Термолэнд Капитал - новый ЗПИФ от лидера термального рынка!

Не все ЗПИФы по-настоящему «полезны». Достаточно посмотреть на охлаждение рынка складской недвижимости. Именно поэтому я решил сегодня разобрать ЗПИФ от Termoland с весьма заманчивой доходностью, и который несет ту самую пользу, ведь компания развивает рынок термальных комплексов.

💼 Итак, уже завтра на МосБирже стартуют торги ЗПИФ «Термолэнд Капитал». Целевая доходность определяется на уровне ключевая ставка + 5,5%, с ежегодным пересмотром, что делает фонд прозрачным с точки зрения получения дохода инвестором. Таким образом, доходность в первый год составит 20,5%. 

Выплата денежных средств будет осуществляться ежемесячно на трёхлетнем горизонте. Цена размещения пая составит 1000 рублей.Найти паи фонда в приложении брокера можно по ISIN-коду RU000A10D814, правда, они доступны только для квалифицированных инвесторов.

Термальные комплексы — это места для семейного отдыха, которые включают в себя водные и парные зоны, спа-услуги, детские зоны развлечений и фитнес. Люди всё чаще ищут такие места, где можно спокойно отдохнуть душой и телом. Вот почему спрос на городские курорты поступательно растёт: только в прошлом году открылось 16 новых комплексов общей площадью 140 тыс. м². Всего в России уже действует 76 термальных зон, и в ближайшее время появится ещё двадцать.

📊 Termoland уверенно лидирует на рынке с долей в 2

9%. В 2025 году выручка компании выросла на 150%, превысив 5 млрд рублей, а её комплексы посетили более 3 млн человек. Что дальше? В 2026 м — запуск 5 новых объектов и рост выручку до 9 млрд, а к 2030 году сеть может вырасти до 60 комплексов. 

Для реализации стратегии развития компания привлекает капитал в рамках ЗПИФа. При этом у эмитента уже есть положительный трек-рекорд на долговом рынке: компания выпустила семь выпусков ЦФА, три из которых погашены, а по оставшимся выпускам все купоны выплачиваются исправно.
Термальные комплексы — это не просто мода, а устойчивый тренд, отражающий запрос общества на здоровый и комфортный отдых. Инвестиции в этот сегмент выглядят интересно. Но есть и нюансы. Общий спад потребительской активности может замедлить рост спроса на услуги термальных комплексов. Этот фактор нужно учитывать при принятии инвестиционных решений. Буду внимательно следить за ходом размещения ЗПИФа «Термолэнд Капитал».

❗️Не является инвестиционной рекомендацией