Почему недвижимость — это защита от кризиса

Почему недвижимость — это защита от кризиса

В 90-е годы сохранить свои сбережения смогли только те, кто вложил деньги в материальные активы: квартиры, машины, землю. Остальные потеряли накопления из-за гиперинфляции, девальвации и банковских кризисов.




Покупка недвижимости — это не просто удовлетворение базовой потребности в жилье, но и один из самых надежных способов защитить капитал во время экономических потрясений. В отличие от финансовых инструментов, квартира или дом остаются с вами даже в условиях кризиса, сохраняя хотя бы минимальную ликвидность.

Аренда vs. собственность: кто в зоне риска?

Арендаторы оказываются уязвимыми в периоды нестабильности:
— Рост стоимости аренды — при высокой инфляции владельцы жилья будут повышать плату.
— Падение доходов — если арендатор вложился в акции, их доходность может не покрыть возросшие расходы. В кризисы рынок акций обваливается, а компании замораживают дивиденды.

ОФЗ и ГКО: иллюзия надежности
Государственные облигации (ОФЗ, ГКО) в кризис тоже небезопасны:
— Резкий рост доходности новых выпусков приводит к обвалу цен на старые бумаги.
— Риск технического дефолта — как это было в 1998 году, когда государство не смогло выполнить обязательства.

Вывод
Недвижимость — не идеальный, но один из самых стабильных активов в долгосрочной перспективе. Она защищает и от инфляции, и от риска полной потери капитала, в отличие от аренды или финансовых инструментов, уязвимых в кризис.