Запутались в трёх соснах

К предыдущему посту - На примере квартиры

Удивительно, как винегрет из разрозненной информации и терминов (инфляция, ВВП, кейнсианство, спрос/потребление) заставляет запутаться в трёх соснах, даже в адаптированном материале.  



У меня доход 6000 рублей/год. В этом году я хочу взять кредит 5 будущих зарплат = 30000 рублей (под 5%) на 10 лет, то есть, в один год потребить дополнительно 30 тыс. руб. Если хотите, создать покупательную способность на 30 тыс. рублей, которой до кредита у меня не было. Для экономики в моменте хорошо, ей всё равно 100 рублей с зарплаты или в кредит.

Однако затем, если бы это была рассрочка без процентов, я должен был бы отдавать 10 лет пол зарплаты — 3000 руб./год чтобы закрыть кредит. 
С процентами и инфляцией ситуация становится печальней (не учитывал, вероятностные ростовые факторы). 


Заимствуя сегодня, вы создаёт условия для меньшего потребления в будущем. 
Следовательно, хорошо сделав для экономике в один год, следующие десять на меня можно не рассчитывать, я не буду создавать былой спрос, а тем более дополнительный. 
 
Я написал, что совокупный долг по ИЖК 22 трлн. руб. — это немерено (в 2026 году статья «Национальная оборона» в бюджете — 12,1 трлн. руб.).
И все эти люди, на ближайшие 10 лет существенно снизят спрос для экономики, по сути выбыли из неё. 
Что происходит сейчас? Застройщики снижают предложение. Оно просто ползёт за упавшим спросом. 
 
То есть ипотеки брали основываясь на ожиданиях роста экономики, стоимости актива и доходов над долгами (что обеспечивало бы «лёгкое» обслуживание), а у нас стагнация 1% ВВП на ближайшие 5 лет. 


Насчёт инфляции. Нет для вашей квартиры никакой инфляции, для её цены есть, но Вам то этого какой прок? Вы её купили в моменте и продадите в моменте — вопрос будет только в соотношении спроса/предложения.
В действительности инфляция будет действовать только на ваш доход, а с него как раз и нужно отдавать заём. 

Рост карьеры, удвоение доходов, рост и индексирование зарплаты, снижение инфляции, бесконечный рост цен на жилье- это всё просто беспочвенные прогнозы, а ипотека — это реальный огурец в известном месте, надолго.