Крах рынка недвижимости!

Решил я намедни посмотреть, а что собственно говоря у нас с рынком недвижимости происходит. И увидел ПОЕЗДА нашему рынку недвижимости приходит. 
Лот номер 1
Квартира в Московской области 16 км от МКАД от нашего всеми любимого преддефолтного Самолета) За какие-то скромные 18,3 млн рублей.
Самолет привет!
У вас там как дела? Всё нормально? Нет падения продаж? Спроса? 




И это при средней зарплате в Московской области 93 468 рублей. 
Может посчитаем платеж по ипотеке для это квартиры в деревне Жилино?
Сколько у нас сейчас ставка по рыночной ипотеке 20%? 18,3 млн берем на 30 лет с первоначальным 20% и того получаем.
Ежемесячный платёж 244 637,1 руб.
Сумма переплаты 73 429 269,3 руб.
Ну как вам? А? Годно? Или Гойда?
Лот 2
Квартира в малоэтажной новостройке 20 км от МКАД. Я думаю считать ипотеку мы не будем.


Я может чего-то не понимаю. Это как? Это для кого строят? Это почему? Это зачем? 
Уважаемые застройщики вы хотите продать свои квартиры или продавать? У вас что нет обязательств перед акционерами? Нет долгов по кредитам?
При средней зарплате 93 тыс рублей ежемесячный платеж 244 тыс. 
Страшно, очень страшно какие отчеты застройщики предоставят после марта. 
А ещё есть коммерческая недвижимость. Там фин.модель вообще лютая. Для кого рисуются эти цены, мне вообще не понятно. 
Если вдруг начнется какая-то игра с семейной ипотекой а-ля 1 ребенок 12%, 2 ребенка 6% это всё. Как только про это начнут всерьез разговаривать. Не завидую я тем, кто останется с бумагами застройщиков на руках.