50 лет и что делать дальше!!!

Добрый день, форумчане.
Первый пост и первый вопрос, который хочется задать публично. Что делать дальше?
НА ФР с 2007 года, было все: обнуление счета( хорошо, что небольшие сумму) и хорошие годовые цифры( в процентах до 35%), и хорошие абсолютные годовые цифры( с 6 нулями).
Со смартлабом познакомился в числе первых( точнее был зарегистрирован первый раз под номером 43 или 44), но брал перерыв после 2008 года до 2011 года, так как вообще было все не понятно в стране и тем более на ФР, да и в жизни тоже.
Тимофею реальный респект. Он проделал большой труд!
На протяжение 5-6 лет стабильно имею 10-20% в год, не считая 24/02/22. Это облигации, акции, валютные облигации.
И сейчас мне 50!, квартира себе и детям куплены, автомобиль есть, дачу не хочу.
Начал замечать, что постоянно смотрю недвижимость( квартиры, машино-места, ком.недвижимость) на циане, авито. И понял, вот она — пенсия ко мне подкралась!) Т.е думаю о том, чтобы перевести ДС с ФР в недвижимость. Аргументация: актив растет в цене и ближайшие пару тройку лет точно нет предпосылок к снижению+сдача в аренду принесет доп.доход+это какое то наследие после себя.
И выбрал вложение в машино-места. Примерные цифры для расчета:
Одно машино-место стоит 2 милр (сегодня у застройщика при 100% оплате).
ЖК на Юго-западе МСК.
Квартир по итогу будет около 4500(еще строится третья очередь домов-конец 26 года-2000 квартир).
Мест в подземном паркинге  500
Мест возле домов ЖК около 300
Обещают еще 400 мест в паркинге после сдачи третьей очереди.
Обещают еще 500 мест в открытом паркинге после сдачи третьей очереди(не факт, так как участок земли могут использовать под строительство еще одного дома).
Итого: на 4500 квартир будет максимум 1900 мест( после 26 года). Наверное это хорошее соотношение, но уже сейчас мест нет после 17 часов.
На данный момент цена аренды 23-25тр в месяц. Минус ком.платежи 1тр.
Итого имеем: 276 тр в год или 13,8% годовых.
Идея купить 5-7 мест, так сказать диверсифицировать портфель.
Или это сложности о которых я еще не знаю(сдача в аренду и вся суета с этим связанная)?
Что посоветуете?