29 сентября 2025, 19:42

Мантры риелторов про инвестиции в недвижимость

Итак, у меня есть телеграмм канал. И вот под одним из постов такой замечательный комментарий от риелтора на тему брать или нет сейчас ипотеку для инвестиций.

«Нужно понимать, для чего покупают такие квартиры, я вижу 2 варианта: либо для себя, либо под аренду вдолгую, когда квартира будет сдаваться лет 10
Грубый расчет 1кк стоимостью 18млн, 6млн ПВ, 12млн в семейную на весь срок под 3,5% платеж 54тыс, сдавать такую квартиру можно за 120тыс, чистый доход 50тыс, тут каждый сам выбирает для себя — вклад, офз или недвижимость, во что больше верит, то и берет»

Понимаете. Тут у потенциального инвестора должно быть 6 000 000 рублей на первый взнос и ориентировочно 3 000 000 рублей на ремонт и комплектацию квартиры.

Надеюсь читатели смогут просчитать рентабельность сего дела?)) (Подскажу- 6% годовых при полной загрузке квартиры круглый год). Про налоги, жкх и прочее естественно никто не пишет

И что вы думаете? Куда народ идёт со своими мильонами? На биржу? Нет. Офис продаж застройщика.

Как-то так у нас с финграмотностью.

#инвестиции #купитьквартиру

мобильный пост инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

https://t.me/broker_Aleksey

Алексей Светлов

Ростов-на-Дону

546

с 22 августа 2025

8 Комментариев

Prosecutor
29 сентября 2025, 19:49
каждый народ достоин того правительства которое имеет.
так кажется говорится.
имеет его
При повышении ндс ни один банк или застройщик (т.е. тот же банк, но в другой обёртке) не пострадал.
+1
ExPress
29 сентября 2025, 19:49
святые люди, сдающие квартиру с доходностью 5-6% годовых )
+1
GoldFish
29 сентября 2025, 19:51
как говорила моя бабушка : время срать — а мы не ели.
+1
ПлощадьДНР
29 сентября 2025, 20:13
брать надо было инвестиционные студии в нерезиновой по 3млн еще в 22г, сейчас это горячка входить по 12млн..
сколько было соплей от хейтеров что это дорого.
кто жил-живет «своим умом», сдает посуточно сейчас инвестиционный и сотку кладет в карман!
от банков было столько предложений купить под 5% на двадцать лет.
0

Читайте на SMART-LAB:

🧬 От ломбардов к экосистеме: как меняется ДНК бизнеса МГКЛ

🏛 Исторически бизнес МГКЛ формировался вокруг ломбардной модели — понятной, устойчивой и хорошо работающей в своей нише. Это был фундамент: экспертиза в оценке товаров, управление рисками,...

МГКЛ

10:00

Три январских дивидендных гэпа: когда акции закроют ценовой разрыв?

За дне неполных недели января 2026 г. произошло несколько значимых отсечек: 5 января был последний день торгов с дивидендами акций ИКС 5, а 9 января — акций ЛУКОЙЛа и Роснефти. Оценим сроки и...

БКС Мир инвестиций

09:09

Сделки в портфеле ВДО

Если Индекс ОФЗ (RGBI) пробьет вниз 116,69 п., то в портфеле PRObonds ВДО увеличиваем короткую позицию во фьючерсе на него с ~1,5% до 2,5% от активов. Телеграм: @AndreyHohrin Не...