20 октября 2025, 10:56
Квартиры в новостройках могут подорожать в 1,5 раза
Квартиры в новостройках могут подорожать в 1,5 раза за 6 лет, рассказали в Дом. РФ. Так, среднегодовая стоимость квадратного метра в новостройках увеличится на 51,8% — с 184,1 тысячи рублей в 2025 году до 279,6 тысячи в 2030 году. Однако в 2026 году рост будет сдерживаться высокой ключевой ставкой, ограничивающей доступность ипотеки, а также достаточным объёмом предложения на рынке, отметили специалисты. @bankrollo
Читайте на SMART-LAB:
📈 Почему важно инвестировать в компании с понятной логикой роста
Инвестору важно не просто видеть рост цифр, а понимать, откуда он берётся. Когда динамика объяснима, к ней проще относиться спокойно — без ожиданий чуда и без лишних вопросов. Понятная...
16.01.2026
Акции Норникеля вошли в десятку самых популярных бумаг на бирже
На днях Мосбиржа поделилась итогами работы за 2025 год . Количество частных инвесторов за 12 месяцев увеличилось на 5 млн до 40,1 млн, открыто 76 млн счетов (+11,7 млн за 2025 год), ежемесячно...
16.01.2026
Народный портфель. Норникель снова заменил Роснефть
Московская биржа опубликовала данные о «Народном портфеле» на конец 2025 г. Рассмотрим, какие бумаги были популярны у российских частных инвесторов, а также проанализируем их выбор....
16.01.2026
Стратегия 2026 по рынку акций от Mozgovik Research: трудный год, но, возможно, последний год низких цен
Сегодня у меня первый день официального отпуска. За окном темная звездная ночь, яркая белая луна, +24С и шум волн Андаманского моря. Неудачный перелет и джетлаг приводят к бессоннице, поэтому я...
17.01.2026
Андрей Остяков, А ты лично можешь назвать день и час и когда именно сколько будет стоить например через 5месяцев и скажем 5 дней?)))Вот мы например можем знать лишь направление хода и мы его спрогн...
Чингачгук (Великий Змей), а что смотреть отчёт, всё уже яснее-ясного, под шконкой биржа.
Чингачгук (Великий Змей), там смысл бесконечной энергии в том, что очень много отходов, которые накопились со временем и их можно повторно использовать.
В Верховной раде считают, что Украине следует пойти на уступки России и отказаться от Донбасса. Об этом 17 января заявил журналист телеканала Die Welt Штеффен Шварцкопф со ссылкой на влиятельного укра...
В паре су-57 и су-75 имеют полное превосходство в небе над любой авиацией в мире!!!
11:16
ТОП 4 ОФЗ…Как выбрать ОФЗ с максимальным потенциалом роста цены… Если вы хотите получить максимальную выгоду от инвестиций в государственные облигации федерального займа (ОФЗ), стоит обратить внимание...
Tverskoy_homyak, у него наверное долгов слишком много
ГМК на соцпроекты за 24-25 потратил 500 млрд. Такую же сумму привлёк займами. Активов не прибавилось, а обязательств прибавилось. 500 млрд с учётом купонов это прибыль за 5 лет. Чего там инвесторы пок...
95 процентов новвх ипоиечников это военные. по окончании войны эта доля заемщиков перейдет в разряд проблемных
В декабре 2025 года российские банки выдали рекордные 104 тысячи семейных ипотек на ...
10:52
Кассандрическое. Вечный фьючерс GLDRUBF: -30% Прогнозы — дело неблагодарное, особенно когда сам в них веришь, хотя верить очень не хочется. В декабре рискнул предположить 15%-ное падение RGBI, а вот е...
что причина урбанизации это наличие работы в городах + дешовое жилье...
и все сходится если метр жилья стоит как медианная зарплата в городе...
счас для мсквы метр втрое выше… т.е большой отрыв от зарплат
более того… для комфортного проживания семьей надо 3ех комнатную квартиру… а счас застройщики делают только 2% трешек… т.е даже то что строется оно не для никого… т.к неудобно вкрай… т.е копить отдавая все ресурсы на квартиру и еще получить неудобство и трудности в проживании… накуя?
формат студий неудобен тем что в студии можно жить только одному… в отличии от однушки где один сидит на кухне а другой в комнате… а число одиночек ограничено… более того да однушку с кухней копят двое… а на студию копит только один что гораздо напряжнее и сложнее… а цена и метраж одинаковые…
щас говорят в москве элитка это несносимые серии кирпичных хрущевок… типа все зелено низкая этажность много пространства нет толп людей… вот до чего докатились… что дешманский хрущ стал элиткой т.к банально удобнее для проживания
С другой стороны Галина Уланова Народная СССР проживала в хорошей двушке с домработницей, трешку обменяла только в 90х. На Котельнической высотка круто не переедешь, но там несколько трёшек. У элиты не принято жить вместе, малочисленных детей отселяли, и квартир больших в историческом городе нет Родовое гнездо для москвичей это «дача» 8-10ст
MPlus, нее я жил в хрущевке в 70ых и уже тогда выделяли хрущевки сталики и брежневки… кстати Bauhaus есть в калининграде в тех районах что не разбомили до сих пор стоят… очень душевные райончики
надо понимать что в ссср было ограничение по метражу квартир на человека 12 метров для мсквы и питера 6 метров… т.е двушка для улановой был предел роскоши… ей бы просто не дали больше т.к не положено… а уж как высотский имел треху и ездил на голубом мерседесе это прям для сср было странно
ваще совки не помнят основной ньюанс квартир при ссср… их невозможно было передать по наследству
Там особенности были,
1- 12м жилой макс это от предприятия зависило, богатые сами строили и своим раздавали, минус долю городу.
2-Подсобные помещения, коридоры, холлы лоджии в метраж не входили, и передавались людям бесплатно.
78м2=14+14+19 жилых метров по нормам
еще одно новое слово, которое характеризует провинциала, это «локация»а В Москве случая не было, чтобы работник отказался ехать из общаги из коммунарки в выделенную семье отдельную квартиру с ванной и с кафелем. там желающих очередь на двадцать лет стояла.
проблема совков в том что квартирки массово раздавали в 60ых-70ых и крайне мало было случаев наследства...
сториз из жизы… у моего знакомого академика лауреата ленинской премии героя соцтруда и ордена ленина была мама старая партизанка и большевичка вся в орденах и заслугах у которой была квартира в центре киева трехкомнатная… и чо? просто не дали прописаться — не положено типа… так и выморочили квартирку...
у деда жены полковника участника вов с орденами и медалями была квартира трехкомнатная в кубинке… и вот тоже… никак… просто не прописали… типа нет оснований для прописки… и ушла квартирка...
кстати сдать в аренду было нельзя — это было нецелевое использование жилья… за это квартирку отобрать могли… и приравнивалось к спекуляции… за что могли и посадить...
кстати брали взятку… за получение квартиры 2000-3000руб… обмен с увеличением площади +250руб за метр (забавно что при средней зарплате 120руб мы прям пришли к ценам как счас 0.5 метра за одну зарплату)
просто у совков память как у рыбок гуппи…
Олег Ков, ох… не жыл ты в ссср… ты пойми что никто с родителями не жил… ты шел на завод тебе давали койко место в общаге… женился — получил в общагне комнату свою или комнату в коммуналке… родился ребенок — вот тебе однуха… разнополые дети — вот тебе треха… однополые — живешь в двушке
но… была очередь… т.е можно было зависнуть с 2 мя детьми в коммуналке на 15 лет как например тесть с тещей… у них просто денег на взятку не было 2000руб… либо просто боялись деньги дать...
+ если ты молодой спец или какойнибудь строитель то тебе квартира однуха в малосемейке прям либо сразу либо втечени 2ух лет… этим привязывали специалиста к предприятию… чтоб не свалил… т.к при преходе на другое предприятие ведомственное жилье сдавалось
............
т.е сваливали от родителей… так например мои родители как я родился уже через 2 года получили 1ху… вот накуя им была родительская квартира?
..........
отдельная тема — ранний брак… женился и тебе впринципе могли и однуху дать… и ты вписан в очередь… т.е чем раньше тем гарантированнее… дольше стоишь в очереди — лет 4..5 а женился ты в 20 после армии и вот тебе в 24ре квартирка… по очереди...
кстати жилье судя по стате жилье в москве подешевело...
в 2018г средняя зарплата в мскве 80 к… т.е за среднюю зарплату можно купить 0.5метра недвижки
2025 средняя зарплата в мскве 160к… т.е за среднюю зарплату можно купить 0.57 квадратных метра недвижки!!! т.е счас недвига дешевше чем чем в 2018...