Эффект Долиной. Рынок вторичной недвиги накрылся?

Суббота.

Периодически сталкиваюсь в Интернете с историями, когда ушлые старушки и старички обманывают покупателей квартир. Это когда вы покупаете квартиру, все что могли проверили. А потом бац — старики говорят, что были под воздействием мошенников. Типа деньги не получили — отдали, квартиру продавать не хотели и сделка недействительна. Суды встают на сторону продавцов и в итоге покупатель остается и без денег и без приобретаемой квартиры.
Самый знаменитый случай — история несостоявшейся продажи квартиры Ларисы Долиной. www.rbc.ru/rbcfreenews/6909bdf19a7947be434720e9

Истории разных людей дошли до первых каналов. В передаче по ссылке ниже сказали, что из сотен случаев один единственный раз, когда покупатель смог отстоять свои права.
vkvideo.ru/video-24371598_456312119

В другом видео сказали, что в судах более 12000 дел! И типа даже после юридической проверки квартир на сервисах типа «Защита сделки от Сбербанка» продавцы могут квартиру отобрать назад. ПНД НД — побоку.
vk.com/video-211723525_456239264

Что думаете друзья?
Встанет ли рынок вторичного жилья, ибо все начнут подозревать всех?
Шансы вернуть деньги по ст. 68.1 218-ФЗ?
Не происки ли это застройщиков?
Может это хохлятский скрипт?
Или так было и раньше, просто история Долиной проявила ситуацию?
Может просто не покупать у стариканов, а молодые продавцы ок?

Всем спасибо и хороших выходных!

мошенники Недвига ипотека инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Влад

Москва

122

5 518

с 1 июля 2017

119 Комментариев

Иван Иванов
08 ноября 2025, 21:13
По этой статье только однократная компенсация, то есть 1 раз за всю жизнь?
0
Format9999999
08 ноября 2025, 21:16
Ситуация с Долиной конечно дикая. Сама отдала деньги а виноватые все вокруг)
+21
- Дмитрий
  09 ноября 2025, 07:50
  Format9999999, да, мерзкая старуха во всех отношениях
  +4
- Vladimir N.
  09 ноября 2025, 10:02
  Format9999999, вспоминаем Терешкову)
  +5
- Сергей Каменецкий
  09 ноября 2025, 19:38
  Format9999999, наивный народ так и не понял схематоза как «отмывают» «общак», а в массы преподносится как — обман мошенников
  0
evg_gen +100(100)
08 ноября 2025, 21:23
думаю если строители занесли в прошлом году утку про заморозку вкладов. а цб при этом стоял в сторонке
то в этом уже пошли ва-банк. лариска как триггер. думаю лариска проплаченная фигура. триггер сработал. судам сказали как делать — вот они и исполняют. странно. ведь суды типа независимы и право у нас не прецедентное. но машина стартанула по выдаче решений в одну сторону
+11
- Viacheslav Ivanenkov
  08 ноября 2025, 22:49
  evg_gen +100(100),
  думаю если строители занесли в прошлом году утку про заморозку вкладов.
  Не только лишь это.
  Если вы помните ровно год назад застройщики проплатили массированный ахтунг «Караул, аренда дорожает»
  
  Бабло конечно вбухали в эту акцию, аренда действительно резко выстрелила.
  Да вот сливки сняли не застрои, а раньте.
  
  В этом году поумнее акцию придумали
  
  +2
Likinsson
09 ноября 2025, 11:03
Зато граждАне будут сидеть на месте, как раньше, как в старые времена стабильности и скрепности. Где родился, там и…
Вспомним, как там раньше было: все сидели на своих местах и не рыпались. И ни кто не сваливал ни в столицы, ни в заграницы...
А нынче люди стремятся свались понятно откуда и понятно куда, и понятно по каким причинам.
Раньше были свои методы — сначала крепостное право, потом обязанность выкупных платежей. КОгда и этого не стало, то просто паспорта не всем давали на руки, +прописка/выписка с разрешения органов, + уголовочка за тунеядство.
А нынче старые методы не прокатят — граждане не поддержат, галки не будут ставить в нужных квадратиках. Вот придумывают новые методы, чтобы на «своих местах» все сидели.
+6
evg_gen +100(100)
08 ноября 2025, 21:27
а молодые продавцы ок?
а молодые что не могут сказать что были под воздействием?
странно

все потому что старые — это электорат текущих патрициев.
+3
Иван Дулин
08 ноября 2025, 21:56
Эти типо сделка прошла, но Долина решила деньги от продажи передать мошенникам после сделки, притягивая покупателя к ответу за свои тупые действия?
+7
- Сергей Новосельцев
  08 ноября 2025, 22:37
  Иван Дулин, там вообще ситуёвина крайне мутная. Ну ладно бы мошенники её одномоментно обули выманив код по СМС, но они с ней работали целый квартал и она ничего не заподозрила. Что-то мне сдается, что денежки ушли куда-нибудь в Израиль и ждут приезда своей прохаванной хозяйки…
  +11
  - Likinsson
    09 ноября 2025, 11:07
    Сергей Новосельцев, мне вот тоже такой вариант видится самым вероятным, как и в других случаях, граждане переводят на «безопасные» счета миллионы.
    +4
    - Сергей Новосельцев
      09 ноября 2025, 14:07
      Likinsson, и закон не задумывается, что жуликоватые тётки мошенницы с годами превращаются вот в таких ушлых старушек, на которых работает тупая Фемида…
      0
- Обитатель матрицы
  09 ноября 2025, 20:31
  Иван Дулин, почему-то никто кроме меня не видит, что это две сделки: 1- бабка продает квартиру, и 2 — бабка отдает деньги мошенникам. Очевидно, что первая сделка ни под каким обманом совершена не была, она понимала последствия своих действий.
  0
Ийон Тихий
08 ноября 2025, 22:04
1й вариант покупать с торгов, 2й, по договору мены с их доплатой
+1
- igleon
  09 ноября 2025, 10:10
  Ийон Тихий, "С их доплатой" - то есть менять на худший вариант.
  +1
Олег Ков
08 ноября 2025, 22:28
Да, появился этот момент. Буквально сегодня отговорил сына покупать вторичку, да ещё по доверенности продают, пипец! Вообще со вторичкой, если хозяин пенсионер или предпенсионер, лучше не связываться, да и не только это, вторичка это всегда кот в мешке даже если внешне всё нормально по документам.
+4
Сергей Новосельцев
08 ноября 2025, 22:33
Вообще страна у нас весёлая и законы интересные…
+6
Skifan
08 ноября 2025, 22:49
Больше похоже на правду цифра в 2000-2500 дел по РФ и типо они в судах повисли до решения Верховного суда, остальные от него отталкиваться будут.
+3
tulevik
08 ноября 2025, 22:55
просто теперь психолога начнут массово использовать, который в присутствии нотариуса подтвердит вменяемость сторон в момент сделки. И после уже не подкопаешься.
+2
- SAA
  08 ноября 2025, 23:32
  tulevik, уже куча дел таких, но ни нотариус ни психиатр при сделке ничем не помогут. Так что забудьте про «не подкопаешься».
  +5
  - Nekto Finkelmaer
    08 ноября 2025, 23:43
    SAA, нотариус отвечает всем своим имуществом по удостоверенным сделкам, если сделку признают не действительной — убытки будет компенсировать нотариус.
    0
    - SAA
      08 ноября 2025, 23:52
      Nekto Finkelmaer, это всё в теории, по факту лично я таких дел не видел, в противном случае зачем нужен титул, если есть нотариус
      +1
    - SAA
      08 ноября 2025, 23:55
      Nekto Finkelmaer, дайте, пожалуйста, ссылку на sudact.ru или номер дела, где нотариус ответил своим имуществом по делу бабки мошенницы
      +4
      - Nekto Finkelmaer
        09 ноября 2025, 00:26
        SAA, найдёшь удостоверенный нотариусом договор признанный недействительным, там и будет взыскание с нотариуса.
        
        Вот практика верховного суда
        
        acitadel.ru/2025/08/10/vzyskanie-ubytkov-s-notariusa-porjadok-i-praktika-vs-rf/
        +1
        SAA
        09 ноября 2025, 00:35
        Nekto Finkelmaer, это работает только, если нотариус допустил нарушения, но при бабкомошенницах у нотариусов не было нарушений. Так как быть то? Титул и/или нотариус?
        +1
        Nekto Finkelmaer
        09 ноября 2025, 00:45
        SAA, «Личность установлена, дееспособность проверена» ни о чем не говорит?
        +1
        SAA
        09 ноября 2025, 08:29
        Nekto Finkelmaer, ни о чем, т.к. есть справки и из псих и из нарко, психиатр также присутствует при сделке, к нотариусу вопросов ноль!
        Вы так бодро начали, а в результате перешли к отпискам и я так предполагаю, что реальные дела вы не изучали.....((((
        +1
        kuzbass_oleg
        09 ноября 2025, 08:59
        SAA, извините но спрошу, а есть дело где по суду отобрали квартиру у покупашки ну из за того что бубка деньги просохатила?
        +1
        SAA
        09 ноября 2025, 09:26
        kuzbass_oleg, так они все дела именно такие, поэтому, с одной стороны, ждем срочных УЖЕ АНОНСИРОВАННЫХ в виде законопроекта изменений в нормативные правовые акты, с другой, ждем итоговых документов от Верховного суда РФ.
        Так что, по моему мнению, нотариус, психиатр, титул — всё в топку, надо ждать нужной административной и судебной практики.
        +1
        kuzbass_oleg
        09 ноября 2025, 11:19
        SAA, Просто я не представляю себе аргументацию в решении. А реального дела так никто и не выложил.
        +1
        SAA
        09 ноября 2025, 12:04
        kuzbass_oleg,
        kgv--spb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=818198956&case_uid=a0e0a559-570a-4f99-a3cc-0d7a0c12eacc&delo_id=1540005
        +2
        Паук
        09 ноября 2025, 14:44
        Спасибо за полезную ссылку, SAA
        А вот как решались такие споры до эпохи бедной овечки
        
        +1
        SAA
        09 ноября 2025, 15:25
        Паук, взаимно, спасибо.
        В Воронеже всегда была сильная юридическая школа, по сути все судьи ученики Старилова Ю.Н.
        +1
        kuzbass_oleg
        09 ноября 2025, 16:26
        SAA, Ну вот же кто то кинул дело. Там правда 1 инстанция ещё только прошла, но реально сейчас пенсы квартиры больше не смогут продать. Ибо нахер они нужны с такими тараканами в голове. Хотя там есть один пунктик в материале о том что есть там от домклика что должны выплатить типа 7 с копейками. Но ссылка перестала открываться.
        +1
        SAA
        09 ноября 2025, 12:06
        kuzbass_oleg, вы реально не можете найти тысячи дел на сайте судов и ждете что вам их здесь накидают?!!!
        +1
        kuzbass_oleg
        09 ноября 2025, 16:11
        SAA, Да я ничего не жду, просто без пруфов это очередная лажа.
        +1
        SAA
        09 ноября 2025, 16:53
        kuzbass_oleg, ну про пруфы это к автору вопросу......
        Дело 2025 года прислал я, ниже дела 2023 года для сравнения как поменялась судебная практика
        +1
        kuzbass_oleg
        11 ноября 2025, 08:03
        SAA, Я понял. Спасибо за пруф, но это реальный ад. Теперь же всё абсолютно можно оспорить, продал машину, пишешь заяву мошенники заставили и требуешь её назад.
        +1
        Бил Денбро
        09 ноября 2025, 17:46
        SAA, а сколько ждать то?
        +1
        Nekto Finkelmaer
        09 ноября 2025, 14:09
        SAA, смотри — у суда есть заключение эксперта (вероятно не плохие бабки рубит эксперт, а возможно в доле с бабкой) то что бабка была невменяемая. Суд не может игнорировать заключение эксперта, его надо либо оспорить, либо принести такое где написано, что бабка была вменяемая на момент совершения сделки или запросить судебную экспертизу, если этого ничего не сделано — суд вынесет решение на основании той, что предоставила бабка — тут к бабке не ходи, а если сделано — суд может положить в основу решения суда любую экспертизу из материалов дела на свое усмотрение.
        
        Если есть удостоверяющая надпись — натариус проверил дееспособность, а оказалась бабка не дееспособна, как это тут нет вины нотариуса?
        
        Вообще я просто передложил — перепродать квартиру и все, при повороте решения суда взаимные требования зачтутся деньгами — никто никому ничего не должен.
        +1
        SAA
        09 ноября 2025, 15:18
        Nekto Finkelmaer, смотрю. Справки из психонарко и присутствие психиатра на сделке у нОтариуса. дальше куда смотреть?! Насмотрелся выши крыши уже! У вас одна болтовня с попыткой убедить меня поверить в ахинею.
        +1
        Nekto Finkelmaer
        09 ноября 2025, 16:15
        SAA, О какой ахинее речь? Это обычный судебным процесс, регулируется гражданским процессуальными кодексом.
        
        В решении суда должно быть написано, почему суд принял одни доказательства и не принял другие. Если не написано — это повод для обжалования.
        
        Есть решение суда? Резолютивную часть покажи хотя-бы.
        +1
        Nekto Finkelmaer
        09 ноября 2025, 16:25
        SAA, вот тебе решение нашел, что не понятно — спрашивай.
        
        sudact.ru/regular/doc/oAXVYTAAoGJe/?ysclid=mhrqp3t974428275472
        
        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
        
        РЕШИЛ:
        
        В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу г. Челябинск, <адрес>17, кадастровый №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, применении последствий недействительности сделки в виде признания права собственности на квартиру, отказать.
        +1
        SAA
        09 ноября 2025, 16:50
        Nekto Finkelmaer, ?! Причем здесь дела до Долиной? Вы мне после изменений в законе и дела Долиной покажите!!!
        А то ссылку на 2023 год прислал, ха ха, красавчик))))
        Что ты мне нашел? Дело 2023 года? А что не 1023 года до н.э.?
        И где нотариус в этом деле?
        Давайка дело 2025 года и там, где нотариус всё проверил и всё отменили и с нотариуса деньги взыскали и отдали покупателю, а, слабо?!
        Одни сказки пишешь снова!
        +1
        Nekto Finkelmaer
        09 ноября 2025, 16:58
        SAA, по делу Долиной — Суд вынес решение на основе экспертизы, которая показала, что Долина не могла руководить своими действиями, которая НЕ БЫЛА ОСПОРЕНА ответчиком, понимаешь?
        
        В материалах дела есть экспертиза, не оспорена, суд не может её игнорировать.
        +1
    - Вульф
      09 ноября 2025, 19:25
      Nekto Finkelmaer, там страховка с 1 млн. и не более того. Никакого «всем своим имуществом»
      0
      - Nekto Finkelmaer
        09 ноября 2025, 19:48
        Вульф, Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 31.07.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)
        Статья 17. Ответственность нотариуса
        
        Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона, если иное не установлено настоящей статьей.
        ...
        Вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в случаях, указанных в частях первой и второй настоящей статьи, возмещается за счет страхового возмещения по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, или в случае недостаточности этого страхового возмещения — за счет страхового возмещения по договору коллективного страхования гражданской ответственности нотариуса, заключенного нотариальной палатой, или в случае недостаточности последнего страхового возмещения — за счет личного имущества
        0
        Вульф
        09 ноября 2025, 20:35
        Nekto Finkelmaer, попробуйте, вдруг у вас получится. А я не вижу системной практики притягивания судом нотариусов.
        +1
        Nekto Finkelmaer
        09 ноября 2025, 20:48
        Вульф, есть много неизвестного в нашей жизни, друк Горацио.
        0
Nekto Finkelmaer
08 ноября 2025, 23:43
Мне давеча один юрист говорила — после приобретения квартиру надо сразу перепродать, в таком случае суд сделку не развернет, потому как новый владелец не является стороной сделки совершенной под влиянием обмана.
+4
- SAA
  08 ноября 2025, 23:32
  Nekto Finkelmaer, а жить где самому?
  +3
  - Nekto Finkelmaer
    08 ноября 2025, 23:40
    SAA, что как маленький? Хочешь купить квартиру — купи у знакомого, а знакомый купит у бабушки с деменцией.
    +1
    - SAA
      08 ноября 2025, 23:55
      Nekto Finkelmaer, и подставь знакомого. Понятно.
      +1
      - Nekto Finkelmaer
        09 ноября 2025, 00:00
        SAA, никого ты не подставляешь, последствия признания сделки не действительной — стороны должны вернуть все полученное по сделке, при невозможности вернуть в натуре, должны вернуть деньгами, взаимные обязательства равны.
        
        Или ты думаешь продавец деньги вернуть не должен после возвращения квартиры?
        +1
        SAA
        09 ноября 2025, 00:32
        Nekto Finkelmaer, конечно, должен. но если денег нет, то…
        +1
        Likinsson
        09 ноября 2025, 11:12
        Nekto Finkelmaer, есть люди, с которых ничего не взыщешь по факту.
        +1
        Nekto Finkelmaer
        09 ноября 2025, 14:11
        Likinsson, так и не надо ничего взыскивать, будет взаимная задолженность в деньгах и все.
        +1
    - Beach Bunny
      08 ноября 2025, 23:56
      Nekto Finkelmaer, читал уже где-то про такую схему и там отобрали квартиру у второго покупателя и вернули.
      Так что…
      +1
      - Nekto Finkelmaer
        08 ноября 2025, 23:57
        Beach Bunny, не гони, читатель.
        +1
- Иван Иванов
  09 ноября 2025, 00:51
  Nekto Finkelmaer, а как же виндикационный иск к любому последующему собственнику, тем более конечный собственник купил квартиру у предыдущего, зная, что он владел ей непродолжительное время?
  +1
  - Nekto Finkelmaer
    09 ноября 2025, 00:54
    Иван Иванов, где здесь чужое незаконное владение?
    +1
    - Иван Иванов
      09 ноября 2025, 01:05
      Nekto Finkelmaer, я не юрист, просто хочется понять. А истребование имущества от добросовестного приобретателя тут не работает?
      
      +2
      - Nekto Finkelmaer
        09 ноября 2025, 01:11
        Иван Иванов, работает что угодно и где угодно, все зависит от полноты налитого стакана, если понимаешь о чем я.
        +1
        Иван Иванов
        09 ноября 2025, 01:15
        Nekto Finkelmaer, ещё в дополнение про случай с Долиной, тут по моему мнению не может быть виндикации, так как она сама подписывала договор
        +1
        Nekto Finkelmaer
        09 ноября 2025, 01:37
        Иван Иванов, Ей сейчас приставы все имущество арестуют, потому что она должна вернуть то что получила за квартиру, покупателю надо только исполнительный лист в суде получить и приставам отнести.
        0
        Вульф
        09 ноября 2025, 19:30
        Nekto Finkelmaer, подаст на банкротство и ничего платить не будет.
        0
        Nekto Finkelmaer
        09 ноября 2025, 19:50
        Вульф, с квартирой за 112 млн?
        Что то новенькое в правоприменительной практике.
        0
        Вульф
        09 ноября 2025, 20:38
        Nekto Finkelmaer, у нее это единственное жилье. Если уж экспертиза уже (по вашему- новенькое) признала что она вменяемая, но не осознавала и денег нет, а значит — реституция.
        0
        Nekto Finkelmaer
        09 ноября 2025, 20:50
        Вульф, не по нашему, а по решению суда, кстати засекреченному — вот это точно что-то новенькое.
        0
- Bel_Ami
  09 ноября 2025, 17:02
  Nekto Finkelmaer, а как быть с налогом при продаже от знакомого? И с риском, что знакомый кинет?
  +1
  - Nekto Finkelmaer
    09 ноября 2025, 17:05
    Bel_Ami,
    1. НДФЛ платится с прибыли — разницы между покупкой и продажей, суммы равны — налога нет.
    2. Выбирай надёжных знакомых.
    +1
    - Bel_Ami
      10 ноября 2025, 18:00
      Nekto Finkelmaer,
      окей, про НДФЛ твоя правда
      про надёжных знакомых — на теме наследства близкие родственники начниают воевать друг с другом в большинстве случаев. Короче, даже надёжный знакомый в таком случае риск
      И ещё одно. Сделку с недвижимостью ты будешь проводить быстрее чем бабка добежит до прокуратуры
      0
      - Nekto Finkelmaer
        11 ноября 2025, 05:36
        Bel_Ami, ты нормальный вообще? Чего приплел? Какая прокуратура? Какое наследство? Какие родственники?
        Построй себе шалаш и живи там, что бы не рисковать.
        
        Через дорогу переходить не боишься? Это риск. Продукты покупать? В самолётах летать?
        0
MONETA invest
08 ноября 2025, 23:36
Это еще неподеленный мат капитал не всплыл. Столько квартир под обязательством неисполненным перепроданы. А потом через суд их могут развернуть назад. Но в этом случае проверить хоть как-то можно. А с мошенниками никак.
+1
Cash
08 ноября 2025, 23:48
Дело даже не в недвижке. Это может касаться ЛЮБЫХ сделок. Теперь суд может постановить, что пенсионер-продавец действовал не осознавая того, что делает ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в момент сделки. Т.е. пенсионер-продавец сохраняет полную дееспособность, но не в момент сделки. Единственный способ как с этим бороться (имхо) — это требовать освидетельствования пенсионеров-продавцов в психдиспансере на момент совершения сделки. Более того, нет ни каких гарантий, что проблема касается только пенсионеров-продавцов. Другие тоже могут начать доказывать, что они были «не в себе», когда подписывали договор.
+6
- SAA
  08 ноября 2025, 23:51
  Cash, действительно, что мешает, например, военному в 25 лет после сво жаловаться на психику и прочее
  +4
- Beach Bunny
  08 ноября 2025, 23:59
  Cash, они же так и на Авито могут бапки рубить, продал на Авито, а потом сказал что его бес попутал продать свою самую любимую вещь, а потому нужно её вернуть, только вот деньги он уже пропил с горя, НО обязуется возвращать понемногу с пенсии, примерно по 100руб в месяц
  +6
Beach Bunny
09 ноября 2025, 00:02
Долина на фотке похожа на Ведьму!
--
p.s.
Ведьма член запрещенной экстремисткой международной организации сатанисты на территории России. Постановление ВС РФ!

+1
- RastaPS
  09 ноября 2025, 00:22
  Beach Bunny, ведьма она и есть
  0
Eridanoy
09 ноября 2025, 00:39
Застройщики довольны, судьи в доле, бабки в законе тоже довольны и в доле, ну точнее они и делятся, ещё несколько лет преумножения бабок в законе таким делением и пол страны на улице окажется и без бабок )))
+1
62rus
09 ноября 2025, 03:17
Судопроизводство в РФ на уровне страны третьего мира.
+6
Александр Даровских
09 ноября 2025, 04:53
Тут слушал знакомого юриста… Говорит да уже в их сообществе сталкивались, ломают голову как обойти ситуацию. Как вариант говорит что на сделке если продавец в возрасте должны быть минимум хотя бы 1 родственник, а лучше двое. Что то вроде института поручительства за человека, что продает по доброй воле без влияния третьих лиц. Типа в суде потом сложнее доказать что были под воздействием… Так как двоих одновременно а тем более троих водить за нос сложновато…
+5
Александр Даровских
09 ноября 2025, 04:56
Либо вариант страхования сделки. Но это уже удорожание. Либо щас такие фирмы есть занимающиеся так сказать трейдин квартир. Они по твоему заказу выкупают понравившуюся квартиру а потом ты уже с ними выходишь на сделку, отдаешь им свою плюс доплачиваешь разницу и комиссию. То есть покупаешь квартиру не у старушки а у фирмы. Соответственно при повороте сделки взыскивать будешь с фирмы, что более исполнимо чем с физика.
+1
- SAA
  09 ноября 2025, 08:33
  Александр Даровских, такую страховую на титул надо ещё поискать, там очень много нюансов в договоре.
  +2
  - Александр Даровских
    09 ноября 2025, 10:12
    SAA, Ну так и цена полиса не две копейки будет.
    +1
  - Обитатель матрицы
    09 ноября 2025, 20:40
    SAA, плюс страховку надо на длительное время, а то страховая например застраховала на 1 год, увидит что суды идут, и на следующий срок запросит страховую премию 99.99% от суммы квартирки.
    0
    - SAA
      09 ноября 2025, 21:16
      Обитатель матрицы, не запустят, они её вообще не продадут. поэтому или сразу на три года покупать или чтобы страховая не могла соскочить. по идее, как в ипотеке, чтобы каждый следующий год был бы чуть дешевле. но это всё в теории. сейчас титул на полную сумму без ипотеки страхуют ТОЛЬКО ТРИ самые конченные страховые на всю страну.
      0
NZT2020
09 ноября 2025, 07:52
Прикольно
+1
sa4m4
09 ноября 2025, 09:45
Покупать только по «встречным» сделкам.
Кто продал тебе квартиру физически на руки денег не получает, а тоже что-то покупает (больше или меньше).
Тогда и тратить нечего.
+1
- Bel_Ami
  10 ноября 2025, 18:02
  sa4m4, а потом он скажет, что его там обманули и он это покупать не хотел)
  0
Alex Under
09 ноября 2025, 09:54
Как я понимаю все доводы бесполезны( нотариус, страхование титула, справка из ПНД, +полная непричастность покупателя к мошенникам)! Судья зарешает судьбами людей и их имуществом, как захочет! Сейчас, необходимо, чтобы Верховный Суд- развернул несколько таких решений и дал по шапке " проДолинским" судьям.
+6
- Goldy Bug
  09 ноября 2025, 12:06
  Alex Under, значит был такой приказ.
  +1
ruswind
09 ноября 2025, 11:24
Просто надо судиться дальше. Это же дутые решения, где судья думал не о законе, а о «как попроще». Парочка отмен в высших инстанциях и мозги у судей первых инстанций встанут на место, а у хитрожопых накроется «схема».
Кстати, это же касается всех сделок. И не только с пожилыми, раз прикинуться дурачком раз плюнуть
+7
Goldy Bug
09 ноября 2025, 12:03
Сначала надо ответить на вопрос «зачем» (это было допущенно и создан прецедент), потом на остальные вопросы отвертится само собой.
+3
- Alex Under
  09 ноября 2025, 13:10
  Goldy Bug, Как раз" зачем?"- прозрачно и ясно.
  А как правильно бороться, и как с " ними" быть- не понятно и не выработано универсального алгоритма с точки зрения ни морали ни практики.
  +1
  - Goldy Bug
    09 ноября 2025, 14:59
    Alex Under, ну и зачем? Не почему, а именно зачем? Зачем хотели сделать вторичку вне закона?
    
    +2
Паук
09 ноября 2025, 14:16
А если я бомбу брошу в полицейский участок, или симпатичную девушку изнасилую, меня освободят от ответственности, если я скажу, что участвовал в спецоперации Росфинмониторинга ?

+3
- Вульф
  09 ноября 2025, 19:33
  Паук, если бонбу кинете то посадят, а если квартирой обуете, то простят.
  +1
- Хрен Столовый
  09 ноября 2025, 21:01
  Паук, в участок не нужно о, а вот в ркн попробуй, посадят так хоть люди благодарны будут, а может и пронесет
  +1
dronrus
09 ноября 2025, 14:23
Судебная система давно ликвидирована, как и остальные составляющие сдержек и противовесов…
+1

Читайте на SMART-LAB:

🔔 Новые возможности для сделок с паями на Московской бирже

Московская биржа запустила сервис для заключения внебиржевых сделок с паями ПИФ без листинга. Теперь участники рынка и их клиенты могут совершать операции с такими фондами через центрального...

Московская биржа

29.12.2025

Российский рынок страхования в 2026 году может вырасти до 4,47 трлн рублей - АКРА

Страховой рынок может вырасти в 2026 году на 15%, до ₽4,47 трлн. Основными драйверами могут стать некредитное страхование жизни и автострахование. Об этом говорится в исследовании агентства АКРА....

Ренессанс страхование

29.12.2025

Подводим итоги Займера в 2025

Вот-вот новый год сменит предыдущий. Давайте вместе вспомним, чем 2025 отметился для Займера и его акционеров. 🎉 Январь: нашей компании исполнилось 11 лет. 📈 Февраль: “Эксперт РА” повысил...