«Акцент 5»: первый фонд коммерческой недвижимости для неквалов в Accent

В конце прошлого года мы выпустили на биржу свой первый фонд недвижимости для неквалифицированных инвесторов. Представляем краткий обзор и видеораспаковку фонда.

➡️ В основу фонда вошел действующий складской объект класса «А» площадью 58 тыс. м², в логистическом парке «Валищево» в Московской области. Объект полностью занят компанией «Деловые Линии» с долгосрочным неразрывным договором до 2032 года. договор предусматривает ежегодную индексацию по индексу потребительских цен.

➡️ Целевая доходность фонда составляет 19–21% годовых и формируется за счет арендного дохода (12-13%) и потенциального роста стоимости актива (7-8%). Аналитики Accent отметили, что рынок складской недвижимости, особенно в Московском регионе, остается наиболее востребованным и экономически защищенным даже в текущей сдержанной фазе рынка.

Ранее фонды компании не предназначались  для открытого рынка. Шаг навстречу розничному инвестору — стратегическое решение и план развития компании на ближайший год. Под профессиональным управлением коммерческая недвижимость становится перспективным инвестиционным активом. И в текущей повестке это может быть особенно интересно для широкой аудитории неквалифицированных инвесторов.

О том, как устроен фонд, какие стратегии по управлению выбраны, как компания ведёт открытый диалог с пайщиками, представители Accent поделились на распаковке «Акцент 5»:

Видео с «распаковкой» фонда: https://rutube.ru/video/df3a73642e89d8657178c2e0b40a3dd6/