Позитивный обзор. ДОМ РФ

Отчет ДОМ РФ за 1 квартал 2026 года — это как раз тот случай, когда цифры выглядят сильно, и за ними действительно стоит качественный рост.

Чистая прибыль выросла до 28,5 млрд ₽ (+83%). Рентабельность капитала — 23,8%.

Для финансового института это очень высокий уровень.
Фактически компания уже работает с эффективностью сильных частных банков.

Теперь важно понять, за счет чего этот рост. И основной драйвер — процентный бизнес.

Чистые процентные доходы выросли до 43,8 млрд ₽ (+37%), а маржа поднялась до 4,3%.

Это ключевой момент. ДОМ РФ не просто наращивает кредитование, он делает это с ростом доходности.

Но еще важнее — структура доходов.

Комиссионные и доходы от секьюритизации выросли до 10,1 млрд ₽ (+57%).

То есть компания активно уходит от зависимости только от процентной модели и строит более устойчивый бизнес.

Это ровно та стратегия, которую сейчас реализуют крупнейшие банки.

Операционные доходы в целом выросли на 55% — до 48,6 млрд ₽. При этом расходы увеличились на 24% — до 11,9 млрд ₽.

В итоге операционный рычаг работает на компанию: доходы растут быстрее расходов — отсюда и скачок прибыли.

Отдельно стоит обратить внимание на небанковские сегменты. Именно они сейчас дают дополнительный импульс:

🔹 секьюритизация: +43% прибыли
🔹 арендное жилье: +24%
🔹 вовлечение земли: +21%

Это важный сигнал. ДОМ РФ постепенно превращается не просто в банк, а в инфраструктурную платформу в сфере недвижимости.

Теперь к балансу. Активы выросли до 6,7 трлн ₽. Кредитный портфель юрлиц — 2,7 трлн ₽. Розница — 0,8 трлн ₽ (снижение из-за погашений).

При этом за квартал выдано более 315 млрд ₽ новых кредитов.

Очень сильный показатель — эскроу. Приток средств вырос до 156,8 млрд ₽ (+35%).

Это прямой индикатор того, что строительный рынок остается активным, а проекты ДОМ РФ продолжают продаваться.

С точки зрения рисков ситуация стабильная. Стоимость риска — 0,7%. Достаточность капитала — 14,4% при минимуме 11,5%.

Запас по капиталу комфортный. Это дает компании возможность расти дальше без давления.

Что важно стратегически. ДОМ РФ активно диверсифицирует фондирование:

🔹 средства физлиц выросли до 1,6 трлн ₽ (+5%)
🔹 средства юрлиц — 1,4 трлн ₽

Это снижает стоимость ресурсов и поддерживает маржу.

И теперь самое интересное. Компания уже закладывает на 2026 год:

🔹 прибыль 104 млрд ₽ (+17%)
🔹 ROE выше 21%
🔹 активы более 7,3 трлн ₽

И судя по первому кварталу — этот план выглядит даже консервативно.

Как по мне, ДОМ РФ постепенно превращается из “института развития” в полноценного прибыльного игрока с сильной экономикой.

И именно такие трансформации рынок обычно начинает переоценивать раньше всего.

🎁 Подарок для роста капитала

Друзья, благодарю всех за поддержку и дарю каждому подписчику моего Телеграм канала свою авторскую книгу «Культура финансов».

Подписывайтесь и забирайте подарок!

Мой сайт