9% (близка к 10% с октября 2025 года).
– Остаток на счетах эскроу – ₽7,5 трлн, покрытие долга по ПФ снизилось до 66%.Макроэкономика (I полугодие 2026 г.):
– ВВП вырос на 0,3% (после 1% в 2025 году), во II квартале – +0,9% (после –0,2% в I квартале).
– Промышленность: +0,4%, строительство: –5,0%.
– Реальная зарплата выросла на 7,2%, реальные располагаемые доходы – на 1,5% (замедление с 7,4% в 2025 году).
– Сберегательная активность снизилась: в I полугодии на сбережения направлено 4% доходов (против 10% годом ранее).
– Инфляция за неделю 21–27 июля – 0,04%, с начала года – 4,86%.
Источник: t.me/domresearch/926
