Важные изменения по льготной ипотеке

📌 Минфин внес изменения в программу льготной ипотеки. Теперь при покупке недвижимости у застройщика муж или жена автоматически становятся созаемщиками второй половины. То есть, если жена покупает недвижимость у застройщика, то муж автоматически становится созаемщиком. Теперь действует правило: одна льготная ипотека на семью.

💡 Какие выводы из всего этого? Читайте ниже.

📌 Главное: Мы наконец-то пришли к тому, ради чего эта программа стартовала — обеспечить семью квартирой! Но что мы видим на самом деле? Все стараются взять две квартиры. Соответственно, упадёт спрос. Это раз.

📌 Бомба: Но самое главное — это невозможность исключить из сделки второго супруга, если у него плохая кредитная история или было банкротство. А вот это просто бомба! По опыту таких сейчас очень и очень много. Это ещё убьёт спрос у застройщиков.

📌 Минфин и «доноры»: Минфин не запретил, как пишут некоторые, сделки с «донорами», когда человек, кто не имеет возможности взять льготную ипотеку, берёт в качестве созаёмщика того, у кого есть ребёнок. Но Минфин требует, чтобы в сделке были и муж, и жена. Соответственно, если есть семья, у них нет права на семейную ипотеку, они привлекли сестру жены, то и муж этой сестры тоже участник. А у него может быть плохая кредитная история. И каждому донору надо выделить 6 кв м. Итого 12 м вашей квартиры уже не ваши.

💡 Что делать?:

1. Успокойтесь и скачайте бесплатно кредитную историю, отправьте брокеру для анализа.
2. Ждите. Учитывая, что спрос может упасть больше чем в два раза, застройщики будут вынуждены снижать цены. Зачем брать сейчас, если можно будет купить потом дешевле?

Ну и ждём ажиотаж на рынке в ближайшее время) у застройщиков будут горячие два месяца.

#недвижимость #ипотека #льготнаяипотека #кредитнаяистория #застройщики #рынокжилья #советы