Спрос на недвижимость в России может начать восстанавливаться во II половине 2026 года. Его возобновление напрямую зависит от темпов снижения ставок и доступности ипотечного финансирования — ТАСС

Спрос на недвижимость в России может начать восстанавливаться во второй половине 2026 года. Такой прогноз дают эксперты, отмечая, что пока рынок находится в состоянии ожидания более доступной ипотеки.

В первой половине года рынок демонстрирует слабую динамику. Покупатели занимают выжидательную позицию, рассчитывая на дальнейшее удешевление кредитов. Дополнительно на активность влияет сезонность — часть сделок традиционно переносится на осень. По оценкам участников рынка, перелом может произойти в третьем–четвертом кварталах. Если ключевая ставка снизится до 13%, ипотечные ставки могут опуститься примерно до 14,5–15%. Это станет важным психологическим уровнем, после которого спрос начнет оживать.

При этом предложение на рынке остается сдержанным. Высокая стоимость проектного финансирования (18–23% годовых) ограничивает запуск новых проектов, особенно в массовом сегменте. В премиальном классе активность сохраняется более стабильной. Цены на жилье, по мнению экспертов, в ближайшее время существенно снижаться не будут. Рост себестоимости строительства не позволяет девелоперам идти на массовые скидки. Вместо этого используются точечные акции и индивидуальные условия для стимулирования продаж.

Таким образом, рынок недвижимости в 2026 году проходит фазу паузы: спрос не исчез, а лишь отложен. Его возвращение напрямую зависит от темпов снижения ставок и доступности ипотечного финансирования.


Источник: tass.ru/obschestvo/26862305