Получаю крупное наследство. И вот я сижу, думаю — купить квартиру или не торопиться?
Живу с женой и ребёнком. Всё нормально — без драм, без скандалов.
У неё есть квартира — маленькая, старая, сдаём её.
Сами живём в съёмной.
И вот на днях отец говорит: Сын, скоро получу наследство. Отдам тебе часть, живи спокойно.
Речь идёт о двадцати миллионах рублей.
Сумма, мягко говоря, ощутимая.
На эти деньги можно купить нормальную квартиру в Москве и забыть про аренду.
Но я не могу определиться, что с ними делать.
С одной стороны, логика подсказывает — купить жильё, чтобы семья была в своей квартире.
С другой — червячок сомнений: деньги-то наследственные.
Это не заработанное вместе, а то, что досталось мне лично.
И если я на них куплю квартиру в браке — формально это уже совместно нажитое имущество.
Разведёмся — половина квартиры уйдёт жене.
Жизнь непредсказуема: сейчас всё хорошо, но никто не знает, что будет через 10 лет.
Она выйдет замуж, родит ещё ребёнка — и вот уже моя квартира станет чьей-то общей.
Мне не жалко, но неприятно.
Я хочу сохранить контроль над деньгами, без обид и подозрений.
Начал считать варианты
1. Квартира.
20 млн → нормальная двушка в новостройке.
Сдавать — 80–100 тыс/мес.
Доходность 4–5% после налогов и простоев.
Плюс риски: налог, содержание, падение рынка на 10–15% возможно.
Зато своя крыша.
2. Депозит.
12–13% годовых, то есть 2,4–2,6 млн в год, 200 тыс в месяц.
Доход стабильный, без нервов.
Но инфляция съедает половину.
И рубль всё время под вопросом.
3. Инвестиции.
Можно собрать сбалансированный портфель:
- 40% — облигации,
- 30% — дивидендные акции,
- 20% — ETF на доллар и золото,
- 10% — кэш.
Ожидаемая доходность 13–15%, ликвидность есть, а активы оформлены на меня лично.
С юридической точки зрения — самый чистый вариант.
Но проблема не в процентах
Я понимаю: вопрос не про доходность, а про ответственность и доверие.
Вот где грань между всё общее и своё?
Можно ли защитить себя, не разрушая доверие в браке?
С одной стороны, хочется поступить по уму:
оформить имущество на себя, зафиксировать источник (наследство),
чтобы потом не доказывать очевидное.
С другой — выглядит это как недоверие.
Типа я уже готовлюсь к разводу, хотя у нас всё хорошо. И вот я сижу, думаю Что важнее — спокойствие или отношения? Рациональность или вера в то, что всё будет хорошо?
Как вы бы поступили на моём месте?
А что автор поста не знал, что его дедушка или бабушка померли и оставили его отцу наследство, мало того у бабушки или дедушки не было квартиры а только миллионы? Странная история, похожая на фейк…
брак это гос регистрация отношений в интересах государства.
если есть брак то это не настоящие человеческие отношения а брак.
не надо путать
Не ну ХОТЬ НЕ КУКОЛД И АЛЕНЬ перед женой оказался
Обычная ставка — 15-16
Приемлемая — 17
Или лучше сразу на год под 15% годовых?
Амёба выбирает что?
Это будет не совместно нажитое а полученное в дар от родителей.
Не делится. но если ребенка пропишешь может поделится через право проживания.
Но жене это не объяснить может быть.
так что если батя адекватный пусть просто купит и составит завещание.
Будешь в батиной хате жить.
Так женщине понятней что нет шансов отжать.
почему — у него будет точно такая же проблема что и у тебя сейчас.
РОВНО.
плюс если отец умрет раньше чем сыну исполнится 18 то жена может попробовать от лица сына продать и разменять.
Женщина должна понимать что шансов отжать нет — это делает браки крепкими, Семьи полными, а детей воспитывающимися в полных семьях.
Текущий семейный кодекс провоцирует женщин на развод, о детях вообще не думают.
Там не 200 млн, а всего 20.
Ты по жизни определись — ты с семьей, близкими или как...
Лукавые получаются расчеты…
Если ты близким людям не доверяешь — то остальное по жизни зачем — остальное шелуха… )))
Если ты не веришь — то так оно и будет, как ты пишешь...
Без веры человек ничто… ))
Как только деньги со вклада снял или на карту перевёл, умучаешься доказывать что они не совместные. нельзя так делать!
если купить квартиру, а потом жена отберет половину — обидишь папу
если купишь крипту — тебя не поймут все, это честнее по отношению ко все
С юридической точки зрения — это совместно нажитое имущество.
уже там через пару лет будет процент +15% за два года общий и инфляция те-же 15%...
по этому дарить надо имущество — квартиру сразу.
она не обезличивается.
станут совместно нажитым имуществом.
так как совместно нажитое %% будет в тело денег добавлено неоднократно.
и деньги просто станут общими сами по себе.
не прибавив в ценности.
а в лучшем случае частично сохранив ценность.
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 ноября 1998 г. N 15
О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА
Но при разводе ВОЗМОЖНО! доказать и перенести в личную собственность.
либо изменить доли.
Но возможно придется дойти до верховного суда, и вообще юристу хорошо за это заплатить.
Доказательство: Если один из супругов умрет и у него будет завещание.
«все передать ребенку (детям)»
то будет распределятся как совместно нажитое.
половина отойдет супругу.
(так как развода и суда где ты предъявишь доказательства не будет)
А вот переданное в дар имущество СРАЗУ В ЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
предъявлять документы, чеки...
Юрист с той стороны будет ОБЯЗАТЕЛЬНО оспаривать (это его деньги за услуги).
А если подарено имущество (вещь), или наследство, то дарственная уже в личную сразу переводит.
и в суде не надо доказывать.
она уже в личной собственности.
И юрист с той стороны никак это не оспорит так как другой супруг не сторона сделки.
Если у вас достаточно имущества.
То выгодно сделать юр-лицо.
Важно 100% владелец ты и зарегистрировано ДО БРАКА,
И фонд и на него все покупать.
По наследству перейдет сразу фонд или его доли.
переоформлять ничего не надо.
все что будет в собственности фонда куплено в период брака будет в фонде.
а фонд создан до брака -в частной личной добрачной собственности.
квартира юридически собственников менять не будет, будет чистой с одним владельцем.
оспорить сделки эти очень трудно со стороны супруга.
это же юрлицо.
а у нее том 0%.
плюс можно НДС возвращать...
если куплено у юрлиц машина, квартира.
минус нужно ежегодно подавать документы.
но это гораздо приятнее и дешевле чем ходить по судам.
Вариант1.Батя покупает и дарит.
Вариант2.Брачный договор, что жена не претендует — ибо это логично, наследство же.
Вариант 3. Сохраняешь все доки и историю движения средств — при разводе, в суде доказываешь — что купил хату на подаренные деньги. Но тут суд может пойти не совсем так… И подарок как-то оформлять надо документально. Но я бы к юристам пошёл с этим вариантом.
п.1 лучше и менее гемморойней.
в целом мы живём при капитализме — нормально защищать своё имущство. Жене скажи — всё равно детям в наследство достанется.
только передавать надо имущество.
Раз не шарите — зачем писать??
Очень жалеет о продаже недвижимости!
Тогда уж не надо было вообще жениться. Я вообще считаю, что мужчине это нафиг не нужно.
Но если не хотят разводится, то способ, который я написал, самый лучший с минимумом телодвижений. Причем абсолютно честный и законный.
Причины — странные и мужчина не понятные в большинстве случаев.
Прогнозировать это нельзя.
Послушала подружку, или посмотрела инсту, стало скучно...
Или просто все разводятся подруги, делят все нажитое, двжуха, а она одна как лохушка в браке....
Стало скучно в браке.
Так что отсутвие совместно нажитого делает браки с детьми КРЕПЧЕ.
Семьи полными и счастливыми.
А такое в брак записать это провоцировать женщину и её мать.
И делать ребенка безотцовщиной.
Статистика.
Антон Б, причем тут статистика. Половина вообще ваша личная выдумка.
Ты для начала будь честен с собой — важнее бабло — иди брачный контракт подписывай или разводись, тут как покатит.
давайте конкретней.
Брачный контракт судья (женщина в разводе) опрокинет в интересах ребенка 90%.
Антон Б, а чем конкретнее? Не знаете, где сами придумали?
Еще раз для особо одаренных — пусть договорится с женой, что бабло его. Зачем кроить и прятать.
Так раз вы утверждаете то вам достаточно привести контр пример на любой мой тезис.
На какой?
Какой тезис высчитаете выдумкой?
Антон Б, вы безнадежны.
«Так что отсутвие совместно нажитого делает браки с детьми КРЕПЧЕ.»
В нормальных семьях все имущество совместно нажитое, так как когда женились еще нажить ничего не успели. Если не нажили — значит нищие. Получается у Вас только нищие семьи КРЕПКИЕ.
А вообще все что вы написали полный бред, написанный неуверенным в себе человеком мужского пола, который боится свою будущую супругу и ее мать, которых он сам выбирал.
В топике.
Мы обсуждаем исходы этой ситуации.
А не шарообразного коня в вакууме.
Не нищие, а где нет совместно нажитого.
А вообще имущества много но оно защищено так чтобы судья не могла поделить.
И жена это точно знает.
А это как правило самые богатые семьи с наследством.
А нищие это те кто женились нищими и ничего не получили ни от родителей ни от наследства.
Снимите розовые очки.
Антон Б, нормальная семья? Где муж не уверен в жене? И уже сейчас думает как бы у него халявное бабло не отжали и как бы его заныкать по тихому, не договариваясь на берегу с женой, что бабло его? Вы серьезно?
Вадим сними розовые очки.
В РФ капитализм.
103% разводов из них 80% подает на развод ЖЕНЩИНА.
Антон Б, ты понимать умеешь, что читаешь?
По честному только один вариант — договориться сейчас с женой, что бабло его. А так получается, он пытается своровать ее законную половину в будущем.
это деньги не заработаны в браке и не совместно нажитое.
и нужно сделать так АККУРАТНО чтобы так и осталось КАК ЕСТЬ.
И деньги случайно не стали совместными в результате ошибки.
Нет в этом никакого обмана.
Договариваться с женой о том к чему она не имеет отношения и не имеет средств влияния это прямой путь к разводу.
деньги пока не в совместной собственности.
а у отца.
и нужно так все оформить чтобы они не стали совместной от юридической ошибки.
Говорю же вы полный неудачник. Куча примеров кто сделал себя сам в браке и без наследства и помощи родителей.
а 95% зажиточных это с наследством.
почему так.
а потому что наследство идет в комплекте со связями, с образованием, с полными семьями.
с правом! рисковать и делать бизнес — хоть какой.
а без наследства это люди из неполных семей, без связей, без образования — неблагополучные.
просто все связано в кучу.
Вы же вообще в каких-то розовых очках.
Снимите розовые очки.
Я и все мои знакомые вышли из 90-х в одних трусах. И сейчас никто не бедствует. Все твои % тобой же выдуманные.
У всех была доля в собственности от приватизации и женщин в т.ч.
А сейчас другая.
Сейчас женщина выходя за муж не имеет никакой доли в собственности.
И судья видит что женщина если ей квартиру не отдать пойдет на теплотрассу с ребенком.
И судья из двух зло выбирает чтобы мужик шел на теплотрассу.
Если семья с ребенком которому нет 16 лет то это семья из 2010-2020.
И нужно смотреть как СЕЙЧАС ведут себя женщины.
А не какая ситуация была тогда.
а я считаю что не имеет.
и не будет иметь если правильно оформить.
и это сделает семью прочнее — так как нечего делить.
где здесь кидок?
А если перевернуть ситуацию? например, она живет на съеме с семьей, а его квартиру сдают и ей маячит наследство на 20 млн и она бы пришла сюда обсудить куда бы ей деньги закрысить вложить. Интересно было бы почитать коменты.
а сделала так чтобы мужу ничего не досталось.
так как муж к этим деньгам отношения не имеет.
дело в том, что женщины так устроены что постоянно сверяют часы, и сплетничают между собой об отношениях.
о браках, о разводах, о том кто как мужа опрокинул.
кто от кого залетал, и что мужу сказал об этом.
делятся лайфхаками.
в то время как мужчины находятся в розовых очках до конца.
так как в школе это не учат.
в вузе только если специальность юрист.
и вообще мужчины более специализированы на своей профессии.
по этому мужчины до конца развода находятся в иллюзиях которых им женщины навешали в вопросе брака и отношений.
просто так структурированы знания в обществе.
что женщины знают об отношениях и браках в СТО раз больше чем мужчины.
потому что на эти знания потратили в СТО раз больше времени.
а женщины знают больше в 100 раз так как тратят на обсуждение отношалок времени больше в 100 крат.
но есть профи юристы по семейным делам.
и можно за дешево буквально за 50 долларов или за 100.
получить детальную и конкретную профессиональную консультацию.
по КОНКРЕТНОЙ ситуации.
Так что нужно просто доверится профессионалу.
И он профессионально розовые очки снимет.
Главное не пускать это дело на руки жене.
И это сделает брак более эффективным и счастливым для мужчины.
(за счет жены)
Если уж такие страхи за свои капиталы, можно не брачеваться, а сожительствовать.
и в рамках топика обсуждает как лучше поступить.
чтобы ребенок и дальше был в полной семье.
и чтобы у автора топика все было хорошо.
и я буквально через комментарий рекомендую обратится к профессиональному юристу по семейным делам.
точно так-же как если бы человек сказал что у него что-то голова болит я бы порекомендовал бы к специалисту врачу.
я думаю что быть профи во всем нельзя.
и по этому есть специалисты к которым надо обращаться со своими специальными вопросами.
не зависимо от денег и капиталов.
на врача, на дантиста и на юриста деньги стоит найти всегда.
Поэтому тот кто отдает управление активами, воспитание ребенка женщине — даже не дурачек… Для такой феерической глупости даже название сложно сходу придумать...
Хотя общепринятый термин как раз понятен — это настоящий мужчина. Там по Оруэллу все…
Косяками ходят счастливые семьи и счастливые пары, это да. Что есть, то есть…
О моих доходах, вкладах, счетах родные знают, равно как и о моих обязательствах. Примерно раз в пять лет я пытаюсь помереть от болезни и перед госпитализацией обязательно проговариваю что где лежит ценного.
Как в среднестатистической семье чего то планировать, если каждый утаивает свою копейку? Чего они делать то будут в случае форсмажора?
Сгорела, утонула, взорвалась квартира, кто то тяжело заболел, ну и? Ведь семья это тыл.
а честно получает от своей семьи подарок и наследство.
и хочет его честно получить так чтобы ребенок не остался без отца.
и наследство честно доставшиеся от своего отца и деда хочет честно оставить сыну.
публично.
где что лежит ценное — у всех должна быть папка где все записано по шагам.
что где, документы, явки пароли.
где лежит у какого нотариуса наследственное дело.
телефоны родственников в.т.ч дальних. до которых твоему мужу дела нет.
а проговаривать в критический момент… это нечто?
а не проговаривать раз в 5 лет…
потому что брак это уже договор — и там все прописано.
брак это трехсторонний договор между двумя смердами и Государством который им РАЗРЕШИЛ и дал документ от своего имени.
и если ты поверх договоришься то жена в любой момент скажет а договор трехсторонний.
и пойдет в суд и развод по правилам брака.
ВНЕ БРАКА — трехстороннего договора.
Две стороны могут договориться МЕЖДУ СОБОЙ.
В браке есть третья сторона ГОСУДАРСТВО у которой свой интерес и женщина будет это использовать.
потому что брак это уже договор — и там все прописано.
брак это трехсторонний договор между двумя смердами и Государством который им РАЗРЕШИЛ и дал документ от своего имени.
и если ты поверх договоришься то жена в любой момент скажет а договор трехсторонний.
и пойдет в суд и развод по правилам брака.
В браке есть третья сторона ГОСУДАРСТВО у которой свой интерес и женщина будет это использовать.
ВНЕ БРАКА — трехстороннего договора.
Две стороны могут договориться МЕЖДУ СОБОЙ и держать договор.
потому что договор будет двухсторонний.
Торжество закона потому что наступило. Т.е. и доходы у мужчин белые (есть что пилить, клиент не спрячется) и соц защита женщин высочайшая (им можно вообще ни хрена не делать и ни за что не отвечать, в любом конфликте мужчина против них ноль, спокойно можно ноги о него вытирать при желании).
«На эти деньги можно купить нормальную квартиру в Москве и забыть про аренду.»
![]()
А можно купить недорогую квартиру не в Москве, хорошие дивидендные акции, и забыть про Москву и хомячий бег в колесе...
Каждый делает свой выбор...
Какие компании сейчас в России, подходят под определение «хорошие дивидендные акции»?
батя получил наследство и подарил квартиру. он так решил. точка.
Есть области, на которые ты не влияешь: попадёт в секту, подруги нашепчут и много др. переменных.
Некоторые делают хитро, оформляют ипотеку, некоторые банки требуют составить брачный договор на случай раздела, чтобы не дожидаться раздела и судов))
Судья (а это женщина разведенка с вероятностью 85%) в интересах ребенка брачный договор опрокинет.
Потому что жена скажет ребенку нужна крыша над головой.
Единственно через дарение чтобы даже шанса что это совместно нажитое не было.
Признает недействительным в интересах ребенка.
Причем чтобы не разбираться ЦЕЛИКОМ.
Все имущество попадет в совместное и поделится в интересах ребенка.
А так как судья будет в целом недовольна таким брачным договором.
И будет РАЗУМНО считать такой брачный договор злоупотреблением правом.
То поделит так что две трети отойдет женщине с ребенком...
А не половина) как многие считают… по не знанию.
но с учетом интересов ребенка доля которая переходит жене с которой ребенок будет совместно прожевать.
С учётом интересов ребенка будет не 50%, а на усмотрение судьи.
2/3 это еще по божески.
Может оказаться 9к1.
Антон Б, Нет, не всегда, не редко остаются в долевой собственности.
А неравное деление, ну, это уже частные случаи, причем суду нужны веские основания, как и указано в кодексе, чтобы разделить не поровну.
Суд вправе увеличить долю супруга, с которым остаются проживать несовершеннолетние дети, только при условии, что без указанного увеличения интересы детей не могут быть соблюдены, то есть не могут быть созданы надлежащие условия для содержания и воспитания детей.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
п.2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.
а если есть несовершеннолетние дети то не поровну.
а на усмотрение суда.
так Женщины знают об этом и стараются развестись с несовершеннолетними детьми.
Разводятся большинство семей с детьми и под алименты.
А мужчины почему-то уверены в массе своей что что 50 на 50 получат.
Что половина то железно его)))
Пока мужей не отправит судья РФ (тоже как удачно, разведенка с ребенком именно на делах о разводе сидит) из заработанного ими жилья на теплотрассу.
Вот она ему и говорит.
Вот участок. Я тебе его дарю.
Пока пусть оформлен на меня будет. Вкладывайся в девушку развивайся. Но потихоньку чтобы дом строил. Все хорошо будет. Живите вашим детям достанется.
Растанетесь. У тебя будет дом и ни кто его не отнимет. Будет у тебя где жить.
Так и у вас. Купите квартиру на себя. Можно через отца как многие советуют можно помоему на прямую. Это наследные деньги по идее не делятся.
А вот если их положите под проценты. То проценты уже делимые
ДОЖИЛИ. Взрослый мужчина спрашивает у колхоза как ему поступить в его личной жизни.
Чтобы развод был ей финансово не выгоден.
Поэтому квартиру на батю и все будет отлично.
Она о том что ребенок без отца останется беспокоиться не будет, а вот тебе надо подумать об этом и предостеречь супругу (и именно потерей денег) от опрометчивых шагов.
Лучше поговорить с женой, и совместно проконсультироваться у юриста, нотариуса.
А еще раз поделить ничего нельзя через суд.
То адвокаты не науськивают в своих интересах.
И если разводятся то сохраняют хорошие отношения.
Так как не надо в суде выставлять друг друга врагом.
Самое здоровое и верное решение — на большие деньги купить жильё для семьи. А юридически — отец принимает всё наследство целиком, покупает квартиру и дарит сыну. Нет тут никакого недоверия и т.п. Нормальный поступок со стороны отца, который хочет помочь с жильём сыну и его семье.
Выбирать квартиру семья вообще может вместе. Отец только оплатит и оформит на себя, потом подарит сыну. Это отца деньги, его наследство, он распоряжается, как хочет, а разумный родитель всегда хочет в пользу своего ребёнка.
2/3 браков распадется сегодня — это реальность.
Ты уверен, что в 1/3 останешься.
Я 20 лет живу со своей — отношения на грани всё это время, запросто можем в эти 2/3 войти.
Раньше думал средства свободные пристроить в дачу, в квартиру детям. Сейчас понимаю, что высоки риски что половина этого уйдет от меня. И как то не хочется уже совместного имущества. Уже думаешь, а если что, то как-бы на улице не оказаться под старость лет
А совместно нажитое делится с учетом интересов ребенка!!!
А не пополам как думает большинство.
Совместно нажитое делит судья (женщина в разводе в 85%) с учетом интересов ребенка.
А не 50 на 50.
обычно женщины все яица в одну корзину не кладут.
и если в семьях 3 и более детей то и отцов тоже два и более.
Жене скажи, что любишь и все такое, но тебе важна уверенность в завтрашнем дне. Она не обидится (ну, точнее, очень даже обидится), но, поскольку ты сейчас более статусный самец на 20 млн руб, то для нее и участь гражданской жены — подарок судьбы. Опять-таки это освежит отношения, жене снова придется бороться за твое внимание
одобряю!
Но если подумать чуть дольше, то понятно, что или история придуманная или батя дебил
Так что прописку ребенка в хате бати надо избегать. Может брак уничтожить этот момент. Брак работает только пока он женщине выгоден и от его расторжения она материально теряет. А если она приобретает, т.е. получает средство шантажа мужчины (ребенка), материальные блага и аплодисменты от общества, то вуаля. :-)
Дело тут в том, что такие понятия как любовь и семья мужчины и женщины понимают по-разному. Для женщины (и Государства) семья это мать и ее ребенок. Муж туда не входит. И любовь это забота мужчины о женщине, а не наоборот. Делать наоборот дур нет. :-) Так, первые 2-3 года до рождения ребенка что-то изобразят и все.
Делать развод материально выгодным женщине — стрелять себе в ногу. Лучше даже тупо сжечь эту хату, т.к. после того как она попадет в совместное развод практически неизбежен.
Будет рост будут писать какие они молодцы.
деньги это очень ликвидный актив, на него можно получить некую прибыль практически без интелектуальных усилий, например вложив в облигации, ставка сейчас высокая
в то же время, люди от чего то ищут способ их на что то просадить и как то потратить, чуть ли не избавиться от денег хотят
По этому их и рекомендуют припарковать в менее ликвидный актиы в — недвижимость.
Так ниже шанс потерять.
вот сидишь без работы в сложный период, тратитесь на еду с кредитки под 40%, зато актив припаркованый
а не на теплотрассе в трусах.
и если у тебя есть собственность — то под нее всегда можно взять кредит обратная ипотека.
и вообще кредит даже без залога банки лучше выдают тем у кого есть свое жилье.
А не кредиткой под 40% ( а реально сейчас под 60% а не под 40%).
А еще больше шанс сохранить семью если в своей квартире живешь.
И настали тяжелые времена.
Женщина должна быть уверена что у ее детей будет крыша над головой.
И это чертовски логично звучит. ведь так?
Просто было написано, что у жены есть небольшая квартира, тоесть в экстренной ситуации не придется ночевать на улице
А так, сумма внушительная, даже если у семьи будет затяжной черный пероид, эта сумма позволит покрыть несколько месяцев оплаты сьемной квартиры, или даже несколько лет
но это уже детали, хотя с идеей в общем я согласен, что хотя бы одно жилье лучше иметь, что бы не остаться на улице
как ей с лохом жить если он ей половину отдаст за так?
Женщина тоже человек и по этому ей придется развестись от греха подальше от такого неадеквата.
И причина проста — сделали развод финансово выгодным женщине.
Простой и понятный бизнес план — 2-3 года покрутить лоху демку, отжать у него хату, посадить на алименты и вуаля. Жизнь удалась. Ребенок у нее есть, хата есть, бабки есть, как бонус лоха из семьи выперли и бабки он должен платить. Общество одобряет — твори любую дичь. А что завтра будет — и наплевать. :-)
Собственно в Пиндостане чуть раньше был проведен этот эксперимент. Среди черных. Результаты понятно какие. Чудес не наблюдается. Криминал (причем самого тупого разлива) зашкаливает, нобелевских же лауреатов нет и близко. Бабы там в массе гребут ресурсы под себя, а не вкладывают в детей. Не предьявляют запроса на образование и прочий систематический упорный труд.
Так что спасение утопающих дело рук самих утопающих.
Вы там выше не читали? Отдаст 2/3 царства при плохом раскладе.
Поэтому строить нужно все так, чтобы деструктивное поведение было ей финансово не выгодно. Без привлечения каких-то высоких материй. Там все очень примитивно на деле...
купи квартиру и запиши ее на жену!
(на всю жизнь жена тебе создаст незабываемые впечатления, будет что в старости вспомнить)
там же будут сделки.
Все доходы по сделкам СОВМЕСТНО НАЖИТОЕ в БРАКЕ.
А все убытки нет)
По этому там все быстро станет совместно нажитым.
потому что мы живем при капитализме.
и женщины это точно знают.
Получаю крупное наследство. И вот я сижу, думаю...
Вы с такими вопросами явно не на тот форум забрели. Сейчас вам насоветуют...
Думайте своей головой.
А вот когда он бы это все сделал, оплатил бы ипотеку, ремонт, тогда спокойно оттуда и отправился бы в сад. :-) Голодранец эдакий. :-)
Чтобы женщина продала добрачную или другим образом бахнула хоть копейку в совместно нажитое, это в красной книге только.
Она о разводе думает уже до брака. Собственно брак это и есть первый шаг к разводу. Он ведь именно о дележе, других обязательств брак не содержит. У женщины в браке никаких обязательств нет, они только у мужчины.
у жены уже есть свое жилье.
однако жена не продала его и не купила совместное в ипотеку.
а сдает и они снимают больше.
значит жена первая поступает меркантильно и мелочно?
или просто это норма.
и так и надо.
Milediira, как это сложно.
Все понятно.
Жена всегда! в 100% случаев добрачную квартиру не продает.
Так как знает о браках и разводах больше мужчины — ей это интересно.
У нее подружки постоянно разводятся.
Это норма.
И муж тоже должен зеркально делать так.
Как ЖЕНА УЖЕ С НИМ ФАКТИЧЕСКИ ПОСТУПИЛА.
— «Очень меркантильно и мелочно… „
Зеркально.
Это новая норма.
Как и новая норма 103% разводов от браков.
и 80+% женщина подает на развод.
Все это норма.
И нужно принимать решения исходя из фактов.
А не в розовых очках.
Розовые очки разбиваются стеклами внутрь.
103%, стеклами внутрь.
Когда «с ядерным взДрывом» будет — тогда и пищи.
.
А нормальные мужики, во избежание что 103, что 142 пр0центов: супругу — в дом, хозяйство вести и детей растить. Действительно, чтобы мыслей о том «нахрена мне этот тунеядец, которого я обстирываю, кормлю, и вдогонку 50% семейного бюджета обеспечиваю» и близко не было.
то давай таких считать нормальными.
у них все норм — это реально нормальные мижики.
А ОСТАЛЬНЫХ МУЖЧИН кто не может дарить по квартире В МОСКВЕ за каждого ребенка.
Считать просто мужчинами — и таких просто мужчин будет в стране 99.99%
Так вот если ты способен и даришь по квартире в москве каждому своему ребенку то этот трек не для тебя.
А для 99.99% остальных мужчин.
Критерий норм стати.
Все быстро расставляет на свои места.
Остальные 99.99% мужчин в мире не настоящие!
если квартира официально подарена то ее не отжать.
и если она у отца в собственности а ты только живешь тоже не отжать.
главное аккуратно все сделать.
и женой это не обсуждать вообще.
Жена всегда! в 100% случаев добрачную квартиру не продает.
Так как знает о браках и разводах больше мужчины — ей это интересно.
У нее подружки постоянно разводятся.
Это норма.
И муж тоже должен зеркально делать так.
Как ЖЕНА УЖЕ С НИМ ФАКТИЧЕСКИ ПОСТУПИЛА.
— «Очень меркантильно и мелочно… „
Зеркально.
Андрей! снимите розовые очки.
Розовые очки разбиваются стеклами внутрь.
И с чего вы решили что секс продается за квартиры?
Секс продается в розницу по 50 баксов в час любому старому больному жирному ублюдку, а не за квартиры.
Или достается за так, если вы выглядите прилично и здоровым.
1) жена УЖЕ ТАК ПОСТУПИЛА В ТОПИКЕ ПЕРВОЙ — оставив сдавать добрачную квартиру и снимая большую совместно.
и
2) брак с сексом ничего общего не имеет — и почему вы это связываете вообще не понятно.
в брачном кодексе ни слова про секс нет.
с чего вы решили что это как-то связано?
Так вот никак не связано.
Это совершенно не связанные вещи.
Жена может подать на мужа за изнасилование и он сядет.
назовите хоть жмотом, крохоборством тут и не пахнет.
скиньте ка мне на счет эти крохи если для вас это крохи.
я столько за всю жизнь не заработал.
и большинство людей за всю жизнь столько не заработали.
счет быстро становится совместно нажитым.
все вновь купленные активы совместно нажитое.
явно нужен брачный договор.
Может жить один и менять женщин.
Либо просто по старости уже особо не нужно.
Счастливо, особенно с деньгами.
А можно жить с чужой женщиной и воспитывать чужого ребенка.
В нищете.
И выйти в окно.
Так что у меня все не так плохо.
Не знаю сколько вам лет.
Но после 40 лет женщины ищут секс, им нужно больше или как минимум не меньше.
А мужчине в 40 уже это все надоело и он может и хочет реально уже в разы меньше чем в 20.
Да и просто там все одинаково, никакого следующего уровня нет.
Остаться без секса в 40 лет можно только импотенту.
Да и то Силденафил стоит 1 доллара за таблетку и он реально работает.
Или тому кто сознательно отказывает женщинам — буквально прямо в лицо говорит нет.
Поверь мне с возрастом проблема с сексом у мужчины пропадает в том или ином виде.
Это не ценность в 40+ лет.
Ты как-то на сексе залочен подумай над этим.
Брак он не для секса.
и доступом к сексу для мужчины?
это же вообще никак не связано.
ну просто никак.
Брак для воспитания СОВМЕСТНЫХ детей, и это его единственная цель.
государство — третье и главное лицо в этом трехстороннем договоре ставит интересы детей выше интересов мужчин и женщин.
в т.ч. если есть дети то обязательно только через государственный суд развод.
даже если все полюбовно.
Механика раздела совместного имущества ставит сейчас цель брака под удар.
Ну вот такой хак.
Из-за того что когда эти законы принимались давно, когда разводов было мало, и главное! — в большинстве случаев тогда подавал на развод мужчина.
А средств контроля рождаемости контролируемых женщиной не было.
То женщин в этих законах было нужно защищать.
Сейчас эти брачные законы устарели.
Под новыми технологиями — женские контрацептивы, и днк тесты.
И будут со временем изменены.
У меня нет негатива к женщинам!!!!
У меня вопросы к закону который устарел.
Когда, до этих законов, преимущество при разводе было на стороне мужчин большинство разводов было по инициативе мужчин.
Сейчас 80% разводов по инициативе, женщин потому что развод преимущество дает на сторону женщин государство.
Так как реально в браке плохо себя ведут РАВНАЯ доля мужчин и женщин.
Нужно чтобы был баланс 50% на 50% инициатив разводов.
А значит если 80% инициатива женщин.
то 3 из 4 инициатив женщин продиктовано вот этим неравным государственным регулированием.
Если будет равные издержки от развода у мужчин и женщин то вот эти 3 из 4 инициатив браков женщин уйдут в прошлое.
И количество разводов упадет со ~100% на ~40%
Жене вообще можно лишних деталей не говорить, не портить отношений недоверием, оформляя на родителей. Сказать истинную правду: нам дают денег на хату.
С батей заключить договор дарения денег, лучше нотариально.
Деньги на отдельный счет, которым не пользуешься повседневно.
При покупке хаты деньги переводить с него (в пределах остатка).
Всё.
А вот при возможном разводе (если будет желание, конечно), выкладываете на стол козырь договор дарения.
Тем самым увеличивая свою долю кратно.
тогда жилье! не попадет в совместную собственность.
и не надо будет доказывать происхождение денег.
а иногда это бывает бесполезно если совместное имущество должно быть поделено с учётом интересов ребенка.
мне батя квартиру подарил.
теперь мы не будет снимать.
жена радуется.
сними розовые очки.
и не надо с женой это обсуждать.
эти деньги к ней отношения не имеют.
Слуш, это тебя пару месяцев назад на теплотрассу что ли выгнали?
С 2015 года в завязке, а тут прям понеслось.
вообще в норме так.
и тогда жена будет довольная.
и не будет разводится.
+Жена не уйдет.
Поставил плюсы за «безопасные» варианты, есть перед глазами плохие примеры, но сам лично ждал, пока поженимся, и только после того оформил квартиру — чтобы и у супруги была доля.
сначала женщины в 80% подают на развод.
103% разводов.
по этому советы которые подразумевают развод как норму.
а жили они долго и счастливо и умерли в один день как белый лебедь — исключение.
Антон Б, По более молодому поколению — согласен. По более старшему — есть хорошие примеры.
они были в другой ситуации с разводами.
А не исходы всех браков.
Так как общество стареет, и браков заключается меньше.
При этом разводы это исходы браков заключенных и 5 и 10 лет назад, и 15 и 20 лет.
Когда общество было моложе.
Когда бараков заключалось больше.
И вот эти браки дозрели.
Если например вообще запретить заключать барки.
То разводы все равно будут — браки будут дозревать те которые заключались ранее.
Если вы не умеете в статистику и в математику то вам надо учится.
Если у вас в стране 1.3 ребенка на женщину.
И при этом все браки разводятся — и развод это норма.
То возможно и по 140% заключенных браков к заключенным разводам в конкретном 2035 или в 2040 году.
Больше 100% — 103% действительно звучит феерично.
Но если браки заключаются по молодости а разводы ближе к 45 годам.
И при этом поколение молодых 70% от тех кому 45 то это реально.
Или бухой просто…
1 твой батя дарит тебе деньги нотариально заверяя даврение… ты покупаешь квартиру и впринципе жене она уже не достанется… если написать завещание на отца… т.е если помрешь то квартира отойдет отцу а не жене
2 вы с батей покупаете квартиру и батя дарит нотариально квартиру тебе в завещании надо записать фразу: в случае смерти одаримоего раньше дарителя дар возвращается дарителю...
3 берешь жену… идешь к нотариусу и пишете брачный договор о раздельном ведении хозяйства и обособлении имущества… т.е ты не претендуешь на ее а она не претендует на твое… и завещание на отца...
но… если даже есть завещание но жена нетрудоспособна возраст более 55лет либо она инвалид то она по пунктам 1 и 3 получит 1/2 своей доли… и несовершеннолетний ребенок тоже
самый верный пункт 2… тоут уж железно ей ничего не дотанется...
Договор дарения с правом отмены на основании п. 4 ст. 578 ГК РФ.
Это единственный способ, который гарантирует, что в случае вашей смерти раньше отца квартира автоматически и в полном объеме вернется к нему, минуя ваших наследников (включая жену).
и нужно будет доказывать судье — а раз нужно доказывать то можно и не доказать.
а вот 2. это реально.
3. — опрокидывается судами в РФ если затрагиваются интересы ребенка.
ребенку негде жить например.
что интересы жены не защищены.
Брачный договора работают только если ограничивают мужчину в РФ.
И если в семье нет несовершеннолетних детей тоже может сработать.
Женщину с ребенком брачный договор ограничить не может — судья (тоже разведенка с ребенком) просто брачный договор признает недействительным по представлению адвоката жены.
и все.
преценденты есть по таким кейсам?
но главное зачем усложнять работу адвокату и создавать риски.
если можно передать в дар квартиру.
тем более как вы написали с доп. условиями.
например вот как вы, или требование не передавать квартиру через продажу и дарение в течении — до 18-летия сына сколько там лет...
пока жена имеет преимущество в суде.
а еще такое жилье можно завещать сыну.
а совместно купленное — это совместно нажитое завещать сыну целиком нельзя.
даже если в суде удастся доказать происхождение средств...
но по завещанию то развода не будет.
и происхождение средств никого интересовать не будет.
Вот это я понимаю пошла карта после регистрации! :) :)
Малахов, перелогинься!
>> Сын, скоро получу наследство. Отдам тебе часть, живи спокойно.
Такое ощущение, что сын после этого начал жить менее спокойно, чем до))).
Это скорей всего Мартынов резвится )
А вот акции и депозиты делить при разводе можно и будут. Так как толком там не возможно понять источник формирования этого портфеля. Условно как поделить доходы на которые вы жили? Жена заявит, что вы хоть в мешке копили деньги от сдачи её квартиры, а потом на них купили акции. Самый надежный способ это целевой подарок денежных средств на жильё. Так как в этом случае вы по сути получаете то, что потом не меняет собственника. Все довольны, все счастливы, доверие есть и гарантии неотъема есть.
А бредни в стиле «подарок денег с целевым назначением» закончатся понятно чем.
И то, даже если все оформлено как надо, судья по внутреннему убеждению примет другое решение и вуаля. А судье это просто — посмотрит на эдакого мерзавца, который ребенка (ребенка!) задумал лишить жилья (забрав его у матери), готовился ведь гад эдакий(!) и что-то там еще бормочет себе под нос...
1. Поговори с семьей. Жена, если понимает сразу напишет отказ на купленную квартиру.
2. Выслушай мнения отца — почему он дает такие деньги и верит в тебя.
3. Если на фондовом рынке ты новичок, то точно больше 10% на него нести не надо. Депозиты, земля, недвижимость.
Тем самым показать своей жене свою неадекватность и глупость.
Спровоцировать ее на развод с неадекватным глупцом.
Развалить семью.
И в результате суда, где жена будет ребенком прикрываться, отписать все имущество отца предательнице.
Вот это позор.
А сохранить имущество своей семьи за собой это норма.
И тем самым сохранить семью это тоже норма.
Но не согласна, что потом муж должен на отца писать завещание на эту квартиру, чтобы, случись что, жену, ребёнка ни с чем оставить. Это уж точно бред. Отец, жена, ребёнок — все будут наследники первой очереди в случае чего. Это тоже справедливо.
потому что так надежнее из рук в руки.
без чужих рук в процессе.
потому что ребенок вырастет и жена его из этой квартиры выгонит иначе на вольные хлеба самому себе зарабатывать.
или ждать наследства где то к 60 годам.
и это если не потеряется ВООБЩЕ от действий жены в процессе.
У меня в окружении несколько пар друзей со стажем брака или отношений в 20+ лет, включая нас с мужем. Никому бы не пришло в голову кого-то из квартиры выгонять, отжимать наследство и так далее. А если у вас другой опыт, может, вы просто адвокат по бракоразводным процессам, и вы только мелочных, подлых людей и встречаете? Потому и уверены, что все такие ))
Что такого странного что мать своего ВЗРОСЛОГО сына из СВОЕЙ квартиры выпихивает во взрослую жизнь?
Это что наказуемо? нет.
Это обществом будет порицаться? — нет, не будет.
А что она еще одного мужа заведет если этот внезапно умрет.
А новому мужу еще дочку родит.
В новом браке.
А например в РФ\СНГ принято жилье в первую очередь дочкам оставлять.
Потому что сынок сам заработает.
А дочке надо за муж.
Это что про непорядочных все?
Это все житейские истории.
Заметим даже без административки и уголовки.
Все в рамках закона.
это же защита. как прививка.
Документы должны быть в порядке, и именно их наличие уменьшает шанс что женщина рискнет поступить непорядочно.
Если случайно попадется порядочная то ничего страшного не случится.
Для порядочной ничего не изменится — она же не будет разводится?
Зато такие методы условно порядочным женщинам не дадут совершить ошибку. Ну таким женщинам, которые в реальном мире живут, а не сериале про всеобщее добро.
Вас от потоков… Кхгм… Идей в этих комментариях не тошнит?
Я, вреде, с другой стороны баррикад, но как-то читать про то какие женщины меркантильные стервы по определению, а мужчины балансируют между лохами-оленями (если придерживаются духа института брака) или те же рвачи, которые на 103% знают, что замуж за них вышли с одной целью — развестись, урвав кусок пожирнее...
Очень необычное ощущение…
Злобствуют по отношению к противоположному полу те, у кого личная жизнь не сложилась, как правило. Ну, жалко их немного…
плюс в случае если будет все проиграно на бирже — а это с вероятностью 95%+.
Жена еще и разведется.
А в процессе развода докажет что он семейные деньги проиграл.
а эти деньги быстро станут совместно нажитыми на счете у брокера.
из-за покупки и продажи активов.
И отберет у него вообще все что осталось через суд при разводе.
от начала и до конца.
я рекомендую пойти к юристу и заплатить ему за консультацию.
и все это что ты написал ему выложить.
Он будет долго смеяться...
Возможно, если нормальный мужик, то при тебе.
при разводах с ипотекой и РЕБЕНКОМ.
Суд ипотеку оставляет жене так как там проживает ребенок.
А интересы ребенка при разводе по семейному кодексу не должны пострадать.
А мужа ПРИНУЖДАЕТ плюсом к алиментам платить ПОЛОВИНУ ипотеки минимум.
ЧУЖОЙ! ИПОТЕКИ.
Муж уходит на теплотрассу с алиментами и принуждением платить половину ипотеки ПЛЮСОМ.
А если не платит, или не может то его УГОЛОВНО ПРЕСЛЕДУЮТ.
И уже с уголовной за плечами и долгами ему точно только в петлю.
При банкротстве ни алиментные ни вот такие принужденные в интересах ребенка долги не списываются.
Так что даже обанкротится нельзя.
Алексей, они не должны разделится пополам....
так как там будет квартира в ипотеке.
с обременением.
и вообще почему они должны разделится?
это что за идея.
поделиться семейным имуществом с чужим человеком?
откуда эта идея вообще взялась?
у тебя все идеи начиная с это просто не из этой реальности.
еще раз.
я даже не буду азы рассказывать.
рекомендую пойти к юристу по семейным делам и он тебе КВАЛИФИЦИРОВАННО все расскажет.
www.youtube.com/@Sorvachev
Антон Сорвачеввот к этому.
Или к любому другому.
Я не юрист.
И квалифицированно консультировать такой уровень непонимания брака не могу.
Надеюсь эти открытия ты сделаешь не в суде где жена тебя разденет до нитки. и на долги посадит на всю жизнь.
то ВОЗМОЖНО и разводится бы не пришлось.
Так как женщина бы понимала что уйдет в нищету.
И любила бы вас всем сердцем от этого знания.
И твой ребенок жил бы в полной семье с тобой.
А не смотрел как его мать судорожно перебирает ему «отцов».
как и все жены)
так что это будет честный ответ на оставленную добрачную квартиру и проживание в съемном жилье.
ПО честному.
Сейчас тебя нет .
А вот тебе блядануть при таком раскладе стремно уже будет. Про это небось думаешь, скрестив пальчики)))
100% батя покупает квартиру и через пол годика дарит тебе.
В случае развода эта квартира не делится, а остается с тобой.
Жене даже ничего объяснять не надо. Отец купил и подарил, имеет право.
В случае отсутствия развода, спокойно живете и никаких проблем.
20 млн. под 10%, это 166 тыс. р. в месяц денежного потока.
Жить и радоваться.
инфанты кинулись давать советы
Нет налогов и режим собственности ваш личный
Но хз, может быть надо оформить сразу на себя в режим собственности общей совместной, чтобы не потерять жену)
Здесь тонкие грани
Жена может оказаться к этом так-же не готова.
И мать, или сестра, или подружки ее совместно на развод с целью отжать для своей семьи все вообще поагитируют.
Нельзя в браке такие эксперименты проводить и лодку раскачивать.
Тем более если есть ребенок в семье.
Семью развалить и ребенка оставить без отца вот к чему приведут такие донкихотсва не от мира сего.
Для того чтобы семья была крепкая и дружная.
А ребенок рос в полной семье.
Нужно для ребенка своего в первую очередь не делать развод для жены супервыгодными.
Не надо провоцировать женщину.
А нужно чтобы эта собственность никогда не попала в совместно нажитую.
Для будущего семьи и счастья ребенка.
Алени из эгоистических побуждений «я мужик» разрушают семьи и делают своих детей безотцовщиной.
Если сомневаетесь — в моих словах.
То рекомендую обратится к юристам по семейным делам.
Например Антон Сорвачев.
И они вам окажут платную услугу по сниманию розовых очков с системы брак-разводных отношений.
так как семьи системно не готовы к такому событию.
это факт.
семья которая создавалась в такой форме как в топике.
у жены есть свое жилье добрачное она его сдает, они живут в съемном но продать добрачное жилье жена даже не думает.
это новая норма.
и в этой новой норме долить в совместную собственность 20 лямов это 99% разрушить эту семью.
и оставить ребенка без отца.
единственный шанс как-то сохранить семью НЕ КЛАСТЬ В СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ резко и неожиданно 20 лямов.
А Алени которые этого не понимают наказывают своей глупостью не только себя но и своих детей.
Блин, мне б такое наследство!
Коммерческую недвигу сразу (номер в отеле приносит 10-12% годовых и постоянно растёт в цене) А то, что осталось, распределить между акциями, облигациями и золотом.
И уехал жить на Пхукет/Бали. 10% от 20 млн это 2 млн р. в год — более чем достаточно для жизни в тёплых краях, а не в этой мрачной промозглой Центральной России
Есть другой знакомый. 600 тыс руб/мес проценты с ЛКДТ капают. Тут дети в школу ходят, на работе как-никак востребован. Куда он уедет то на постоянку…
Так все евреи делают
Соответственно, при разводе делится имущество и долги
1. только покупка квартиры, никакие не инвестиции, и даже вклады! Сначала нужен прочный фундамент для семьи, для себя. Инвестиции — это уже следующий шаг!
2. вопрос с совестно нажитым имуществом решается — подписываете у нотариуса брачный договор, в котором будет то, что квартира такая то, не является нажитым имуществом. Элементарно, Ватсон!
Но если батя купит квартиру и подарит (через нотариуса) — еще лучше.
Поэтому самая надежная опора для семьи это лишить развод материальной выгоды для женщины. Например путем защиты активов от раздела. А делать его выгодным — изгадить и свое будущее и будущее детей. Лишить их отца и прочих бонусов крепкой семьи.