🌟 Подводим итоги прошедших двух недель! Собрали для вас главные новости рынка недвижимости 🌟

📌 Итоги года – высокая ключевая ставка не привела к резкому сокращению спроса на жилье

Рынок жилья Москвы завершил 2025 год с умеренным снижением активности по всем ключевым сегментам. Высокая ключевая ставка ЦБ не привела к резкому обвалу рынка благодаря адаптации участников: застройщики заместили банки программами рассрочки (около 30% сделок), а покупатели начали фиксировать цены через ипотеку в ожидании будущего рефинансирования при снижении ставок.

📌 Новое жилье подняло себе цену

Стоимость первичного жилья в «старой» Москве за 2025 год выросла на рекордные за пять лет 29%, достигнув 800 тыс. руб. за 1 кв. м. За год рост ускорился на 12 процентных пунктов, несмотря на снижение спроса. Эти процессы объясняются структурной трансформацией рынка: доля более доступного массового жилья в экспозиции сокращается, в то время как элитного, бизнес- и премиум-классов растет.

📌 Цены на вторичку и новостройки растут: как меняется стоимость квартир в России

За 2025 год цены на недвижимость выросли на 7,3% в новостройках и на 8,2% на вторичном рынке, обогнав официальную инфляцию в 5,59%, при этом вторичное жилье последних 10 лет постройки подорожало на 12,0% до 169,4 тыс. руб./кв. м. Вторичный рынок демонстрирует ускоренный рост, старый жилой фонд (до 1991 года) подорожал за год на 15,5% до 111,1 тыс. руб./кв. м.

📌 Аналитики зафиксировали рост спроса на новостройки в России

Увеличение числа сделок на первичном рынке жилья обусловлено активностью в конце года на фоне предстоящего изменения условий семейной ипотеки. Наибольший рост спроса отмечен в Ростовской и Московской областях. В 2025 году россияне заключили 574 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в новостройках, что на 3% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.

📌 Российские банки выдали рекордный объем ипотеки в декабре 2025 года

Российские банки в декабре 2025 года зафиксировали рекордный объем выдач ипотеки за последние годы, такую динамику связывают со стремлением россиян оформить кредит до вступления в силу изменений в программе семейной ипотеки. Декабрь стал рекордным по продажам новых квартир за последние годы: по рынку было выдано кредитов на сумму более 800 миллиардов рублей, что стало одним из пиковых значений в истории ипотеки.

Etalon Group ETLN Группа Эталон Эталон акции

Эталон

Etalon_Group

Москва

199

с 15 декабря 2022

0 Комментариев

Читайте на SMART-LAB:

Про результаты и облигации — что уже рассказали?

Вчера команда $SOFL провела насыщенный день в диалоге с инвесторским сообществом — в онлайн-формате для всех инвесторов и на очной встрече с профессионалами рынка. В прямом эфире у Тимофея...

Softline

15:29

5 идей в российских акциях. Попытки пробоя 2800 пунктов по Индексу МосБиржи

Индекс МосБиржи продолжает попытки пробоя отметки 2800 п. Однако он все еще находится на 7% ниже полугодового максимума. Это значит, что многие голубые фишки остаются на привлекательных уровнях и...

БКС Мир инвестиций

14:57

Товары с историей как рынок: логика работы МГКЛ

В основе бизнеса МГКЛ — работа с товарами, у которых уже есть история и сформированная ценность. Это управляемая модель, где каждый этап — от приёма до продажи — выстроен вокруг экспертизы,...