Сегодня в 18:24

📊 Коллеги из bnMAP.pro сделали два среза одного рынка - кто финансирует стройку и кто выдаёт ипотеку покупателям.

🏗 Проектное финансирование: по итогам января-апреля 2026 года лидером остаётся Сбер с долей 52%. Второе место занимает ВТБ — 17%, третье — Банк ДOM.PФ с 15%. На остальные банки приходится лишь 16%.

💵 Ипотека на первичке: здесь Сбербанк занимает 59% абсолютного рейтинга. ВТБ — на втором месте с 11%, Альфа-Банк — на третьем с 9%. На остальные банки приходится 21%.

🔥 А теперь вывод от меня. Сбер и ВТБ держат 69% проектного финансирования и 70% ипотеки на первичке. То есть на обоих концах цепочки стоят два госбанка: они кредитуют застройщиков и выдают ипотеку покупателям, которые покупают квартиры. Деньги, по сути, ходят по кругу внутри одного-двух банков и наружу почти не выходят. Зато в банках оседает НАВАР!

😢 Рынок первичного жилья в стране — это давно не какие-то там «банки», а вполне конкретные два БАНКА с госучастием. Стройку и ипотеку в стране контролируют олигархи Греф и Костин. Именно эта парочка де-факто в ответе за всё, что происходит на рынке.

💬 Дубль в MAX (на всякий)

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

atsogoev

Цогоев Артём

Москва

404

с 2 ноября 2021

0 Комментариев

Читайте на SMART-LAB:

📉 ЦБ почти в восемь раз сократит ежедневные продажи валюты

Банк России со второго полугодия 2026 года снизит объем ежедневных продаж иностранной валюты на внутреннем рынке почти в восемь раз — с ₽4,62 млрд до ₽0,58 млрд. Об этом говорится в сообщении...

Market Power

13:57

Акционеры Аэрофлота одобрили выплату дивидендов по итогам 2025 года

Сегодня состоялось годовое заседание Общего собрания акционеров ПАО «Аэрофлот». Акционеры утвердили выплату дивидендов по итогам 2025 года в размере 5,29 рублей на одну обыкновенную именную...

Aeroflot

17:13

Доллар теряет военную премию, но ожидания по ФРС сдерживают распродажу

Главная идея валютного рынка на этой неделе — сокращение части спроса, связанной с геополитической страховкой. Индекс доллара DXY держится около отметки 100 и снижается третий день подряд, но это...

Tickmill

15:51

Длинные ОФЗ: сколько можно заработать, если ключевая ставка ЦБ РФ продолжит снижаться?

Длинные ОФЗ с начала текущего года не демонстрировали выраженного снижения по доходности несмотря на продолжение цикла понижения ключевой ставки ЦБ РФ, которая за это время снизилась на 175 б. п.,...