Алексей Светлов
Алексей Светлов личный блог
09 октября 2025, 17:06

Так ли страшна переплата по ипотеке?

Друзья, сегодня поговорим о том, что действительно пугает многих при оформлении ипотеки. Вы уже догадались? Правильно, это слово — переплата. Та самая цифра в конце графика платежей, которая заставляет глаза лезть на лоб. Но давайте разберемся, так ли она страшна?

Когда вы смотрите на эту огромную сумму, которую, по вашим подсчетам, вы отдадите банку за 30 лет, возникает вопрос: а зачем вообще знать эту цифру? Ведь вы покупаете квартиру своей мечты, и условия кредита вас устраивают. Переплата — это неизбежная часть любого кредита, будь то в России или Швейцарии. Даже если ставка минимальна, она все равно будет.

Вспомните, как 15 лет назад 100 тысяч рублей были огромной суммой, а сегодня это уже не те деньги. Так и с ипотекой: через 30 лет те деньги, которые вы платите сегодня, будут иметь совсем другую ценность. Поэтому не стоит зацикливаться на общей сумме переплаты.

График платежей нужен вам только для того, чтобы не забывать вносить ежемесячные платежи. А при возможности вы всегда можете сделать частичное или полное досрочное погашение. Важно, что вы купили квартиру и условия кредита вас устраивают.

Так что не нервничайте и покупайте недвижимость, если это ваш план. Всем отличного дня и успешных сделок!

#ипотека #недвижимость #купитьквартиру #переплата
65 Комментариев
  • vedmov
    09 октября 2025, 17:11
    Ипотека на 30 лет мечта каждого Смартлабовца 
  • Боровик
    09 октября 2025, 17:13
    Отличный план, предлагаю вообще на цену не смотреть, это же квартира мечты! Инфляция то огого да и цены растут как на дрожжах.
    Не все мамочки наседки успели взять вторую выгодную ипотеку, надо поднажать.
  • ves2010
    09 октября 2025, 17:32

    ну дык это математическая задачка...

    твои потери стоставят в год = ставка по ипотеке — фактическая инфляция= 20%(текущая ставка по ипотке в 2025г) — 10% (среднегодовая инфляция в россии за 25 лет по даным чат гпт)

    т.е каждый год твоей ипотеки по текущим ставкам ты даришь 1/10 квартиры

    с другой стороны… годовая аренда квартиры в москве 15мио обойдется тебе в 5% стоимости… по текущим ценам...

    и это без учета ремонтов обустройств техники и амортизаций 

    основная наепка ипотеки в том что ты платишь за новую квартиру в новом доме а получаешь в собственность спустя 30лет изношенную халупу в ушатанном требующем капремонта доме 

    те финальная формула

    твои потери в год стоставят = ставка по ипотеке — фактическая инфляция= 20%(текущая ставка по ипотке в 2025г) — 10% (среднегодовая инфляция в россии за 25 лет по даным чат гпт) + 1.5% износ дома в год т.к срок службы дома 70 лет... 

  • Viacheslav Ivanenkov
    09 октября 2025, 17:26
     
    что действительно пугает многих при оформлении ипотеки. Вы уже догадались? Правильно, это слово — переплата.
    Лично меня пугает не это.
    Цена!
    Я просто не понимаю как миксер бетона и связка прутьев арматуры может стоить десятки миллионов;

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн