02 апреля 2026, 14:50
Ипотека без опасности
Секьюритизация ипотечных кредитов – один из ключевых бизнесов ДОМ.PФ
За последнее десятилетие объём выпусков ипотечных облигаций при нашем участии превысил 3,6 трлн рублей.
Как это работает: мы превращаем выданные разными банками кредиты в ценные бумаги (облигации) и продаём их инвесторам.
Это позволяет инвесторам получить надежный инструмент с доходностью выше, чем по ОФЗ, а банкам — возможность улучшать структуру балансов, повышать ликвидность и управлять рисками ипотечного портфеля.
Считаем, что в ближайшие годы рынок секьюритизации ипотечных кредитов будет расти. При ипотечном портфеле в стране на 23,8 трлн руб. его текущая секьюритизированная часть составляет примерно 8,5%. Видим тут потенциал роста.
Кроме того, секьюритизация ипотечных кредитов добавит устойчивости рынку.
⏹️ Во-первых, секьюритизация поддерживает ипотеку по фиксированным ставкам.
⏹️ Во-вторых, современное регулирование надежно защищает рынок от системных рисков.
⏹️ В-третьих, секьюритизация приносит устойчивость всей финансовой системе.
Подробнее об этом можно прочитать в колонке Виталия Мутко для «Ведомостей»: www.vedomosti.ru/opinion/columns/2026/04/01/1187282-ipoteka-bez-opasnosti
За последнее десятилетие объём выпусков ипотечных облигаций при нашем участии превысил 3,6 трлн рублей.
Как это работает: мы превращаем выданные разными банками кредиты в ценные бумаги (облигации) и продаём их инвесторам.
Это позволяет инвесторам получить надежный инструмент с доходностью выше, чем по ОФЗ, а банкам — возможность улучшать структуру балансов, повышать ликвидность и управлять рисками ипотечного портфеля.
Считаем, что в ближайшие годы рынок секьюритизации ипотечных кредитов будет расти. При ипотечном портфеле в стране на 23,8 трлн руб. его текущая секьюритизированная часть составляет примерно 8,5%. Видим тут потенциал роста.
Кроме того, секьюритизация ипотечных кредитов добавит устойчивости рынку.
⏹️ Во-первых, секьюритизация поддерживает ипотеку по фиксированным ставкам.
⏹️ Во-вторых, современное регулирование надежно защищает рынок от системных рисков.
⏹️ В-третьих, секьюритизация приносит устойчивость всей финансовой системе.
Подробнее об этом можно прочитать в колонке Виталия Мутко для «Ведомостей»: www.vedomosti.ru/opinion/columns/2026/04/01/1187282-ipoteka-bez-opasnosti
17:58
Vladimir Kharitonov,
igorwolf, Почему? Камала была очень перспективной в этом плане
17:49
25 февраля взял оил 03 по 989.8 3550 шт с 0 нкд, тогда думал дорого, теперь не нарадуюсь.
17:46
Москухня жёстко обвалится судя по всему, 1800 увидим, Сбер вероятно ниже 200 уйдёт
Andrey Muhin, главное топ менеджерам платить
Почитайте меня — я когда сказал покупать? Отдельный пост ЕДА НОВАЯ НЕФТЬ. Мой уникальный анализ — в очередной раз доказал.
17:35
Lightfore, 1 of 3 завершена, теперь коррекция в 2 of 3, так вроде.
17:34
Трамп: Если они (иранцы) не заключат сделку в кратчайшие сроки, я буду вынужден взорвать все и захватить нефть — Fox News «Я думаю, что завтра у них есть все шансы на успех, они сейчас ведут переговор...
Слава Платиновый, что от всего этого толку для ГП?
Вучич продлил на 3 мес. соглашение с Путиным на поставку газа по $330, при $645 (в среднем) по Европе. В два раза дешевле.
ГП качает газ всем...
Экспресс-анализ отчетности по МСФО за 2025г. ДельтаЛизинг. Рост чистой прибыли и шикарные дивиденды.
Продолжаю разбирать отчетности эмитентов, бумаги которых держу в своих портфелях. Сегод...
>> Полагаем, что и в следующие 10 лет спрос на ипотеку продолжит расти.
у меня вот вообще есть ощущение что рост цен 2018-2023гг — это лебединая песня ипотечного рынка. Я прекрасно помню стагнацию в недвижке 2014-2017 годов, и не вижу других причин роста цен на недвижку кроме страшилок (покупайте бетон пока не девальвировали) и заманиловок (льготы!!)