Российские банки нарастили объем сделок по секьюритизации ипотечных кредитов без гарантии Дом.PФ — Ъ

Банки стали активнее проводить секьюритизацию ипотечных кредитов без гарантии «Дом.РФ». После третьего зарегистрированного выпуска объем таких бумаг станет сопоставим с размещениями под поручительство института развития с начала года.

Интерес к многотраншевой модели связан с экономикой сделок. Поручительство «Дом.РФ» предоставляется за комиссию, размер которой зависит от ожидаемых затрат на поддержание качества портфеля. Без такой гарантии банк может снизить расходы, самостоятельно настроить структуру выпуска и использовать более широкий набор ипотечных кредитов. 

В банке «Дом.РФ» ожидают, что основной объем размещений с гарантией начнется с июня 2026 г. По итогам 2025 г. выпуск ипотечных ценных бумаг «Дом.РФ» составил 670 млрд руб., или 98,5% всей ипотечной секьюритизации в России. Крупные банки пока в основном сохраняют планы по выпускам под гарантии «Дом.РФ», а многотраншевую модель рассматривают. При развитии инвесторской базы и вторичного рынка годовой объем ипотечных ценных бумаг в среднесрочной перспективе может достичь 2 трлн руб.

Источник: www.kommersant.ru/doc/8671098