«Акцент 5» стал лидером по оборотам среди биржевых фондов недвижимости

Рынок ЗПИФов недвижимости долго оставался довольно тихим с точки зрения вторичной торговли. Формально инструменты есть, но активного рынка внутри них часто не возникает. Любые сдвиги по оборотам здесь заметны сразу.

Так, в последние дни марта фонд «Акцент 5» вышел в лидеры по оборотам среди биржевых фондов коммерческой недвижимости, продемонстрировав высокую ликвидность.

Что это значит?

Ликвидность — ключевая характеристика большинства инвестиционных инструментов: именно она определяет, может ли инвестор управлять активом в портфеле, входить и выходить без длительного ожидания и существенного дисконта. 

Для сегмента ЗПИФн это принципиальный момент: недвижимость — долгосрочный актив, и возможность входа-выхода становится отдельным фактором выбора. У многих ПИФов практически отсутствует вторичный рынок: у ряда фондов объём торгов в течение дня равен нулю, либо же сделки проходят нерегулярно и малыми объёмами.  

Если смотреть на операции с паям и «Акцент 5», становится очевидно, что вторичный рынок фонда работает с большим отрывом от конкурентных продуктов — сделки идут регулярно, в стакане есть встречные заявки, инструмент не провисает между транзакциями, поскольку фонд изначально структурирован с расчётом на вторичную торговлю: он обеспечивает достаточный объём паёв в обращении и поддержку ликвидности за счёт маркетмейкера. В сочетании с понятной экономикой актива это позволяет распределять сделки во времени и поддерживать регулярную динамику сделок.

***

Больше о фонде «Акцент 5», рынке ЗПИФ и жизни наших активов можно узнать в социальных сетях Accent: Telegram и Max.