🏦 Исследование GloraX и Т-Банка: компактное жилье продается быстрее всего

В рамках форума-интенсива ТОЛК-2026, который пройдет с 1 по 4 апреля, мы вместе с Т-Банком провели исследование рынка новостроек – и выяснили, какое жилье предпочитают россияне и насколько предложение застройщиков соответствует спросу покупателей.

💡 Главный вывод: россияне выбирают компактность

Более 54% строящегося в России жилья в 2025 году – это студии и однокомнатные квартиры со средней площадью 38,2 кв. м. Это подтверждается структурой спроса и предложения: средняя площадь проданных квартир составила 46,8 кв. м, тогда как средняя площадь всего строящегося жилья – 49,2 кв. м. Разрыв в 2,4 кв. м означает, что более компактное жилье продается быстрее.

💼 Структура спроса по форматам:

• Студии и 1-комнатные квартиры – 54% рынка, средняя площадь 38,2 кв. м
• 2-комнатные квартиры – 32% рынка, средняя площадь 59 кв. м (+20,8 кв. м к «однушкам»)
• 3-комнатные квартиры – 12% рынка, разница между 2- и 3-комнатными квартирами в среднем – 21,3 кв. м

📌 Петербург и Ленобласть – лидеры компактности

Максимальная доля студий и однокомнатных квартир зафиксирована в Ленинградской области (70%) и Санкт-Петербурге (69%). Здесь же возводят самые компактные квартиры в стране: в среднем 41,4 кв. м и 42,1 кв. м соответственно.

🔍 С полным исследованием можно ознакомиться по ссылке: https://www.tbank.ru/about/news/17032026-t-bank-and-glorax-study-studios-and-one-bedroom-apartments-account-for-54percent-of-housing-under-construction-in-russia/