🔍Тенденции на рынке жилья и ипотеки в России — 2025—2026

Аналитический центр ДОМ.РФ подвел итоги жилищной сферы в 2025 году и дал прогноз на 2026-ой.

❓Каким был 2025 г.

1. Выросла доля сделок за наличные и в рассрочку (с 24 до 28% от всей суммы сделок).
2. Расширилась география нового строительства во всех регионах России.
3. Поступления в строительную отрасль от продаж выросли на 11%, достигнув 5,2 трлн руб.
4. Цены на новостройки увеличились на 10,2% за год.

❓Каким будет 2026 г.

Зависит от скорости снижения ключевой ставки. Спрос на новостройки будет определяться ростом выдачи ипотеки по рыночным программам. При снижении ключевой ставки и повышении доступности проектного финансирования запуски новых проектов жилья будут постепенно расти.

Если базовый прогноз Банка России на 2026 год не реализуется и ключевая ставка в среднем за год будет выше 13—15%, мы можем наблюдать:
1. Давление на застройщиков со стороны процентных расходов.
2. Замедление выдачи ипотеки.
3. Рост доли нераспроданных проектов.

Еще больше цифр, графиков и фактов для наших инвесторов ー в полной версии отчета.