Вытягивание капитала

Товарищ рассказал, как устроился на подработку в такси и через некоторое время понял, что на самом деле он не зарабатывает, а вытягивает деньги из стоимости своей машины. Амортизация, непредвиденные ремонты — это всё сжигало его доход. Он догадался!

С деятельностью рантье ситуация похожая. В большинстве случаев, когда человек решает почувствовать себя таким небожителем, он не просчитывает математическую подоплеку этого дела.

Нужно сделать так: посчитать, сколько ты заплатил за объект, который будешь сдавать, а затем рассчитать, сколько полученная сумма будет давать процентами, если ее разместить на вкладе или дальних ОФЗ. Эта сумма будет ориентиром для сравнения (капитализацию объекта не учитываем). Например, однажды решил поиграть в рантье, купил гараж, сделал в нем ремонт и сдал за 5 ттыщ рублей. Сумма расходов на гараж и ремонт составила миллион, под 12% годовых мог бы  получать тогда 120 тысяч в год (10 000 в месяц), а гараж давал мне в два раза меньше. Но это полдела, уже на следующий день мне позвонил арендатор и сказал, что он залез на крышу гаража, нашел там осиное гнездо, разворошил его, и теперь там осы, и мне срочно нужно помогать ему с ними справиться. На этот счет я забрал у него ключи от гаража, вернул деньги и закончил эпопею в рантье. Мои знакомые прошли подобный опыт, сдавая квартиры, которые им просто уничтожали люди, которые выглядели как обыкновенные граждане.

Весь этот заработок рантье — это вытягивание денег из твоего же размещенного капитала. Тот самый процент, который ты мог бы получать, размещая деньги в чистом виде.